ಆರ್‌ಬಿಐ ರೆಪೋ ದರ ಕಡಿತ: ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಸಿಹಿಸುದ್ದಿ

ಆರ್‌ಬಿಐ ರೆಪೋ ದರವನ್ನು ಶೇಕಡಾ 0.25 ರಷ್ಟು ಇಳಿಸಿ ಶೇಕಡಾ 6 ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಿದೆ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು ಅಗ್ಗವಾಗಲಿದ್ದು, ಮನೆಗಳ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಉತ್ತೇಜನ ದೊರೆಯಲಿದೆ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.

ರೆಪೋ ದರ ಕಡಿತದ ಪರಿಣಾಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲೆ: ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (ಆರ್‌ಬಿಐ) ಎರಡನೇ ಬಾರಿಗೆ ರೆಪೋ ದರವನ್ನು ಶೇಕಡಾ 0.25 ರಷ್ಟು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿ ಶೇಕಡಾ 6 ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಿದೆ. 2025ರ ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಗಿತ ಕಂಡುಬಂದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಈ ನಿರ್ಧಾರ ಬಂದಿದೆ. ಈಗ ಅಗ್ಗದ ಸಾಲ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಮತ್ತೆ ಉತ್ತೇಜಿಸಬಹುದು ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಅಗ್ಗದ ಸಾಲ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ನೆಮ್ಮದಿಯ ನಿರೀಕ್ಷೆ

ಆರ್‌ಬಿಐಯ ಈ ರೆಪೋ ದರ ಕಡಿತದಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಾಲ ಅಗ್ಗವಾಗಲಿದೆ, ಇದರಿಂದ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಇಎಂಐ ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು. ಇದರಿಂದ ಹೊಸದಾಗಿ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವವರಿಗೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲಗಾರರಿಗೂ ಸಹಾಯವಾಗಬಹುದು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳು ಮತ್ತು ಉದ್ಯಮ ತಜ್ಞರು ಈ ಕ್ರಮವು ಖರೀದಿದಾರರ ಮನೋಭಾವವನ್ನು ಬಲಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೌಸಿಂಗ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಂಬುತ್ತಾರೆ.

ಆರ್ಥಿಕತೆಗೆ ಬಲ ತುಂಬುವ ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಆರ್‌ಬಿಐಯ ಸಹಕಾರಿ ಧೋರಣೆ

ಆರ್‌ಬಿಐ ತನ್ನ ಹಣಕಾಸು ನೀತಿಯನ್ನು 'ತಟಸ್ಥ'ದಿಂದ 'ಸಹಕಾರಿ'ಯಾಗಿ ಬದಲಾಯಿಸಿದೆ, ಇದರಿಂದ ಈಗ ದ್ರವ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತವೆ. ಈ ನೀತಿ ಬದಲಾವಣೆಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಂತಹ ಹೂಡಿಕೆ ಆಧಾರಿತ ವಲಯಕ್ಕೆ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಬಹುದು.

ತಜ್ಞರ ಅಭಿಪ್ರಾಯ: ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ನೇರ ಲಾಭ

ಕೊಲಿಯರ್ಸ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಸಂಶೋಧನಾ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ವಿಮಲ್ ನಾದರ್ ಅವರ ಪ್ರಕಾರ, ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ಇಳಿಕೆಯು ಅಗ್ಗದ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯದ ವಸತಿಗಳ ಮೇಲೆ ನೇರ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಸ್ಕ್ವೇರ್ ಯಾರ್ಡ್ಸ್‌ನ ಸಿಎಫ್ಒ ಪಿಯುಷ್ ಬೋಥ್ರಾ ಅವರ ಅಭಿಪ್ರಾಯದಲ್ಲಿ, ಆರ್‌ಬಿಐಯ ಈ ನಿರ್ಧಾರ ಸಮಯೋಚಿತ ಮತ್ತು ಸಕಾರಾತ್ಮಕವಾಗಿದ್ದು, ಹೌಸಿಂಗ್ ವಲಯಕ್ಕೆ ಹೊಸ ಚೈತನ್ಯ ತುಂಬುತ್ತದೆ.

ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಂದ ನಿರೀಕ್ಷೆ: ಕಡಿತದ ಲಾಭ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ತಲುಪಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯ

ಆದಾಗ್ಯೂ ತಜ್ಞರು ಆರ್‌ಬಿಐಯ ರೆಪೋ ದರ ಕಡಿತವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಅದನ್ನು ಗೃಹ ಸಾಲ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ವೇಗವಾಗಿ ತಲುಪಿಸಿದಾಗ ಮಾತ್ರ ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಂಬುತ್ತಾರೆ. ಅನಾರಾಕ್ ಗ್ರೂಪ್‌ನ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಅನುಜ್ ಪುರಿ ಅವರು ಹಿಂದಿನ ಕಡಿತಗಳ ಪರಿಣಾಮ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ತಲುಪಿಲ್ಲ ಎಂದು ತಿಳಿಸಿದ್ದು, ಆದ್ದರಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.

ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯ ನಡುವೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಸಾಲದಿಂದ ಸಮತೋಲನದ ಪ್ರಯತ್ನ

ಅನಾರಾಕ್‌ನ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, 2025ರ ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಭಾರತದ ಟಾಪ್ 7 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಶೇಕಡಾ 10 ರಿಂದ 34 ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ ರೆಪೋ ದರ ಕಡಿತವು ಮನೆಯ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಕಾಪಾಡುವಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರ ವಹಿಸಬಹುದು.