HDFC வங்கியில் ₹70 லட்சம் வீட்டுக் கடன் பெற, குறைந்தபட்சம் ₹1,05,670 மாத வருமானம் மற்றும் 750-க்கு மேல் CIBIL ஸ்கோர் தேவை. 7.90% வட்டி விகிதத்தில் 20 வருட கால அவகாசத்திற்கு EMI ₹58,119 ஆக இருக்கும், மேலும் மொத்தத் தொகை ₹1.39 கோடியை நெருங்கும். நல்ல CIBIL ஸ்கோர் கடன் ஒப்புதலை எளிதாக்குகிறது மற்றும் குறைந்த வட்டி விகிதத்தைப் பெற உதவுகிறது.
வீட்டுக் கடன்: HDFC வங்கி 7.90% வட்டி விகிதத்தில் ₹70 லட்சம் வரை வீட்டுக் கடன் வழங்குகிறது. இதற்கான தகுதி அளவுகோல்களில் மாத வருமானம், வயது, கடன் ஸ்கோர், தற்போதைய கடன்கள் மற்றும் ஓய்வு பெறும் வயது போன்ற நிபந்தனைகள் பொருந்தும். 20 வருட கால அவகாசத்தில் இந்தக் கடனுக்கான EMI ₹58,119 ஆகவும், மொத்த வட்டி ₹69.48 லட்சம் வரையிலும் இருக்கும். கடன் பெற குறைந்தபட்சம் 750 CIBIL ஸ்கோர் அவசியம், அதே சமயம் 800 அல்லது அதற்கு மேல் ஸ்கோர் இருப்பின் ஆரம்ப விகிதத்தைப் பெற வாய்ப்புள்ளது.
HDFC வங்கியின் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதம்
HDFC வங்கி தற்போது 7.90 சதவீத வட்டி விகிதத்தில் வீட்டுக் கடன்களை வழங்கி வருகிறது. ஆரம்ப வட்டி விகிதம் என்பது தகுதியான வாடிக்கையாளர்களுக்கு குறைந்தபட்ச வட்டி விகிதத்தில் இந்தக் கடன் கிடைக்கும் என்பதாகும். இருப்பினும், இந்த விகிதம் உங்கள் கடன் சுயவிவரம், கடன் தொகை மற்றும் பிற காரணிகளைப் பொறுத்தும் அமையும்.
குறைந்தபட்ச மாத வருமானம் எவ்வளவு இருக்க வேண்டும்
HDFC வங்கியின் வீட்டுக் கடன் தகுதி கால்குலேட்டரின்படி, நீங்கள் 20 வருட கால அவகாசத்திற்கு ₹70 லட்சம் கடன் பெற விரும்பினால், உங்கள் குறைந்தபட்ச மாத வருமானம் ₹1,05,670 ஆக இருக்க வேண்டும். இதன் அடிப்படையில், நீங்கள் அதிகபட்சமாக ₹70,00,372 வரை வீட்டுக் கடன் பெற தகுதியுடையவராகலாம். உங்களிடம் பழைய கடன் அல்லது நிலுவைத் தொகை எதுவும் இல்லை மற்றும் உங்கள் CIBIL ஸ்கோர் நன்றாக இருந்தால் மட்டுமே இந்தத் தகுதி கிடைக்கும்.
CIBIL ஸ்கோர் எவ்வளவு இருக்க வேண்டும்
வீட்டுக் கடன் பெற குறைந்தபட்ச CIBIL ஸ்கோர் 750 ஆக இருக்க வேண்டும். இருப்பினும், 7.90 சதவீத ஆரம்ப வட்டி விகிதத்தைப் பெற உங்கள் CIBIL ஸ்கோர் 800 அல்லது அதற்கு மேல் இருக்க வேண்டும். வங்கி இறுதியான முடிவை அதன் சொந்த விருப்பத்தின் பேரிலேயே எடுக்கும். CIBIL ஸ்கோர் எவ்வளவு வலுவாக இருக்கிறதோ, அவ்வளவு எளிதாகவும், குறைந்த வட்டி விகிதத்திலும் கடன் கிடைக்கும். ஸ்கோர் குறைவாக இருந்தால், வட்டி விகிதம் அதிகமாக இருக்கலாம், EMI-யும் அதிகரிக்கும்.
20 வருட கால அவகாசத்தில் EMI மற்றும் மொத்தத் தொகை
HDFC வங்கியின் கணக்கீட்டின்படி, 7.90 சதவீத வட்டி விகிதத்தில் ₹70 லட்சம் வீட்டுக் கடனை 20 வருட கால அவகாசத்திற்குப் பெற்றால், உங்கள் மாத EMI ₹58,119 ஆக இருக்கும். இந்தக் கால அவகாசத்தில், வட்டிக்கு மட்டும் ₹69,48,187 செலுத்த வேண்டியிருக்கும். மொத்தமாக, 20 வருடங்களில் HDFC வங்கிக்கு ₹1,39,48,559 திருப்பிச் செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.
வீட்டுக் கடனின் நன்மைகள்
வீட்டுக் கடன் பெறுவதன் மூலம் வீடு வாங்குவது எளிதாகிறது. உங்கள் மாத வருமானம், CIBIL ஸ்கோர் மற்றும் பிற நிதி நிலைமைகள் வலுவாக இருந்தால், வங்கி உங்கள் விண்ணப்பத்தை உடனடியாக அங்கீகரிக்கும். முதல் வீடு வாங்குபவர்கள் அல்லது முதலீட்டிற்காக ரியல் எஸ்டேட்டில் நுழைய விரும்புபவர்களுக்கு இந்த வசதி மிகவும் முக்கியமானது.
EMI மற்றும் வட்டியைக் கையாளுதல்
வீட்டுக் கடனின் EMI-யை நிர்ணயிக்கும் போது, குறைந்த கால அவகாசத்தில் கடனைச் செலுத்தினால் வட்டி குறையும் என்பதையும், நீண்ட கால அவகாசத்தில் EMI குறைவாக இருக்கும் ஆனால் அதிக வட்டி செலுத்த நேரிடும் என்பதையும் புரிந்துகொள்வது அவசியம். எனவே, கடன் காலம் மற்றும் மாதத் தவணை ஆகியவற்றை உங்கள் நிதி நிலைமையின் அடிப்படையில் தீர்மானிப்பது முக்கியம்.
