ଆର୍ବିଆଇ ରେପୋ ରେଟ୍ ୦.୨୫% କମାଇ ୬% କରିଛି। ଏଥିରେ ହୋମ୍ ଲୋନ୍ ସସ୍ତା ହେବ, ଘର ବିକ୍ରି ବଢ଼ିବ ଏବଂ ରିଅଲ୍ ଏଷ୍ଟେଟ୍ କ୍ଷେତ୍ରରେ ମାଗଣା ବୃଦ୍ଧି ପାଇପାରେ।
ରେପୋ ରେଟ୍ କଟ୍ର ରିଅଲ୍ ଏଷ୍ଟେଟ୍ ଉପରେ ପ୍ରଭାବ: ଭାରତୀୟ ରିଜର୍ଭ ବ୍ୟାଙ୍କ (ଆର୍ବିଆଇ) लगातार ଦ୍ଵିତୀୟ ଥର ପାଇଁ ରେପୋ ରେଟ୍ରେ ୦.୨୫% କମାଇ ଏହାକୁ ୬% କରିଦେଇଛି। ଏହି ନିଷ୍ପତ୍ତି ଏପରି ସମୟରେ ଆସିଛି ଯେତେବେଳେ ୨୦୨୫ର ପ୍ରଥମ ତ୍ରୈମାସିକରେ ହାଉସିଂ କ୍ଷେତ୍ରରେ ମନ୍ଦାବସ୍ଥା ଦେଖାଦେଇଛି। ଏବେ ଆଶା କରାଯାଉଛି ଯେ ସସ୍ତା ଋଣ ରିଅଲ୍ ଏଷ୍ଟେଟ୍ କ୍ଷେତ୍ରରେ ପୁନଃ ମାଗଣାକୁ ଜାଗ୍ରତ କରିପାରିବ।
ସସ୍ତା ଋଣ କିଣ୍ତୁକାରୀଙ୍କ ପାଇଁ ଆଶାର କିରଣ
ଆର୍ବିଆଇର ଏହି ରେପୋ ରେଟ୍ କମାଇବା ଦ୍ଵାରା ବ୍ୟାଙ୍କଗୁଡ଼ିକ ପାଇଁ ଋଣ ସସ୍ତା ହୋଇଯିବ, ଯାହାଦ୍ଵାରା ହୋମ୍ ଲୋନ୍ର ଇଏମଆଇ କମ୍ ହୋଇପାରେ। ଏଥିରେ କେବଳ ନୂଆ ନୁହେଁ, ବରଂ ବର୍ତ୍ତମାନର ଋଣଗ୍ରାହୀଙ୍କୁ ମଧ୍ୟ ସୁବିଧା ମିଳିପାରିବ। ରିଅଲ୍ ଏଷ୍ଟେଟ୍ କମ୍ପାନୀ ଏବଂ ଇଣ୍ଡଷ୍ଟ୍ରି ବିଶେଷଜ୍ଞମାନେ ମନେକରୁଛନ୍ତି ଯେ ଏହି ପଦକ୍ଷେପ କିଣ୍ତୁକାରୀଙ୍କ ଭାବନାକୁ ସୁଦୃଢ଼ କରିବ ଏବଂ ହାଉସିଂ ବଜାରରେ ମାଗଣାକୁ ପ୍ରୋତ୍ସାହନ ଦେବ।
ଅର୍ଥନୀତିକୁ ବୃଦ୍ଧି ଦେବା ଦିଗରେ ଆର୍ବିଆଇର ସମନ୍ଵୟକାରୀ ଭୂମିକା
ଆର୍ବିଆଇ ନିଜର ମୌଦ୍ରିକ ନୀତିକୁ ‘ନ୍ୟୁଟ୍ରାଲ୍’ରୁ ପରିବର୍ତ୍ତନ କରି ‘ସମନ୍ଵୟକାରୀ’ କରିଦେଇଛି, ଯାହାଦ୍ଵାରା ଏବେ ତରଳତା ବୃଦ୍ଧି ପାଇବ ଏବଂ ଋଣ ନେବାର ସମ୍ଭାବନା ସରଳ ହେବ। ଏହି ନୀତି ପରିବର୍ତ୍ତନ ରିଅଲ୍ ଏଷ୍ଟେଟ୍ ଭଳି ନିବେଶ-ଆଧାରିତ କ୍ଷେତ୍ର ପାଇଁ ଲାଭଦାୟକ ହୋଇପାରେ।
ବିଶେଷଜ୍ଞମାନଙ୍କ ମତ: ଘର କିଣ୍ତୁକାରୀଙ୍କୁ ପ୍ରତ୍ୟକ୍ଷ ଲାଭ ମିଳିବ
କୋଲିୟର୍ସ ଇଣ୍ଡିଆର ରିସର୍ଚ୍ଚ ହେଡ୍ ବିମଳ ନାଦରଙ୍କ ଅନୁସାରେ, ବ୍ୟାଜ ହାରରେ ହ୍ରାସର ପ୍ରତ୍ୟକ୍ଷ ପ୍ରଭାବ ସସ୍ତା ହାଉସିଂ ଏବଂ ମଧ୍ୟମ ଆୟ ହାଉସିଂ ଉପରେ ପଡ଼ିବ। ସେହିପରି ସ୍କ୍ଵାର୍ ୟାର୍ଡସ୍ର ସିଏଫଓ ପୀୟୁଷ ବୋଥ୍ରା ମନେକରୁଛନ୍ତି ଯେ ଆର୍ବିଆଇର ଏହି ନିଷ୍ପତ୍ତି ସମୟୋଚିତ ଏବଂ ସକାରାତ୍ମକ, ଯାହାଦ୍ଵାରା ହାଉସିଂ କ୍ଷେତ୍ରରେ ନୂଆ ଜୀବନ ଆସିବ।
ବ୍ୟାଙ୍କଗୁଡ଼ିକଠାରୁ ଆଶା: କଟୋତିର ଲାଭ ଗ୍ରାହକମାନଙ୍କ ପାଖରେ ପହଞ୍ଚାଇବା ଜରୁରୀ
ତଥାପି ବିଶେଷଜ୍ଞମାନେ ମଧ୍ୟ ମନେକରୁଛନ୍ତି ଯେ ଆର୍ବିଆଇର ରେପୋ ରେଟ୍ କଟୋତି ତାହାହିଁ ସାର୍ଥକ ହେବ ଯଦି ବ୍ୟାଙ୍କଗୁଡ଼ିକ ଏହାକୁ ଶୀଘ୍ର ହୋମ୍ ଲୋନ୍ ଗ୍ରାହକମାନଙ୍କ ପାଖରେ ପହଞ୍ଚାନ୍ତି। ଆନାରକ୍ ଗ୍ରୁପ୍ର ଅଧ୍ୟକ୍ଷ ଅନୁଜ ପୁରୀ କହିଛନ୍ତି ଯେ ପୂର୍ବର କଟୋତିର ପ୍ରଭାବ ଗ୍ରାହକମାନଙ୍କ ପାଖରେ ପହଞ୍ଚି ପାରିନାହିଁ, ତେଣୁ ବ୍ୟାଙ୍କଗୁଡ଼ିକର ଦାୟିତ୍ଵ ବଢ଼ିଯାଇଛି।
ମୂଲ୍ୟ ବୃଦ୍ଧି ମଧ୍ୟରେ କିଫାୟତି ଋଣ ଦ୍ଵାରା ସନ୍ତୁଳନର ପ୍ରୟାସ
ଆନାରକ୍ର ରିପୋର୍ଟ ଅନୁସାରେ, ୨୦୨୫ର ପ୍ରଥମ ତ୍ରୈମାସିକରେ ଭାରତର ଟପ୍ ୭ ସହରରେ ପ୍ରପର୍ଟି ମୂଲ୍ୟ ୧୦%ରୁ ୩୪% ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ବୃଦ୍ଧି ପାଇଛି। ଏପରି ସ୍ଥିତିରେ ରେପୋ ରେଟ୍ରେ କଟୋତି ଘରର କିଫାୟତିକୁ ରକ୍ଷା କରିବାରେ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ଭୂମିକା ନିଭାଇପାରେ।
