मुंबई की हाई-एंड रियल एस्टेट कंपनी श्री लोटस डेवलपर्स का इनिशियल पब्लिक ऑफर यानी आईपीओ 30 जुलाई से सब्सक्रिप्शन के लिए खुल चुका है। यह इश्यू 1 अगस्त तक खुला रहेगा। कंपनी ने अपने पब्लिक इश्यू के लिए प्रति शेयर 140 से 150 रुपये का प्राइस बैंड तय किया है। इस आईपीओ के तहत कंपनी कुल 792 करोड़ रुपये जुटाने की योजना में है। इसमें 5.28 करोड़ नए इक्विटी शेयर बाजार में पेश किए जाएंगे। रिटेल निवेशकों के लिए एक लॉट में 100 शेयर रखे गए हैं।
ग्रे मार्केट में दिख रहा दम
आईपीओ से पहले श्री लोटस डेवलपर्स के शेयर ग्रे मार्केट में अच्छी मजबूती दिखा रहे हैं। बाजार सूत्रों के अनुसार, कंपनी के शेयर 194 रुपये पर ट्रेड कर रहे हैं, जो कि इसके प्राइस बैंड के ऊपरी स्तर से करीब 44 रुपये ज्यादा है। इसका मतलब है कि ग्रे मार्केट प्रीमियम करीब 29 प्रतिशत का है।
बॉलीवुड का भरोसा इस रियल एस्टेट ब्रांड पर
इस आईपीओ की खास बात यह है कि इसमें बॉलीवुड के कई बड़े नाम पहले से ही निवेश कर चुके हैं। जिन सितारों के नाम सामने आए हैं, उनमें शाहरुख खान, अमिताभ बच्चन, ऋतिक रोशन, अजय देवगन, टाइगर श्रॉफ, एकता कपूर, सारा अली खान और राजकुमार राव शामिल हैं। इन सभी ने दिसंबर 2024 में प्री-आईपीओ प्लेसमेंट के जरिए इस कंपनी में पैसा लगाया था। उस राउंड में कुल 400 करोड़ रुपये जुटाए गए थे।
बड़े निवेशकों ने भी दिखाई रुचि
सिर्फ सितारे ही नहीं, बल्कि शेयर बाजार की दुनिया के बड़े निवेशकों ने भी श्री लोटस डेवलपर्स पर भरोसा जताया है। इस फंडिंग राउंड में आशीष कचोलिया ने अकेले 50 करोड़ रुपये का निवेश किया था। इसके अलावा जगदीश मास्टर और डीआर चोकसी फिनसर्व जैसी जानी-मानी फर्मों ने भी इस कंपनी में पैसा लगाया है।
कंपनी की कमान किसके हाथ में
श्री लोटस डेवलपर्स के चेयरमैन और मैनेजिंग डायरेक्टर आनंद कमलनयन पंडित हैं। वे एक सफल रियल एस्टेट डेवलपर के साथ-साथ फिल्म निर्माता भी हैं। उन्होंने सरकार 3, ग्रेट ग्रैंड मस्ती और टोटल धमाल जैसी फिल्मों का निर्माण किया है। उनके पास आनंद पंडित मोशन पिक्चर्स नाम का फिल्म स्टूडियो भी है।
आईपीओ से जुटाए पैसों का कहां होगा इस्तेमाल
कंपनी ने जानकारी दी है कि आईपीओ से जुटाए गए फंड का इस्तेमाल उसकी तीन सब्सिडियरी कंपनियों में निवेश के लिए किया जाएगा। इनमें रिचफील रियल एस्टेट प्राइवेट लिमिटेड, ध्यान प्रोजेक्ट्स प्राइवेट लिमिटेड और त्रिक्षा रियल एस्टेट प्राइवेट लिमिटेड शामिल हैं। इन कंपनियों के प्रोजेक्ट्स अमाल्फी, द आर्केडियन और वरुण नाम से चल रहे हैं। इन्हीं प्रोजेक्ट्स के निर्माण खर्च में यह रकम लगाई जाएगी।
इसके अलावा कुछ हिस्सा कंपनी के सामान्य कारोबारी कामकाज और रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करने में भी खर्च किया जाएगा।
एंकर निवेशकों से पहले ही मिला अच्छा रिस्पॉन्स
आईपीओ खुलने से पहले श्री लोटस डेवलपर्स ने एंकर निवेशकों से 237 करोड़ रुपये जुटा लिए थे। इससे यह साफ है कि कंपनी के प्रति संस्थागत निवेशकों का रुझान भी अच्छा है। यह इश्यू बीएसई और एनएसई दोनों ही एक्सचेंजों पर लिस्ट होगा। शेयरों का अलॉटमेंट 4 अगस्त को होगा और लिस्टिंग 6 अगस्त को तय की गई है।
आईपीओ का मूल्यांकन और आंकड़े
श्री लोटस डेवलपर्स का वैल्यूएशन प्राइस बैंड के ऊपरी स्तर पर 7330 करोड़ रुपये आंका गया है। फाइनेंशियल ईयर 2024-25 की कमाई के आधार पर कंपनी का प्राइस टू अर्निंग रेशियो 30.6 गुना और EV/EBITDA रेशियो 24.5 गुना बताया जा रहा है। ब्रोकरेज फर्म आनंद राठी ने इस आईपीओ को दीर्घकालिक निवेश के लिए उपयुक्त माना है और इसे सब्सक्राइब रेटिंग दी है।
