ଜିଏସ୍ଟି 2.0 ଅନୁଯାୟୀ ନିର୍ମାଣ ସାମଗ୍ରୀ ଉପରେ ଟିକସ ହ୍ରାସ ରିଏଲ୍ ଏଷ୍ଟେଟ୍ କ୍ଷେତ୍ରକୁ ଆଶ୍ୱସ୍ତି ଦେବ । ସିମେଣ୍ଟ, ଇଟା, ବାଲି, ମାର୍ବଲ୍, ଗ୍ରାନାଇଟ୍ ଇତ୍ୟାଦି ଉପରେ ଟିକସ ହ୍ରାସ ହେଲେ ପ୍ରକଳ୍ପଗୁଡିକର ବ୍ୟୟ ହ୍ରାସ ପାଇବ । ଏହା ଘର କ୍ରେତାମାନଙ୍କୁ କମ୍ ମୂଲ୍ୟରେ ଘର ପାଇବାରେ ଏବଂ ଡେଭଲପର୍ମାନଙ୍କୁ ପ୍ରକଳ୍ପଗୁଡିକ ସମୟାନୁଯାୟୀ ସମାପ୍ତ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିବ । ଏହା ସୁଲଭ ମୂଲ୍ୟରେ ଗୃହ ନିର୍ମାଣ (Affordable Housing) ପ୍ରକଳ୍ପଗୁଡିକ ପାଇଁ ମଧ୍ୟ ଲାଭଦାୟକ ହେବ ।
ରିଏଲ୍ ଏଷ୍ଟେଟ୍ ଉପରେ ଜିଏସ୍ଟିର ପ୍ରଭାବ: ଜିଏସ୍ଟି କାଉନସିଲ୍ ନିର୍ମାଣ ସାମଗ୍ରୀ ଉପରେ ଟିକସ ହ୍ରାସ କରିବା ଦ୍ୱାରା ରିଏଲ୍ ଏଷ୍ଟେଟ୍ କ୍ଷେତ୍ରରେ ନୂତନ ସୁଯୋଗ ସୃଷ୍ଟି ହୋଇଛି । ସିମେଣ୍ଟ ଉପରେ ଟିକସ 28% ରୁ 18% କୁ ହ୍ରାସ କରାଯାଇଛି । ଇଟା, ବାଲି, ମାର୍ବଲ୍, ଗ୍ରାନାଇଟ୍ ପଥର ଉପରେ ଟିକସ 12% ରୁ 5% କୁ ହ୍ରାସ କରାଯାଇଛି । ଏହା ପ୍ରକଳ୍ପଗୁଡିକର ବ୍ୟୟ ହ୍ରାସ କରିବ, ଡେଭଲପର୍ମାନେ ସମୟାନୁଯାୟୀ ପ୍ରକଳ୍ପଗୁଡିକ ସମାପ୍ତ କରିପାରିବେ ଏବଂ ଘର କ୍ରେତାମାନଙ୍କୁ କମ୍ ମୂଲ୍ୟରେ ଘର ମିଳିବ । ବିଶେଷଜ୍ଞମାନଙ୍କ ମତରେ, ଏହି ପଦକ୍ଷେପ ସୁଲଭ ମୂଲ୍ୟରେ ଗୃହ ନିର୍ମାଣ ଏବଂ ସମଗ୍ର ନିର୍ମାଣ କ୍ଷେତ୍ର ପାଇଁ ଲାଭଦାୟକ ଅଟେ ।
ନିର୍ମାଣ ବ୍ୟୟରେ ହ୍ରାସ
56 ତମ ଜିଏସ୍ଟି କାଉନସିଲ୍ ବୈଠକରେ ସିମେଣ୍ଟ ଉପରେ ଜିଏସ୍ଟି 28% ରୁ 18% କୁ ହ୍ରାସ କରାଯାଇଛି । ଯେକୌଣସି ନିର୍ମାଣ ପ୍ରକଳ୍ପରେ ସିମେଣ୍ଟର ମହତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ଭୂମିକା ରହିଛି । ଏହାର ମୂଲ୍ୟ ହ୍ରାସ ହେଲେ ପ୍ରକଳ୍ପର ସମଗ୍ର ବ୍ୟୟ ହ୍ରାସ ପାଇବ । ଏହା ବ୍ୟତୀତ, ମାର୍ବଲ୍, ଟ୍ରାଭେରଟାଇନ୍ ପଥର ଉପରେ ଟିକସ 12% ରୁ 5% କୁ ହ୍ରାସ କରାଯାଇଛି । ଗ୍ରାନାଇଟ୍ ପଥର ଉପରେ ବର୍ତ୍ତମାନ 5% ଜିଏସ୍ଟି ଲାଗୁ ହେବ । ବାଲି, ଇଟା, ପଥର କାମ ଉପରେ ମଧ୍ୟ 5% ଟିକସ ଲାଗୁ କରାଯାଇଛି । ଏହା ଡେଭଲପର୍ମାନଙ୍କ ବ୍ୟୟ ହ୍ରାସ କରିବ ଏବଂ ପ୍ରକଳ୍ପଗୁଡିକ ଶୀଘ୍ର ସମାପ୍ତ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିବ ।
ପ୍ରକଳ୍ପଗୁଡିକର ହସ୍ତାନ୍ତରଣରେ ସରଳତା
ଚିକ ଗ୍ରୁପ୍ ଚେୟାରମ୍ୟାନ୍ ହରବିନ୍ଦର ସିଂହ ଚିକଙ୍କ ମତରେ, ନିର୍ମାଣ ସାମଗ୍ରୀ ଉପରେ ଟିକସ ହ୍ରାସ ହେଲେ ପ୍ରକଳ୍ପଗୁଡିକର ବ୍ୟୟ ହ୍ରାସ ପାଇବ । ଏହା ଡେଭଲପର୍ମାନଙ୍କୁ ସମୟାନୁଯାୟୀ ପ୍ରକଳ୍ପଗୁଡିକ ସମାପ୍ତ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିବ । ଉତ୍ସବ ସମୟରେ ଘର କ୍ରେତାମାନଙ୍କ ବିଶ୍ୱାସ ବୃଦ୍ଧି ପାଇବ ଏବଂ ବଜାରରେ ଏକ ନୂତନ ଉତ୍ସାହ ସୃଷ୍ଟି ହେବ । ମୌଳିକ ଭିତ୍ତିଭୂମିରେ ଉନ୍ନତି ନିଯୁକ୍ତି ସୁଯୋଗ ବୃଦ୍ଧି କରିବ, ଯାହା ଅର୍ଥନୀତି ପାଇଁ ଲାଭଦାୟକ ହେବ ।
ସମଗ୍ର କ୍ଷେତ୍ର ପାଇଁ ନୂତନ ଉତ୍ସାହ
ଅନସଲ୍ ହାଉସିଂ ଡାଇରେକ୍ଟର କୁଶାଘର ଅନସଲଙ୍କ ମତରେ, ନିର୍ମାଣ ସାମଗ୍ରୀ ଉପରେ ଜିଏସ୍ଟି ହାର ହ୍ରାସ ସମଗ୍ର ରିଏଲ୍ ଏଷ୍ଟେଟ୍ କ୍ଷେତ୍ରକୁ ଏକ ନୂତନ ଉତ୍ସାହ ପ୍ରଦାନ କରିବ । ସିମେଣ୍ଟ, ଟାଇଲ୍ସ ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ସାମଗ୍ରୀର ମୂଲ୍ୟ ହ୍ରାସ ହେଲେ ପ୍ରକଳ୍ପର ଅର୍ଥ ବିତରଣ ଏବଂ ହସ୍ତାନ୍ତରଣ ସହଜ ହେବ । ଏହା ଘର କ୍ରେତାମାନଙ୍କୁ କମ୍ ମୂଲ୍ୟରେ ଘର ଉପଲବ୍ଧ କରାଇବ ।
କେଡବ୍ଲୁ ଗ୍ରୁପ୍ ଡାଇରେକ୍ଟର ପଙ୍କଜ କୁମାର ଜୈନଙ୍କ ମତରେ, ଘର ସମସ୍ତଙ୍କର ପ୍ରାଥମିକ ଆବଶ୍ୟକତା । 28% ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଜିଏସ୍ଟି ସାଧାରଣ ଲୋକଙ୍କ ଉପରେ ବଡ଼ ବୋଝ ଲଦି ଦେଇଥିଲା । ବର୍ତ୍ତମାନ ଜିଏସ୍ଟି ହାର ହ୍ରାସ ଏହି କ୍ଷେତ୍ରକୁ ଆଶ୍ୱସ୍ତି ଦେବ ।
ସୁଲଭ ଗୃହ ନିର୍ମାଣକୁ ପ୍ରୋତ୍ସାହନ
ଏସ୍କେପି ଗ୍ରୁପ୍ ସିଏମଡି ବିକାଶ ପାଣ୍ଡରଙ୍କ କହିବା ଅନୁଯାୟୀ, ନିର୍ମାଣ ସାମଗ୍ରୀ ଉପରେ ଟିକସ ହ୍ରାସ ହେଲେ ବ୍ୟୟ 3-5% ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ହ୍ରାସ ପାଇବ । ଏହା ସିଧାସଳଖ ସୁଲଭ ଗୃହ ପ୍ରକଳ୍ପଗୁଡିକ ପାଇଁ ଲାଭଦାୟକ ହେବ । ଏହା ସାଧାରଣ ଲୋକଙ୍କ ପାଇଁ ଘର କିଣିବାକୁ ସହଜ କରିବ ।
ଟ୍ରେହାନ ଗ୍ରୁପ୍ ମ୍ୟାନେଜିଂ ଡାଇରେକ୍ଟର ଶରଣ ଶି ଟ୍ରେହାନଙ୍କ ମତରେ, ଏହି ପଦକ୍ଷେପ ଡେଭଲପର୍ମାନଙ୍କ ଏବଂ ଘର କ୍ରେତାମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଲାଭଦାୟକ ହେବ । ଡେଭଲପର୍ମାନଙ୍କ ବ୍ୟୟ ହ୍ରାସ ପାଇବ, ଆର୍ଥିକ ଚାପ କମିବ । ଏହା ପ୍ରକଳ୍ପଗୁଡିକ ଶୀଘ୍ର ସମାପ୍ତ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିବ । ଘର କ୍ରେତାମାନଙ୍କୁ କମ୍ ମୂଲ୍ୟରେ ଘର ଉପଲବ୍ଧ ହେବ ।
ବଜାର ଉପରେ ପ୍ରଭାବ
ବିଶେଷଜ୍ଞମାନଙ୍କ ମତରେ, ଜିଏସ୍ଟି 2.0 ର ଏହି ସଂସ୍କାର ରିଏଲ୍ ଏଷ୍ଟେଟ୍ କ୍ଷେତ୍ରରେ ନୂତନ ଚାହିଦା ବୃଦ୍ଧି କରିବ । ନୂତନ ପ୍ରକଳ୍ପଗୁଡିକ ଆରମ୍ଭ ହେବ, ନିବେଶକ ଏବଂ କ୍ରେତାମାନଙ୍କ ବିଶ୍ୱାସ ବୃଦ୍ଧି ପାଇବ । ଏହି କ୍ଷେତ୍ରରେ ଆର୍ଥିକ କାର୍ଯ୍ୟକଳାପ ବୃଦ୍ଧି ପାଇବ ଏବଂ ନିଯୁକ୍ତି ସୃଷ୍ଟି ହେବ ।
