ఎస్‌బీఐ గృహ రుణాలపై వడ్డీ రేట్ల పెంపు: వినియోగదారులపై ప్రభావం

భారతీయ స్టేట్ బ్యాంక్ (ఎస్‌బీఐ) గృహ రుణాలపై వడ్డీ రేట్లను 25 బేసిస్ పాయింట్లు పెంచి 7.5% - 8.70% గా నిర్ణయించింది. ఈ పెంపు ప్రధానంగా తక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్ ఉన్న కొత్త వినియోగదారులకు వర్తిస్తుంది. పాత ₹8 లక్షల కోట్ల రుణాలపై ఎలాంటి ప్రభావం ఉండదు. యూనియన్ బ్యాంక్ కూడా వడ్డీ రేటును పెంచడంతో ఇల్లు కొనడం మరింత ఖరీదైనదిగా మారింది.

ఎస్‌బీఐ వడ్డీ రేటు: దేశంలోని అతిపెద్ద ప్రభుత్వ రంగ బ్యాంక్ అయిన ఎస్‌బీఐ గృహ రుణాలు తీసుకునే వారికి షాక్ ఇచ్చే విధంగా వడ్డీ రేటును పెంచింది. ఇంతకు ముందు 7.5% నుండి 8.45% వరకు ఉన్న వడ్డీ రేటు ప్రస్తుతం 7.5% నుండి 8.70%కి పెరిగింది. ఈ మార్పు ప్రత్యేకంగా తక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్ ఉన్న కొత్త వినియోగదారులకు వర్తిస్తుంది. పాత రుణాలు తీసుకున్నవారికి ఎలాంటి ప్రభావం ఉండదు. ఎస్‌బీఐతో పాటు యూనియన్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా కూడా వడ్డీ రేటును పెంచింది. రిజర్వ్ బ్యాంక్ రెపో రేటును తగ్గిస్తున్నప్పటికీ, ప్రభుత్వ రంగ బ్యాంకుల ఈ పెంపు సామాన్య ప్రజలకు ఇల్లు కొనడాన్ని మరింత కష్టతరం చేయవచ్చు.

ఇప్పుడు ఎంత వడ్డీ రేటు

జూలై నెల చివరిలో ఎస్‌బీఐ వడ్డీ రేటు 7.5 శాతం నుండి 8.45 శాతం వరకు ఉంది. ఇప్పుడు కొత్త మార్పు తర్వాత, ఈ రేటు 7.5 శాతం నుండి 8.70 శాతం వరకు పెరిగింది. అంటే, మంచి క్రెడిట్ స్కోర్ ఉన్న వినియోగదారులకు తక్కువ వడ్డీ రేటు ప్రయోజనం లభిస్తుంది, అదే సమయంలో తక్కువ స్కోర్ ఉన్నవారు ఎక్కువ వడ్డీ చెల్లించవలసి ఉంటుంది.

ఎవరికి ఎక్కువ ప్రభావం పడుతుంది

ఈ పెంపు ప్రధానంగా క్రెడిట్ స్కోర్ తక్కువగా ఉన్నవారిని ప్రభావితం చేస్తుంది. బ్యాంక్ తన రుణ రేట్ల యొక్క గరిష్ట పరిమితిని పెంచింది, దీని వలన కొత్త వినియోగదారులు ఎక్కువ వడ్డీ చెల్లించవలసి ఉంటుంది. సిబిల్ స్కోర్ తక్కువగా ఉన్నవారికి, గృహ రుణం ఇప్పుడు మునుపటి కంటే ఎక్కువ ఖరీదైనదిగా ఉంటుంది.

ఈ మార్పు కొత్త వినియోగదారులకు మాత్రమే వర్తిస్తుంది. ఇప్పటికే గృహ రుణం తీసుకున్న వారి ప్రస్తుత రుణానికి ఎలాంటి ప్రభావం ఉండదు. తక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్ కలిగిన కొత్త వినియోగదారులను దృష్టిలో ఉంచుకుని ఈ నిర్ణయం తీసుకున్నట్లు ఎస్‌బీఐ తెలిపింది.

యూనియన్ బ్యాంక్ కూడా వడ్డీ రేటును పెంచింది

ఎస్‌బీఐతో పాటు యూనియన్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా కూడా తన వడ్డీ రేటును పెంచింది. జూలై చివరి వరకు యూనియన్ బ్యాంక్ వడ్డీ రేటు 7.35 శాతంగా ఉంది, అది ఇప్పుడు 7.45 శాతానికి పెంచబడింది. అంటే, ప్రభుత్వ రంగ బ్యాంకులు నిరంతరం వడ్డీ రేట్లలో మార్పులు చేస్తున్నాయి.

ప్రైవేట్ బ్యాంకుల పరిస్థితి

ప్రైవేట్ బ్యాంకుల గురించి మాట్లాడితే, హెచ్‌డిఎఫ్‌సి బ్యాంక్ ప్రస్తుతం 7.90 శాతం వద్ద గృహ రుణం అందిస్తోంది. ఐసిఐసిఐ బ్యాంక్ ప్రారంభ వడ్డీ రేటు 8 శాతం మరియు యాక్సిస్ బ్యాంక్ 8.35 శాతం వద్ద గృహ రుణం అందిస్తోంది. పోల్చి చూస్తే, ఎస్‌బీఐ యొక్క కొత్త వడ్డీ రేటు ప్రైవేట్ బ్యాంకుల రేటుకు దాదాపు దగ్గరగా ఉంది.

ముఖ్యంగా, భారతీయ రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఈ సంవత్సరం చాలాసార్లు రెపో రేటును తగ్గించింది. అయినప్పటికీ, ప్రభుత్వ రంగ బ్యాంకులు వడ్డీ రేటును పెంచుతున్నాయి. ఎస్‌బీఐ మరియు యూనియన్ బ్యాంక్ యొక్క ఈ చర్య వినియోగదారుల అవసరం మరియు క్రెడిట్ స్కోర్‌ను ఆధారంగా చేసుకుని ఉందని బ్యాంకింగ్ నిపుణులు అంటున్నారు.

ఎస్‌బీఐ యొక్క పోర్ట్‌ఫోలియో ఎంత పెద్దది

ఎస్‌బీఐ యొక్క రిటైల్ రుణ పోర్ట్‌ఫోలియో దేశంలోనే అతిపెద్దది. అందులో గృహ రుణాల వాటా చాలా ఎక్కువ. బ్యాంక్ యొక్క రుణ పోర్ట్‌ఫోలియో సుమారు 8 లక్షల కోట్ల రూపాయలు. ఇటువంటి పరిస్థితుల్లో, వడ్డీ రేట్లలో వచ్చే ఇటువంటి మార్పు ప్రత్యక్షంగా లక్షలాది మంది వినియోగదారులను ప్రభావితం చేస్తుంది.

ఇల్లు కొనేవారి సమస్య పెరిగింది

కొత్త ఇల్లు కొనాలని ఆలోచిస్తున్నవారికి ఈ పెంపు ఒక పెద్ద అడ్డంకిగా మారవచ్చు. ఇప్పటికే పెరుగుతున్న ద్రవ్యోల్బణం మరియు అధిక రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు ఇల్లు కొనడాన్ని కష్టతరం చేశాయి. ఇప్పుడు వడ్డీ రేటు పెరగడం వల్ల ఈఎంఐ మరింత పెరుగుతుంది, దీని వలన సామాన్య ప్రజలపై భారం పెరుగుతుంది.