जीएसटी 2.0 मध्ये बांधकाम साहित्यावरील कर दरात कपात झाल्याने रियल इस्टेट क्षेत्राला दिलासा मिळणार आहे. सिमेंट, विटा, वाळू, संगमरवर आणि ग्रॅनाइटवरील करात घट झाल्यामुळे प्रकल्पाचा खर्च कमी होईल, ज्यामुळे घर खरेदीदारांना परवडणारी घरे मिळतील आणि विकासकांना वेळेवर प्रकल्प पूर्ण करणे शक्य होईल. परवडणाऱ्या घरांना (Affordable Housing) देखील याचा फायदा होईल.
रियल इस्टेटवर जीएसटीचा परिणाम: जीएसटी परिषदेने बांधकाम साहित्यावरील कर दर कमी केल्याने रियल इस्टेट क्षेत्रात नवीन संधी निर्माण झाल्या आहेत. सिमेंटवरील कराचा दर २८% वरून १८% पर्यंत, तर विटा, वाळू, संगमरवर आणि ग्रॅनाइट ब्लॉकवरील कर १२% वरून ५% पर्यंत कमी झाला आहे. यामुळे प्रकल्पाचा खर्च कमी होईल आणि विकासक वेळेवर प्रकल्प पूर्ण करू शकतील, तर घर खरेदीदारांना परवडणारी घरे उपलब्ध होतील. उद्योग तज्ञांच्या मते, हे पाऊल परवडणाऱ्या घरांसाठी आणि संपूर्ण बांधकाम उद्योगासाठी सकारात्मक ठरेल.
बांधकाम खर्चात घट
५६ व्या जीएसटी परिषदेच्या बैठकीत सिमेंटवरील जीएसटी २८% वरून १८% पर्यंत कमी करण्यात आला. सिमेंट कोणत्याही बांधकाम प्रकल्पात महत्त्वाची भूमिका बजावते. त्याच्या दरात घट झाल्यामुळे प्रकल्पाचा एकूण खर्च कमी होईल. यासोबतच, संगमरवर आणि ट्रॅव्हर्टाईन ब्लॉकवरील कर १२% वरून ५% पर्यंत कमी करण्यात आला. ग्रॅनाइट ब्लॉकवर देखील आता ५% जीएसटी लागू होईल. वाळू, विटा आणि दगडांच्या घडाईवर देखील ५% कर लागू होईल. यामुळे विकासकांचा इनपुट खर्च कमी होईल आणि प्रकल्प लवकर पूर्ण होऊ शकेल.
प्रकल्प वितरणात सुलभता
सिक्का ग्रुपचे चेअरमन हरविंदर सिंग सिक्का यांच्या मते, बांधकाम साहित्यावरील करात घट झाल्यामुळे प्रकल्पाचा खर्च कमी होईल. यामुळे विकासकांना वेळेवर प्रकल्प पूर्ण करण्यास मदत मिळेल. सणासुदीच्या काळात घर खरेदीदारांचा विश्वास वाढेल आणि बाजारात नवीन ऊर्जा येईल. याव्यतिरिक्त, पायाभूत सुविधांमधील वाढीमुळे रोजगाराच्या संधी देखील वाढतील, ज्यामुळे अर्थव्यवस्थेला फायदा होईल.
संपूर्ण क्षेत्राला नवी ऊर्जा
अंसल हाउसिंगचे संचालक कुशाग्र अंसल यांच्या मते, बांधकाम साहित्यावरील जीएसटी दरातील कपातीमुळे संपूर्ण रियल इस्टेट क्षेत्राला नवी ऊर्जा मिळेल. सिमेंट, टाइल्स आणि इतर महत्त्वाच्या साहित्याच्या किमती कमी झाल्यामुळे प्रकल्पांचे वित्तपुरवठा आणि वितरण सोपे होईल. यामुळे घर खरेदीदारांना स्वस्त दरात घरे उपलब्ध होतील.
केडब्ल्यू ग्रुपचे संचालक पंकज कुमार जैन यांच्या मते, घर ही प्रत्येकाची मूलभूत गरज आहे. २८% पर्यंतचा जीएसटी सामान्य माणसाच्या खिशावर बोजा वाढवत होता. आता जीएसटी दरात घट झाल्यामुळे क्षेत्राला दिलासा मिळेल.
परवडणाऱ्या घरांना (Affordable Housing) प्रोत्साहन
एसकेबी ग्रुपचे सीएमडी विकास पुंडीर यांनी सांगितले की, बांधकाम साहित्यावरील करात घट झाल्यामुळे खर्चात ३-५% पर्यंत घट होईल. याचा थेट फायदा परवडणाऱ्या गृहनिर्माण प्रकल्पांना होईल. यामुळे सामान्य लोकांसाठी घर खरेदी करणे सोपे होईल.
त्रेहान ग्रुपचे व्यवस्थापकीय संचालक सारांश त्रेहान यांच्या मते, हे पाऊल विकासक आणि घर खरेदीदार दोघांनाही लाभ पोहोचवेल. विकासकांचा इनपुट खर्च कमी होईल आणि आर्थिक दबाव कमी होईल. यामुळे प्रकल्प लवकर पूर्ण होईल. घर खरेदीदारांना परवडणाऱ्या दरात घरे मिळतील.
बाजारावर परिणाम
तज्ञांच्या मते, जीएसटी 2.0 च्या या सुधारणेमुळे रियल इस्टेट क्षेत्रात नवीन मागणी वाढेल. नवीन प्रकल्प सुरू होतील आणि गुंतवणूकदार व खरेदीदारांचा विश्वास दृढ होईल. याव्यतिरिक्त, या क्षेत्रात आर्थिक व्यवहारांमध्ये वाढ होईल आणि रोजगाराच्या संधी निर्माण होतील.
