RBI విధానం: గృహ రుణాలపై బ్యాంకుల వడ్డీ రేట్ల తగ్గింపు

RBI மானியాల తగ్గుదల కారణంగా BOB, BOI, ఇండియన్ బ్యాంక్ మరియు మహారాష్ట్ర బ్యాంకులు గృహ రుణాలపై వడ్డీ రేట్లను తగ్గిస్తున్నట్లు ప్రకటించింది

BOB నుండి BOI వరకు యూనియన్ బ్యాంక్: 2020 డిసెంబర్ పాలసీ సమావేశంలో వడ్డీ రేట్లు 25 బేసిస్ పాయింట్ల వరకు 5.25%కి తగ్గించబడ్డాయి. దీని ఫలితంగా, అనేక బ్యాంకులు దేశీయ మరియు ఆటో రుణాలపై వడ్డీ రేట్లను తగ్గించే ప్రణాళికలను రూపొందిస్తున్నాయి, ఇది గ్రహీతలకు EMI (నెలవారీ తిరిగి చెల్లించే మొత్తం) తగ్గించబడటమే కాకుండా కొత్త రుణాలను పొందడానికి ప్రోత్సహిస్తుంది. వడ్డీ రేట్ల గరిష్ట కాలం, MCLR (బ్యాంకు యొక్క నెట్‌వర్క్ వ్యయ ఛార్జింగ్ రేటు) వంటి ప్రాథమిక రేట్లతో సంబంధం కలిగి ఉన్నందున, దీని యొక్క ప్రత్యక్ష ప్రభావం EMIలో ఉంటుంది.

పాండే బారో వడ్డీ రేట్లను తగ్గిస్తున్నట్లు ప్రకటించింది

పాండే బారో, RBI ద్వారా వడ్డీ రేట్లు తగ్గించబడిన కారణంగా, దాని బెంచ్‌మార్క్ రిటైల్ లోన్ లెండింగ్ రేట్ (BRLLR) 8.15% నుండి 7.90%కి తగ్గించబడింది. ఈ కొత్త రేటు 6 డిసెంబర్ 2020 నుండి అమలులోకి వస్తుంది. బ్యాంక్, ఇది గ్రహీతలకు రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడాన్ని సులభతరం చేస్తుందని పేర్కొంది. 50 లక్షల రూపాయల 20 సంవత్సరాల గృహ రుణం కోసం EMI సుమారు ₹41,511 అవుతుంది మరియు మొత్తం తిరిగి చెల్లించే మొత్తంలో ₹4.5 లక్షలు ఆదా చేయవచ్చు అని బ్యాంక్ తెలిపింది.

ఇండియన్ బ్యాంక్ కొత్త రేట్లను ప్రకటించింది

ఇండియన్ బ్యాంక్, Repo-Based Lending Rate (RBLR) 25 బేసిస్ పాయింట్ల వరకు తగ్గించే ప్రకటనను విడుదల చేసింది. కొత్త రేటు 8.10% మరియు ఇది 5 డిసెంబర్ నుండి అమలులోకి వస్తుంది. బ్యాంక్, ఇది RBI అందించిన వడ్డీ రేట్ల తగ్గింపు ఫలితంగా ఉందని పేర్కొంది. ఇది 50 లక్షల రూపాయల 20 సంవత్సరాల గృహ రుణం కోసం EMI సుమారు ₹42,134 అవుతుంది మరియు మొత్తం తిరిగి చెల్లించే మొత్తంలో ₹3 లక్షలు ఆదా చేయవచ్చు అని తెలిపింది.

ఇండియన్ బ్యాంక్ గృహ రుణం రేటు

ఇండియన్ బ్యాంక్, దాని గృహ రుణం రేటును 7.95% వరకు తగ్గించింది. ఇది 50 లక్షల రూపాయల 20 సంవత్సరాల రుణానికి సంబంధించిన EMI సుమారు ₹41,666 అవుతుంది. మొత్తం తిరిగి చెల్లించే మొత్తంలో ₹4.1 లక్షలు ఆదా చేయవచ్చు. ఈ రేటు తగ్గింపు కొత్త మరియు పాత రుణగ్రహీతలకు ఉపయోగపడుతుంది.

మహారాష్ట్ర బ్యాంక్ యొక్క గృహ రుణం పొదుపు

మహారాష్ట్ర బ్యాంక్, దాని గృహ రుణం రేటును 7.35% నుండి 7.10%కి తగ్గించింది. అంతేకాకుండా, ఖర్చులలో కూడా 7.45% వరకు తగ్గించబడింది. ప్రారంభ ఖర్చులను తగ్గించడానికి, బ్యాంక్ ఖర్చు మొత్తాన్ని రద్దు చేయడానికి నిర్ణయం తీసుకుంది. 50 లక్షల రూపాయల 20 సంవత్సరాల గృహ రుణం కోసం EMI సుమారు ₹39,066 అవుతుంది మరియు మొత్తం తిరిగి చెల్లించే మొత్తంలో ₹10.38 లక్షలు ఆదా చేయవచ్చు, ఇది మిగిలిన వాటిలో ఎక్కువ.

EMIలో ప్రభావం

వడ్డీ రేట్లు తగ్గడం వలన EMIలో ప్రత్యక్ష ప్రభావం ఏర్పడింది. మహారాష్ట్ర బ్యాంక్ యొక్క EMI సుమారు ₹4,300 నెలకు తగ్గుతుంది. పాండే బారో మరియు ఇండియన్ బ్యాంక్ యొక్క EMI సుమారు ₹1,700-₹1,900 నెలకు తగ్గుతుంది. ఇండియన్ బ్యాంక్ యొక్క EMI సుమారు ₹1,250 కంటే తక్కువగా ఉంటుంది. దీని ఫలితంగా, గ్రహీతల నెలవారీ తిరిగి చెల్లించే మొత్తం తగ్గుతుంది.

కొత్త గ్రహీతల వారికి అవకాశం

కొత్త రేట్లతో, కొత్త గ్రహీతలు గృహ మరియు ఆటో రుణాలను పొందడానికి ప్రోత్సహించబడతారు. తక్కువ వడ్డీ రేట్ల కోసం దీర్ఘకాలిక రుణాలను తిరిగి చెల్లించడం గ్రహీతలకు లాభదాయకంగా ఉంటుంది. కొంతమంది గ్రహీతలు EMI మొత్తంలో తగ్గుదల ఉంటుందని భావిస్తున్నారు, ఇది మొత్తం తిరిగి చెల్లించే మొత్తంలో ఆదా చేయడానికి సహాయపడుతుంది.

సలహాదారుల సలహా

సలహాదారులు భవిష్యత్తులో అనేక బ్యాంకులు వడ్డీ రేట్లను తగ్గిస్తారని పేర్కొన్నారు, ఇది గ్రహీతల నెలవారీ బడ్జెట్‌లో సహాయపడుతుంది అని అన్నారు. రుణాన్ని పొందడానికి లేదా రుణ నిబంధనలను మార్చడానికి ముందు బ్యాంక్ యొక్క కొత్త రేట్లు మరియు EMI కాలిక్యులేటర్‌ను తెలుసుకోవడం అవసరమని వారు నొక్కి చెప్పారు.

బ్యాంక్ మరియు రేటు పోలిక

ముఖ్యమైన బ్యాంకుల యొక్క కొత్త రేట్లు మరియు ₹50 లక్షల గృహ రుణం EMI కోసం పోలిక క్రింద ఇవ్వబడింది:

• మహారాష్ట్ర బ్యాంక్: 7.10%, EMI ₹39,066, మొత్తం తిరిగి చెల్లించే మొత్తం ₹43,75,754, ఆదా ₹10,38,124
• పాండే బారో: 7.90%, EMI ₹41,511, మొత్తం తిరిగి చెల్లించే మొత్తం ₹49,62,727, ఆదా ₹4,51,151
• ఇండియన్ బ్యాంక్: 8.10%, EMI ₹42,134, మొత్తం తిరిగి చెల్లించే మొత్తం ₹51,12,092, ఆదా ₹3,01,787
• ఇండియన్ బ్యాంక్: 8.10%, EMI ₹42,134, మొత్తం తిరిగి చెల్లించే మొత్తం ₹51,12,092, ఆదా ₹3,01,787