RBI రెపో రేటును 0.25% తగ్గించి 6% చేసింది. దీనివల్ల హోం లోన్లు చవకగా అవుతాయి, ఇళ్ల అమ్మకాలకు ఊతమిస్తుంది మరియు రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో డిమాండ్ పెరగవచ్చు.
Repo Rate Cut Impact on Real Estate: భారతీయ రిజర్వ్ బ్యాంక్ (RBI) రెపో రేటులో వరుసగా రెండోసారి 0.25% తగ్గింపు చేసి దాన్ని 6%కి తీసుకువచ్చింది. 2025 మొదటి త్రైమాసికంలో హౌసింగ్ రంగంలో మందగమనం కనిపించిన సమయంలో ఈ నిర్ణయం వచ్చింది. ఇప్పుడు చవకైన రుణాలు రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో డిమాండ్‌ను మళ్ళీ ప్రేరేపించవచ్చునని ఆశించబడుతుంది.
చవకైన రుణాలు కొనుగోలుదారులకు ఉపశమనం
RBI యొక్క ఈ రెపో రేటు తగ్గింపు వల్ల బ్యాంకులకు రుణాలు చవకగా అవుతాయి, దీనివల్ల హోం లోన్ EMIలు తగ్గవచ్చు. దీనివల్ల కొత్తగానే కాకుండా, ఉన్న రుణగ్రహీతలకు కూడా ఉపశమనం లభించవచ్చు. రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలు మరియు పరిశ్రమ నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం, ఈ చర్య కొనుగోలుదారుల మనోభావాలను బలపరుస్తుంది మరియు హౌసింగ్ మార్కెట్‌లో డిమాండ్‌ను ప్రోత్సహిస్తుంది.
ఆర్థిక వ్యవస్థకు ఊతం ఇవ్వడంలో RBI యొక్క సహకార వైఖరి
RBI తన ద్రవ్య విధానాన్ని 'న్యూట్రల్' నుండి 'సహకార'గా మార్చింది, దీనివల్ల ఇప్పుడు లిక్విడిటీ పెరుగుతుంది మరియు రుణాలు తీసుకునే అవకాశాలు మరింత సులభతరం అవుతాయి. ఈ విధాన మార్పు రియల్ ఎస్టేట్ వంటి పెట్టుబడి ఆధారిత రంగానికి ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది.
నిపుణుల అభిప్రాయం: ఇల్లు కొనేవారికి ప్రత్యక్ష ప్రయోజనం
Colliers India రీసెర్చ్ హెడ్ విమల్ నాదర్ ప్రకారం, వడ్డీ రేట్లు తగ్గడం వల్ల అఫోర్డబుల్ హౌసింగ్ మరియు మధ్యతరగతి హౌసింగ్‌పై ప్రత్యక్ష ప్రభావం ఉంటుంది. Square Yards CFO పియూష్ బోధ్రా అభిప్రాయం ప్రకారం, RBI నిర్ణయం సమయోచితమైనది మరియు సానుకూలమైనది, ఇది హౌసింగ్ రంగానికి కొత్త శక్తినిస్తుంది.
బ్యాంకుల నుండి ఆశ: తగ్గింపు ప్రయోజనం వినియోగదారులకు చేరాలి
అయితే నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం, RBI రెపో రేటు తగ్గింపు బ్యాంకులు దాన్ని హోం లోన్ వినియోగదారులకు త్వరగా అందించినప్పుడే సార్థకతను సంతరించుకుంటుంది. Anarock Group ఛైర్మన్ అనుజ్ పూరి తెలిపిన విధంగా, గత తగ్గింపుల ప్రభావం వినియోగదారులకు అందలేదు, కాబట్టి బ్యాంకుల బాధ్యత పెరిగింది.
ధరల పెరుగుదల మధ్య చవకైన రుణాలతో సమతుల్యత
Anarock నివేదిక ప్రకారం, 2025 మొదటి త్రైమాసికంలో భారతదేశంలోని టాప్ 7 నగరాల్లో ప్రాపర్టీ ధరలు 10% నుండి 34% వరకు పెరిగాయి. అటువంటి పరిస్థితుల్లో రెపో రేటు తగ్గింపు ఇంటి అఫోర్డబిలిటీని కాపాడటంలో కీలక పాత్ర పోషించవచ్చు.
```
