દિલ્હી વિકાસ પ્રાધિકરણ (DDA) એ 'જન સાધારણ આવાસ યોજના 2025' ના બીજા તબક્કાની જાહેરાત કરી છે. આ અંતર્ગત નરેલા, રોહિણી અને શિવાજી માર્ગ જેવા વિસ્તારોમાં ₹11.8 લાખથી શરૂ થતા ફ્લેટ ઉપલબ્ધ થશે. બુકિંગ 7 નવેમ્બર 2025 થી 'પહેલા આવો, પહેલા મેળવો' (First Come, First Serve) ના ધોરણે શરૂ થશે, જે આર્થિક રીતે નબળા વર્ગ માટે મોટી રાહત છે.
DDA હાઉસિંગ સ્કીમ: દિલ્હીમાં પોતાના ઘરનું સપનું જોનારાઓ માટે સારા સમાચાર છે. દિલ્હી વિકાસ પ્રાધિકરણ (DDA) એ 'જન સાધારણ આવાસ યોજના 2025 (Phase-2)' હેઠળ પોસાય તેવા ફ્લેટ લોન્ચ કર્યા છે, જેમની કિંમત માત્ર ₹11.8 લાખથી શરૂ થાય છે. આ યોજના મુખ્યત્વે EWS અને LIG વર્ગના લોકો માટે છે. ફ્લેટ નરેલા, રોહિણી, રામગઢ કોલોની અને શિવાજી માર્ગ જેવી જગ્યાઓ પર ઉપલબ્ધ થશે. બુકિંગ પ્રક્રિયા 7 નવેમ્બર 2025 બપોરે 12 વાગ્યાથી 'પહેલા આવો, પહેલા મેળવો' ના ધોરણે શરૂ થશે, જેમાં અરજી માટે ₹50,000 થી ₹1 લાખ સુધીની બુકિંગ રકમ ચૂકવવી પડશે.
EWS અને LIG વર્ગ માટે સસ્તી આવાસ યોજના
DDA ની આ નવી યોજના મુખ્યત્વે આર્થિક રીતે નબળા વર્ગ (EWS) અને નિમ્ન આવક વર્ગ (LIG) ના લોકો માટે છે. આ યોજના એવા પરિવારોને ધ્યાનમાં રાખીને બનાવવામાં આવી છે, જેઓ દિલ્હીમાં કામ તો કરે છે, પરંતુ ઊંચી સંપત્તિની કિંમતોને કારણે પોતાના ઘરનું સપનું પૂરું કરી શક્યા નથી. યોજના હેઠળ ફ્લેટ નરેલા, રોહિણી, શિવાજી માર્ગ અને રામગઢ કોલોની જેવા વિસ્તારોમાં બનાવવામાં આવ્યા છે. આ બધા વિસ્તારો દિલ્હીની સીમાઓ અંદર આવેલા છે અને સાર્વજનિક પરિવહન તથા મૂળભૂત સુવિધાઓથી જોડાયેલા છે.
DDA અધિકારીઓ અનુસાર, આ યોજનાનો હેતુ એ છે કે દિલ્હીમાં કામ કરતો કોઈ પણ વ્યક્તિ, ભલે તેની આવક સીમિત હોય, તે પોતાના ઘરનો માલિક બની શકે. આ યોજના 'પોસાય તેવા આવાસ' ની દિશામાં સરકારનું એક મોટું પગલું માનવામાં આવી રહી છે.
માત્ર 11.8 લાખ રૂપિયાથી શરૂ થશે ફ્લેટ
DDA ની વેબસાઇટ પર ઉપલબ્ધ માહિતી અનુસાર, આ સ્કીમ હેઠળ ફ્લેટોની શરૂઆતી કિંમત 11.8 લાખ રૂપિયા રાખવામાં આવી છે. આ કિંમત ફ્લેટના આકાર, સ્થાન અને નિર્માણ શ્રેણી અનુસાર 32.7 લાખ રૂપિયા સુધી જાય છે. રાજધાની જેવા મોંઘા શહેરમાં આટલી ઓછી કિંમતે ઘર મળવું ઘણા લોકો માટે રાહતની વાત છે.
EWS શ્રેણીના ફ્લેટ નાના આકારના હશે, પરંતુ તેમાં રસોડું, બાથરૂમ, વીજળી અને પાણીની વ્યવસ્થા જેવી તમામ જરૂરી સુવિધાઓ હશે. જ્યારે LIG શ્રેણીના ફ્લેટોમાં થોડી વધુ જગ્યા અને વધારાની સુવિધાઓ આપવામાં આવશે.
DDA એ એ પણ જણાવ્યું કે આ ફ્લેટોની કિંમત નક્કી કરતી વખતે ખાસ ધ્યાન રાખવામાં આવ્યું છે કે તે આર્થિક રીતે નબળા અને નિમ્ન આવકવાળા વર્ગના લોકોની ક્ષમતાને અનુરૂપ હોય. જેથી તેઓ બેંકમાંથી સરળ હોમ લોન લઈને પણ તેમને ખરીદી શકે.
આ વિસ્તારોમાં મળશે ફ્લેટ
ઘણીવાર સસ્તા ફ્લેટોને લઈને એવી ધારણા હોય છે કે તે શહેરથી ખૂબ દૂર અથવા અવિકસિત જગ્યાઓ પર હોય છે. પરંતુ DDA ની આ સ્કીમ હેઠળ ફ્લેટ દિલ્હીના મુખ્ય સ્થાનો પર બનાવવામાં આવ્યા છે.
EWS વર્ગ માટે ફ્લેટ નરેલા, રોહિણી, રામગઢ કોલોની અને શિવાજી માર્ગ પર મળશે. જ્યારે LIG વર્ગના ખરીદદારો માટે રોહિણી સેક્ટર 34 અને 35, અને જહાંગીરપુરી પાસે આવેલી રામગઢ કોલોનીમાં ફ્લેટ ઉપલબ્ધ થશે.
આ જગ્યાઓ પર પહેલાથી જ રસ્તા, વીજળી, પાણી અને સાર્વજનિક પરિવહન જેવી સુવિધાઓ ઉપલબ્ધ છે. સાથે જ અહીં બજારો, શાળાઓ અને હોસ્પિટલો પણ નજીકમાં છે. આ કારણોસર આ યોજના માત્ર પોસાય તેવી જ નહીં પરંતુ વ્યવહારુ પણ છે.
બુકિંગનો રીત અને તારીખ
DDA એ આ યોજના હેઠળ ફ્લેટોની બુકિંગ પ્રક્રિયા અત્યંત સરળ રાખી છે. ઈચ્છુક લોકો 7 નવેમ્બર 2025 થી બુકિંગ કરી શકશે. અરજી બપોરે 12 વાગ્યાથી ઓનલાઈન શરૂ થશે અને તે સંપૂર્ણપણે 'પહેલા આવો, પહેલા મેળવો' ના ધોરણે ચાલશે. એટલે કે, જે અરજદાર પહેલા અરજી કરશે, તેને ફ્લેટ પસંદ કરવા અને બુક કરવાનો મોકો પહેલા મળશે.
બુકિંગ માટે EWS વર્ગના અરજદારોને 50,000 રૂપિયા અને LIG વર્ગના અરજદારોને 1 લાખ રૂપિયા રજીસ્ટ્રેશન ફી તરીકે જમા કરાવવા પડશે. આ રકમ અરજી પ્રક્રિયાનો ભાગ હશે અને પછીથી ખરીદી પૂરી થવા પર સમાયોજિત કરવામાં આવશે.
અરજી પ્રક્રિયા
DDA ની અધિકૃત વેબસાઇટ પર જઈને ઈચ્છુક વ્યક્તિ આ યોજના માટે અરજી કરી શકે છે. વેબસાઇટ પર લોગ ઇન કર્યા પછી 'જન સાધારણ આવાસ યોજના 2025 (ફેઝ-2)' વિભાગમાં જઈને રજીસ્ટ્રેશન કરવું પડશે. અરજદારોએ પોતાની આવક શ્રેણી અનુસાર દસ્તાવેજો અપલોડ કરવા પડશે અને રજીસ્ટ્રેશન ફી ઓનલાઈન જમા કરાવવી પડશે. આ પછી તેમને ઉપલબ્ધ લોકેશન અને ફ્લેટોની સૂચિમાંથી પોતાનો પસંદગીનો ફ્લેટ પસંદ કરવો પડશે.
શા માટે ખાસ છે આ સ્કીમ
DDA ની આ યોજના ખાસ એટલા માટે પણ છે કારણ કે તે એવા લોકોને લક્ષ્ય બનાવી રહી છે જેઓ અત્યાર સુધી દિલ્હીમાં ઘર ખરીદવા માટે અસમર્થ હતા. 11 થી 32 લાખ રૂપિયાની રેન્જમાં ફ્લેટની ઓફર કરીને DDA એ રાજધાનીમાં હાઉસિંગ સેક્ટર માટે નવો માર્ગ ખોલ્યો છે.
આ સ્કીમથી એવા પરિવારોને સૌથી વધુ ફાયદો થશે જેઓ દિલ્હીમાં ભાડે રહે છે અને દર મહિને ભાડામાં મોટી રકમ ખર્ચ કરે છે. હવે તે જ પૈસા ઘરની EMI માં બદલી શકાય છે.
