ਭਾਰਤੀ ਸਟੇਟ ਬੈਂਕ (ਐਸਬੀਆਈ) ਨੇ ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਿੱਚ 25 ਬੇਸਿਸ ਪੁਆਇੰਟ ਦਾ ਵਾਧਾ ਕਰਕੇ ਇਸਨੂੰ 7.5% - 8.70% ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਇਹ ਵਾਧਾ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਘੱਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਵਾਲੇ ਨਵੇਂ ਗਾਹਕਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇਗਾ। ਪੁਰਾਣੇ ₹8 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ 'ਤੇ ਕੋਈ ਅਸਰ ਨਹੀਂ ਪਵੇਗਾ। ਯੂਨੀਅਨ ਬੈਂਕ ਨੇ ਵੀ ਦਰ ਵਧਾਈ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਹੋਰ ਮਹਿੰਗਾ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ।
ਐਸਬੀਆਈ ਵਿਆਜ ਦਰ: ਦੇਸ਼ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਸਰਕਾਰੀ ਬੈਂਕ ਐਸਬੀਆਈ ਨੇ ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਝਟਕਾ ਦਿੰਦੇ ਹੋਏ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਦਰ 7.5% ਤੋਂ 8.45% ਤੱਕ ਸੀ, ਜੋ ਹੁਣ ਵਧ ਕੇ 7.5% ਤੋਂ 8.70% ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਇਹ ਤਬਦੀਲੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨਵੇਂ ਗਾਹਕਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇਗੀ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਘੱਟ ਹੈ। ਪੁਰਾਣੇ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ 'ਤੇ ਕੋਈ ਅਸਰ ਨਹੀਂ ਪਵੇਗਾ। ਐਸਬੀਆਈ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਯੂਨੀਅਨ ਬੈਂਕ ਆਫ਼ ਇੰਡੀਆ ਨੇ ਵੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਧਾਈ ਹੈ। ਅਜਿਹੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਜਦੋਂ ਆਰਬੀਆਈ ਰੈਪੋ ਰੇਟ ਘਟਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਜਨਤਕ ਖੇਤਰ ਦੇ ਬੈਂਕਾਂ ਦਾ ਇਹ ਵਾਧਾ ਆਮ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਹੋਰ ਵੀ ਮੁਸ਼ਕਲ ਬਣਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਹੁਣ ਕਿੰਨੀ ਹੋ ਗਈ ਵਿਆਜ ਦਰ
ਜੁਲਾਈ ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਐਸਬੀਆਈ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ 7.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ 8.45 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਸੀ। ਹੁਣ ਨਵੀਂ ਤਬਦੀਲੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇਹ ਦਰ ਵਧ ਕੇ 7.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ 8.70 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਹੈ। ਭਾਵ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਗਾਹਕਾਂ ਦਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਚੰਗਾ ਹੈ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦਾ ਫਾਇਦਾ ਮਿਲੇਗਾ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਸਕੋਰ ਘੱਟ ਹੈ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਵੱਧ ਵਿਆਜ ਦੇਣਾ ਪਵੇਗਾ।
ਕਿਸਨੂੰ ਲੱਗੇਗਾ ਸਭ ਤੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਅਸਰ
ਇਹ ਵਾਧਾ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰੇਗਾ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਕਮਜ਼ੋਰ ਹੈ। ਬੈਂਕ ਨੇ ਆਪਣੀ ਲੋਨ ਰੇਟਸ ਦੀ ਉੱਪਰਲੀ ਸੀਮਾ ਵਧਾ ਦਿੱਤੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਨਵੇਂ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਜ਼ਿਆਦਾ ਵਿਆਜ ਦੇਣਾ ਪਵੇਗਾ। ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਲੋਕਾਂ ਦਾ ਸਿਬਿਲ ਸਕੋਰ ਘੱਟ ਹੈ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ਾ ਹੁਣ ਪਹਿਲਾਂ ਨਾਲੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਮਹਿੰਗਾ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ।
ਇਹ ਤਬਦੀਲੀ ਕੇਵਲ ਨਵੇਂ ਗਾਹਕਾਂ ਲਈ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇਗੀ। ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਲੋਕਾਂ ਨੇ ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ਾ ਲਿਆ ਹੈ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਮੌਜੂਦਾ ਕਰਜ਼ੇ 'ਤੇ ਕੋਈ ਅਸਰ ਨਹੀਂ ਪਵੇਗਾ। ਐਸਬੀਆਈ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਘੱਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਵਾਲੇ ਨਵੇਂ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖ ਕੇ ਲਿਆ ਹੈ।
ਯੂਨੀਅਨ ਬੈਂਕ ਨੇ ਵੀ ਵਧਾਈ ਦਰ
ਐਸਬੀਆਈ ਦੇ ਨਾਲ ਯੂਨੀਅਨ ਬੈਂਕ ਆਫ ਇੰਡੀਆ ਨੇ ਵੀ ਆਪਣੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਧਾਈ ਹੈ। ਜੁਲਾਈ ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ ਯੂਨੀਅਨ ਬੈਂਕ ਦੀ ਦਰ 7.35 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸੀ, ਜਿਸਨੂੰ ਵਧਾ ਕੇ ਹੁਣ 7.45 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਭਾਵ, ਜਨਤਕ ਖੇਤਰ ਦਾ ਬੈਂਕ ਲਗਾਤਾਰ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਨਿੱਜੀ ਬੈਂਕਾਂ ਦੀ ਸਥਿਤੀ
ਨਿੱਜੀ ਬੈਂਕਾਂ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰਨੀ ਹੋਵੇ ਤਾਂ, ਐਚਡੀਐਫਸੀ ਬੈਂਕ ਹਾਲ ਵਿੱਚ 7.90 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਆਈਸੀਆਈਸੀਆਈ ਬੈਂਕ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਦਰ 8 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੈ ਅਤੇ ਐਕਸਿਸ ਬੈਂਕ 8.35 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ਾ ਆਫਰ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਤੁਲਨਾ ਕਰਨੀ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਐਸਬੀਆਈ ਦੀ ਨਵੀਂ ਦਰ ਨਿੱਜੀ ਬੈਂਕਾਂ ਦੇ ਲਗਭਗ ਨੇੜੇ ਪਹੁੰਚ ਰਹੀ ਹੈ।
ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਭਾਰਤੀ ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ ਨੇ ਇਸ ਸਾਲ ਕਈ ਵਾਰ ਰੈਪੋ ਰੇਟ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਫਿਰ ਵੀ ਜਨਤਕ ਖੇਤਰ ਦੇ ਬੈਂਕ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਬੈਂਕਿੰਗ ਖੇਤਰ ਦੇ ਜਾਣਕਾਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਐਸਬੀਆਈ ਅਤੇ ਯੂਨੀਅਨ ਬੈਂਕ ਦਾ ਇਹ ਕਦਮ ਗਾਹਕਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਅਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ 'ਤੇ ਅਧਾਰਿਤ ਹੈ।
ਕਿੰਨਾ ਵੱਡਾ ਹੈ ਐਸਬੀਆਈ ਦਾ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ
ਐਸਬੀਆਈ ਦਾ ਰਿਟੇਲ ਲੋਨ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਹੈ। ਉਸ ਵਿੱਚ ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਸਭ ਤੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ। ਬੈਂਕ ਦਾ ਲਗਭਗ 8 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਿਆ ਦਾ ਲੋਨ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਹੈ। ਅਜਿਹੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਇਸ ਪ੍ਰਕਾਰ ਦਾ ਬਦਲਾਅ ਸਿੱਧੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਲੱਖਾਂ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੀ ਵਧੀ ਸਮੱਸਿਆ
ਜਿਹੜੇ ਲੋਕ ਨਵਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹਨ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਇਹ ਵਾਧਾ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਰੁਕਾਵਟ ਬਣ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਵੱਧਦੀ ਮਹਿੰਗਾਈ ਅਤੇ ਮਹਿੰਗੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਰਾਂ ਨੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਬਣਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਹੁਣ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਧਣ ਕਾਰਨ ਈਐਮਆਈ ਹੋਰ ਵਧੇਗੀ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਆਮ ਲੋਕਾਂ 'ਤੇ ਬੋਝ ਵਧੇਗਾ।
