टाटा कंसल्टेंसी सर्विसेज (TCS) ने बेंगलुरु की इलेक्ट्रॉनिक सिटी में 14 लाख वर्ग फुट का ऑफिस स्पेस 15 साल की लीज पर लिया है। कंपनी हर महीने 9.31 करोड़ रुपए किराया और 112 करोड़ रुपए सिक्योरिटी डिपॉजिट देगी। यह सौदा दो चरणों में 2026 से लागू होगा और हाल के वर्षों की सबसे बड़ी ऑफिस डील्स में गिना जा रहा है।
TCS: टाटा कंसल्टेंसी सर्विसेज ने बेंगलुरु की इलेक्ट्रॉनिक सिटी स्थित 360 बिजनेस पार्क के टावर 5A और 5B में कुल 14 लाख वर्ग फुट ऑफिस स्पेस के लिए 15 साल की लीज साइन की है। यह सौदा दो चरणों में लागू होगा पहला चरण 1 अप्रैल 2026 से और दूसरा चरण 1 अगस्त 2026 से शुरू होगा। कंपनी 66.5 रुपए प्रति वर्ग फुट की दर से हर महीने करीब 9.31 करोड़ रुपए किराया देगी, जबकि 112 करोड़ रुपए सिक्योरिटी डिपॉजिट जमा होगा। यह हाल के सालों की सबसे बड़ी ऑफिस डील्स में से एक मानी जा रही है।
360 बिजनेस पार्क में ऑफिस स्पेस
TCS ने इलेक्ट्रॉनिक सिटी स्थित 360 बिजनेस पार्क के टावर 5A और 5B में ऑफिस स्पेस लीज पर लिया है। टावर 5A में 6.8 लाख वर्ग फुट और टावर 5B में 7.2 लाख वर्ग फुट स्पेस शामिल है। इस पूरी प्रॉपर्टी का मालिकाना हक लैबजोन इलेक्ट्रॉनिक्स सिटी प्राइवेट लिमिटेड के पास है। समझौते के तहत टीसीएस को कुल 14 लाख वर्ग फुट का दफ्तर इस्तेमाल करने की मंजूरी मिलेगी।
15 साल की लीज, दो चरणों में शुरुआत
यह लीज 15 साल के लिए तय की गई है। इसमें दो चरणों में काम शुरू होगा। पहले चरण में ग्राउंड फ्लोर से लेकर सातवीं मंजिल तक का इस्तेमाल होगा, जिसकी शुरुआत 1 अप्रैल 2026 से होगी। वहीं दूसरे चरण की शुरुआत 1 अगस्त 2026 से होगी, जिसमें आठवीं मंजिल से लेकर 13वीं मंजिल तक की जगह शामिल है।
किराया और सिक्योरिटी डिपॉजिट
TCS इस ऑफिस स्पेस के लिए हर महीने 66.5 रुपये प्रति वर्ग फुट की दर से करीब 9.31 करोड़ रुपये किराया देगी। इसके साथ कंपनी को 112 करोड़ रुपये का सिक्योरिटी डिपॉजिट भी जमा करना होगा। टाइम्स ऑफ इंडिया की रिपोर्ट के अनुसार, इस लीज में हर तीन साल में 12 प्रतिशत किराया बढ़ेगा। पूरे 15 साल के लीज पीरियड में कंपनी का कुल खर्चा लगभग 2,130 करोड़ रुपये होने का अनुमान है।
ऑफिस बिल्डिंग की विशेषताएँ
360 बिजनेस पार्क की इस बिल्डिंग में तीन बेसमेंट, एक ग्राउंड फ्लोर और 13 मंजिलें शामिल हैं। यहां आधुनिक सुविधाओं के साथ ऐसा ढांचा तैयार किया गया है जो बड़े पैमाने पर आईटी कंपनियों की जरूरतों को पूरा कर सके। बेंगलुरु के दक्षिणी आईटी कॉरिडोर में वैसे भी बड़ी कंपनियों के बीच विशाल और एक-दूसरे से सटे ऑफिस स्पेस की मांग लगातार बनी हुई है।
TCS की अन्य बड़ी खरीद और निवेश
बेंगलुरु की इस लीज डील के अलावा TCS ने हाल के समय में कई अन्य बड़े निवेश किए हैं। इकोनॉमिक टाइम्स की रिपोर्ट के मुताबिक, कंपनी ने सत्व-दर्शिता साउथर्न इंडिया हैप्पी होम्स से 2,250 करोड़ रुपये में 1.4 से 1.6 मिलियन वर्ग फुट का स्पेस खरीदा है। इसके अलावा टीआरआईएल से 1,625 करोड़ रुपये में 3.2 मिलियन वर्ग फुट जमीन भी खरीदी गई है। इन प्रोजेक्ट्स के शुरू होने पर लगभग 25,000 नई सीटें जुड़ेंगी।
छोटे शहरों में भी तेजी से विस्तार
TCS का फोकस सिर्फ बड़े शहरों तक सीमित नहीं है। कंपनी ने छोटे शहरों में भी तेजी से विस्तार किया है। कोयंबटूर और हैदराबाद में कंपनी ने हाल ही में ऑफिस स्पेस लीज पर लिए हैं। वहीं विशाखापत्तनम में टीसीएस ने राज्य सरकार से 21.6 एकड़ जमीन 99 साल की लीज पर ली है।
अन्य शहरों में TCS की मौजूदगी
TCS ने कोच्चि में किनफ्रा इलेक्ट्रॉनिक्स मैन्युफैक्चरिंग क्लस्टर से 690 करोड़ रुपये में 37 एकड़ जमीन खरीदी है। इसी तरह कोलकाता में भी कंपनी बड़े स्तर पर विस्तार कर रही है। यहां संचिता पार्क और बंगाल सिलिकॉन वैली हब कैंपस में 30 एकड़ जमीन पर नया ऑफिस कैंपस तैयार किया जा रहा है। इस प्रोजेक्ट के तहत 16,500 सीटें जोड़ी जाएंगी।
बेंगलुरु का आईटी सेक्टर हमेशा से कंपनियों की पहली पसंद रहा है। यहां मौजूद इंफ्रास्ट्रक्चर, टैलेंट पूल और बेहतर कनेक्टिविटी कंपनियों को आकर्षित करती है। यही वजह है कि टीसीएस जैसी दिग्गज कंपनियां लगातार अपने विस्तार की योजनाओं को यहां लागू कर रही हैं।
