ਆਰਬੀਆਈ ਨੇ ਰੈਪੋ ਰੇਟ 0.25% ਘਟਾ ਕੇ 6% ਕੀਤਾ। ਇਸ ਨਾਲ ਹੋਮ ਲੋਨ ਸਸਤਾ ਹੋਵੇਗਾ, ਮਕਾਨ ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਬढ़ਾਵਾ ਮਿਲੇਗਾ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਆ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਰੈਪੋ ਰੇਟ ਕਟ ਇੰਪੈਕਟ ਆਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ: ਭਾਰਤੀ ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ (ਆਰਬੀਆਈ) ਨੇ ਲਗਾਤਾਰ ਦੂਜੀ ਵਾਰ ਰੈਪੋ ਰੇਟ ਵਿੱਚ 0.25% ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਕਰਕੇ ਇਸਨੂੰ 6% ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਇਸ ਸਮੇਂ ਆਇਆ ਹੈ ਜਦੋਂ 2025 ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਸੁਸਤੀ ਦੇਖੀ ਗਈ। ਹੁਣ ਉਮੀਦ ਜਤਾਈ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ ਕਿ ਸਸਤਾ ਕਰਜ਼ਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਡਿਮਾਂਡ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਜਗਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਸਸਤਾ ਕਰਜ਼ਾ ਬਣਿਆ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਰਾਹਤ ਦੀ ਉਮੀਦ
ਆਰਬੀਆਈ ਦੀ ਇਸ ਰੈਪੋ ਰੇਟ ਕਟੌਤੀ ਨਾਲ ਬੈਂਕਾਂ ਲਈ ਕਰਜ਼ਾ ਸਸਤਾ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ EMI ਘੱਟ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਨਵੇਂ ਬਲਕਿ ਮੌਜੂਦਾ ਲੋਨ ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਰਾਹਤ ਮਿਲ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀਆਂ ਅਤੇ ਇੰਡਸਟਰੀ ਐਕਸਪਰਟਸ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਕਦਮ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀਆਂ ਭਾਵਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰੇਗਾ ਅਤੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਮੰਗ ਨੂੰ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਿਤ ਕਰੇਗਾ।
ਅਰਥਵਿਵਸਥਾ ਨੂੰ ਬੂਸਟ ਦੇਣ ਦੀ ਦਿਸ਼ਾ ਵਿੱਚ ਆਰਬੀਆਈ ਦਾ ਅਕੋਮੋਡੇਟਿਵ ਰੁਖ਼
ਆਰਬੀਆਈ ਨੇ ਆਪਣੀ ਮੌਦਰਿਕ ਨੀਤੀ ਨੂੰ ‘ਨਿਊਟਰਲ’ ਤੋਂ ਬਦਲ ਕੇ ‘ਅਕੋਮੋਡੇਟਿਵ’ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਹੁਣ ਲਿਕੁਇਡਿਟੀ ਵਧੇਗੀ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਦੀਆਂ ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ ਹੋਰ ਸਰਲ ਹੋਣਗੀਆਂ। ਇਹ ਨੀਤੀ ਬਦਲਾਅ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਰਗੇ ਨਿਵੇਸ਼-ਆਧਾਰਿਤ ਸੈਕਟਰ ਲਈ ਫਾਇਦੇਮੰਦ ਸਾਬਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਐਕਸਪਰਟਸ ਦੀ ਰਾਇ: ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਮਿਲੇਗਾ ਪ੍ਰਤੱਖ ਲਾਭ
Colliers India ਦੇ ਰਿਸਰਚ ਹੈੱਡ ਵਿਮਲ ਨਾਡਰ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਦਾ ਸਿੱਧਾ ਅਸਰ ਅਫੋਰਡੇਬਲ ਹਾਊਸਿੰਗ ਅਤੇ ਮਿਡਲ-ਇਨਕਮ ਹਾਊਸਿੰਗ ਉੱਤੇ ਪਵੇਗਾ। ਜਦਕਿ Square Yards ਦੇ CFO ਪੀਯੂਸ਼ ਬੋਥਰਾ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਆਰਬੀਆਈ ਦਾ ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਅਤੇ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਹੈ ਜਿਸ ਨਾਲ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਨਵੀਂ ਜਾਨ ਆਵੇਗੀ।
ਬੈਂਕਾਂ ਤੋਂ ਉਮੀਦ: ਕਟੌਤੀ ਦਾ ਲਾਭ ਗਾਹਕਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਾਉਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ
ਹਾਲਾਂਕਿ ਮਾਹਰਾਂ ਦਾ ਇਹ ਵੀ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਆਰਬੀਆਈ ਦੀ ਰੈਪੋ ਰੇਟ ਕਟੌਤੀ ਤभी ਸਾਰਥਕ ਹੋਵੇਗੀ ਜਦੋਂ ਬੈਂਕ ਇਸਨੂੰ ਹੋਮ ਲੋਨ ਗਾਹਕਾਂ ਤੱਕ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਪਹੁੰਚਾਉਣ। Anarock Group ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਅਨੁਜ ਪੁਰੀ ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਪਿਛਲੀਆਂ ਕਟੌਤੀਆਂ ਦਾ ਅਸਰ ਗਾਹਕਾਂ ਤੱਕ ਨਹੀਂ ਪਹੁੰਚ ਸਕਿਆ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਬੈਂਕਾਂ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਵਧ ਗਈ ਹੈ।
ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਕਿਫਾਇਤੀ ਕਰਜ਼ੇ ਨਾਲ ਸੰਤੁਲਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼
Anarock ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਮੁਤਾਬਕ, 2025 ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਭਾਰਤ ਦੇ ਟਾਪ 7 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਪ੍ਰਾਈਸ ਵਿੱਚ 10% ਤੋਂ 34% ਤੱਕ ਦਾ ਇਜ਼ਾਫ਼ਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਰੈਪੋ ਰੇਟ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਮਕਾਨ ਦੀ ਅਫੋਰਡੇਬਿਲਟੀ ਨੂੰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਵਿੱਚ ਅਹਿਮ ਭੂਮਿਕਾ ਨਿਭਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।
