होम लोन लेने से पहले बैंक ऑफ बड़ौदा और एसबीआई की तुलना करना फायदेमंद है। बैंक ऑफ बड़ौदा 7.45% और एसबीआई 7.50% की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन ऑफर कर रहे हैं। प्रोसेसिंग फीस बैंक ऑफ बड़ौदा में 0.50% और एसबीआई में 0.35% है। 800 या उससे अधिक सिबिल स्कोर वाले ग्राहकों को दोनों बैंकों से आसान होम लोन मिल सकता है।.
Processing Fee: बैंक ऑफ बड़ौदा और एसबीआई दोनों सरकारी बैंक होम लोन पर आकर्षक ब्याज दर और आसान प्रोसेस ऑफर कर रहे हैं। बैंक ऑफ बड़ौदा की शुरुआती ब्याज दर 7.45% और प्रोसेसिंग फीस 0.50% है, जबकि एसबीआई 7.50% ब्याज दर और 0.35% प्रोसेसिंग फीस पर लोन दे रहा है। दोनों बैंक 30 साल तक की अवधि पर फ्लोटिंग रेट लोन प्रदान कर रहे हैं, और प्रीपेमेंट या फोरक्लोजर चार्ज नहीं लेते। शुरुआती दर पर लोन मुख्यतः 800 या उससे अधिक सिबिल स्कोर वाले ग्राहकों को मिलता है।
बैंक ऑफ बड़ौदा का होम लोन
बैंक ऑफ बड़ौदा मौजूदा समय में 7.45 प्रतिशत की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन प्रदान कर रहा है। यह बैंक की सबसे सस्ती दर मानी जाती है। बैंक ऑफ बड़ौदा अलग-अलग प्रकार के होम लोन ऑफर करता है और आपकी जरूरत और पात्रता के अनुसार यह तय किया जाता है कि कौन सा होम लोन आपके लिए सही रहेगा।
बैंक ऑफ बड़ौदा की प्रोसेसिंग फीस 0.50 प्रतिशत तक है। यह राशि कम से कम 8,500 रुपये और अधिकतम 25,000 रुपये तक हो सकती है। ध्यान देने वाली बात यह है कि बैंक प्रीपेमेंट या फोरक्लोजर चार्ज नहीं ले रहा है। लोन की अवधि अधिकतम 30 साल तक हो सकती है। बैंक फ्लोटिंग रेट पर होम लोन ऑफर कर रहा है। अधिकतम ब्याज दर 10.20 प्रतिशत तक जा सकती है।
एसबीआई का होम लोन
भारतीय स्टेट बैंक यानी एसबीआई की शुरुआती ब्याज दर 7.50 प्रतिशत है। यह भी होम लोन पर सबसे सस्ती दर मानी जाती है। एसबीआई होम लोन पर प्रोसेसिंग चार्ज 0.35 प्रतिशत से शुरू होता है। प्रीपेमेंट या फोरक्लोजर चार्ज यहां भी नहीं है।
एसबीआई की वेबसाइट के मुताबिक, रेपो रेट में परिवर्तन होने पर होम लोन की ब्याज दर में भी बदलाव होगा। यदि रेपो रेट बढ़ता है तो होम लोन की ब्याज दर में भी वृद्धि होगी। एसबीआई भी फ्लोटिंग रेट पर होम लोन ऑफर कर रहा है और अधिकतम 30 साल तक की ईएमआई सुविधा उपलब्ध है।
ब्याज दर और प्रोसेसिंग फीस का अंतर
ब्याज दर और प्रोसेसिंग फीस दोनों ही महत्वपूर्ण पैरामीटर हैं। शुरुआती ब्याज दर को देखें तो बैंक ऑफ बड़ौदा का होम लोन एसबीआई की तुलना में थोड़ा सस्ता दिखता है। वहीं प्रोसेसिंग फीस में भी बैंक ऑफ बड़ौदा का फायदा थोड़ा अधिक है। ऐसे में अगर आप सस्ता लोन चाहते हैं तो बैंक ऑफ बड़ौदा का विकल्प बेहतर हो सकता है।
क्या आपको मिलेगा होम लोन
होम लोन की पात्रता सिबिल स्कोर, उम्र और आय पर निर्भर करती है। अगर आपका सिबिल स्कोर 800 या इससे अधिक है तो आपको बैंक की शुरुआती दर पर होम लोन मिल सकता है। कम स्कोर होने पर आपको थोड़ी अधिक ब्याज दर पर लोन मिल सकता है।
बैंक ऑफ बड़ौदा और एसबीआई दोनों ही सरकारी बैंक हैं और दोनों ही भरोसेमंद सर्विस देते हैं। लेकिन अगर आप ब्याज दर और प्रोसेसिंग फीस को ध्यान में रखते हुए सस्ता लोन चाहते हैं तो बैंक ऑफ बड़ौदा थोड़े आगे नजर आता है।
लोन के अन्य फायदे
दोनों बैंकों में फ्लोटिंग रेट की सुविधा है। इसका मतलब यह है कि ब्याज दर बाजार की स्थिति के अनुसार ऊपर या नीचे जा सकती है। साथ ही, प्रीपेमेंट और फोरक्लोजर चार्ज न होने के कारण आप जरूरत पड़ने पर लोन चुकता कर सकते हैं। यह सुविधा ग्राहकों के लिए एक बड़ा फायदा है।
होम लोन लेने से पहले अपने बजट और सिबिल स्कोर का आंकलन करना जरूरी है। सही बैंक और सही लोन का चुनाव करने से आप लंबे समय में ब्याज की बचत कर सकते हैं और आसान ईएमआई की सुविधा का लाभ उठा सकते हैं।
