റിപ്പോ നിരക്ക് കുറവ്: വീട് വായ്പകൾക്ക് ആശ്വാസം, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയ്ക്ക് പ്രചോദനം

റിപ്പോ നിരക്ക് കുറവ്: വീട് വായ്പകൾക്ക് ആശ്വാസം, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയ്ക്ക് പ്രചോദനം
അവസാനമായി അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്തത്: 09-04-2025

RBI റിപ്പോ നിരക്ക് 0.25% കുറച്ച് 6% ആക്കി. ഇത് വീട് വായ്പകളെ വിലകുറഞ്ഞതാക്കും, വീട് വിൽപ്പനയ്ക്ക് പ്രചോദനം നൽകും, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലെ ആവശ്യകത വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യും.

റിപ്പോ നിരക്ക് കുറയ്‌ക്കലിന്റെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലുള്ള പ്രഭാവം: ഭാരതീയ റിസർവ് ബാങ്ക് (RBI) രണ്ടാം തവണയും റിപ്പോ നിരക്കിൽ 0.25% കുറവ് വരുത്തി 6% ആക്കി. 2025-ലെ ആദ്യത്തെ മാസങ്ങളിൽ ഹൗസിംഗ് മേഖലയിൽ മന്ദത അനുഭവപ്പെട്ട സമയത്താണ് ഈ തീരുമാനമെടുത്തത്. വിലകുറഞ്ഞ വായ്പകൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലെ ആവശ്യകത വീണ്ടും ഉണർത്തുമെന്ന് ഇപ്പോൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.

വിലകുറഞ്ഞ വായ്പകൾ വാങ്ങുന്നവർക്ക് ആശ്വാസത്തിന്റെ പ്രതീക്ഷ

RBI-യുടെ റിപ്പോ നിരക്ക് കുറയ്‌ക്കലിനാൽ ബാങ്കുകൾക്ക് വായ്പകൾ വിലകുറഞ്ഞതാകും, ഇത് വീട് വായ്പയുടെ EMI കുറയ്ക്കും. ഇത് പുതിയ വായ്പക്കാരെ മാത്രമല്ല, നിലവിലുള്ള വായ്പക്കാരെയും സഹായിക്കും. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനികളും വ്യവസായ വിദഗ്ധരും ഈ നടപടി വാങ്ങുന്നവരുടെ മാനസികാവസ്ഥ ശക്തിപ്പെടുത്തുകയും ഹൗസിംഗ് മാർക്കറ്റിലെ ആവശ്യകത വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുമെന്ന് വിശ്വസിക്കുന്നു.

സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയെ ഉത്തേജിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള RBI-യുടെ അനുകൂല നിലപാട്

RBI തങ്ങളുടെ പണനയം 'ന്യൂട്രൽ' എന്നതിൽ നിന്ന് 'അക്കോമഡേറ്റീവ്' ആക്കി മാറ്റിയിട്ടുണ്ട്, ഇത് ലിക്വിഡിറ്റി വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും വായ്പ എടുക്കാൻ എളുപ്പമാക്കുകയും ചെയ്യും. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പോലുള്ള നിക്ഷേപ-ആധാരിത മേഖലകൾക്ക് ഈ നയ മാറ്റം ഗുണം ചെയ്യും.

വിദഗ്ധാഭിപ്രായം: വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് നേരിട്ടുള്ള പ്രയോജനം

Colliers India-യുടെ ഗവേഷണ മേധാവി വിമൽ നാഥറിന്റെ അഭിപ്രായത്തിൽ, പലിശനിരക്ക് കുറയ്‌ക്കലിന്റെ നേരിട്ടുള്ള സ്വാധീനം വിലകുറഞ്ഞ വീടുകളിലും മധ്യവർഗ വീടുകളിലും ഉണ്ടാകും. Square Yards-ന്റെ CFO പ്യൂഷ് ബോത്രയുടെ അഭിപ്രായത്തിൽ, RBI-യുടെ ഈ തീരുമാനം സമയോചിതവും പോസിറ്റീവുമാണ്, ഇത് ഹൗസിംഗ് മേഖലയ്ക്ക് പുത്തൻ ഉന്മേഷം പകരും.

ബാങ്കുകളിൽ നിന്നുള്ള പ്രതീക്ഷ: കുറവ് ഉപഭോക്താക്കളിലേക്ക് എത്തിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്

എന്നിരുന്നാലും, RBI-യുടെ റിപ്പോ നിരക്ക് കുറയ്‌ക്കൽ ബാങ്കുകൾ അത് വേഗത്തിൽ വീട് വായ്പ ഉപഭോക്താക്കളിലേക്ക് എത്തിക്കുകയാണെങ്കിൽ മാത്രമേ അർത്ഥപൂർണമാകൂ എന്ന് വിദഗ്ധർ അഭിപ്രായപ്പെടുന്നു. Anarock Group-ന്റെ ചെയർമാൻ അനുജ് പുരി, മുൻ കുറവുകളുടെ പ്രയോജനം ഉപഭോക്താക്കളിലേക്ക് എത്തിയില്ല, അതിനാൽ ബാങ്കുകളുടെ ഉത്തരവാദിത്തം വർദ്ധിച്ചുവെന്ന് പറയുന്നു.

വിലക്കയറ്റത്തിനിടയിലും വിലകുറഞ്ഞ വായ്പയിലൂടെ സന്തുലനാവസ്ഥ നേടാൻ ശ്രമം

Anarock-ന്റെ റിപ്പോർട്ട് പ്രകാരം, 2025-ലെ ആദ്യത്തെ മാസങ്ങളിൽ ഇന്ത്യയിലെ ഏറ്റവും വലിയ ഏഴ് നഗരങ്ങളിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വില 10% മുതൽ 34% വരെ വർദ്ധിച്ചു. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, റിപ്പോ നിരക്ക് കുറയ്ക്കൽ വീടിന്റെ വാങ്ങുവാൻ കഴിവിനെ നിലനിർത്തുന്നതിൽ പ്രധാന പങ്ക് വഹിക്കും.

```

Leave a comment