స్పెయిన్‌లో పెరుగుతున్న అద్దెలు, గృహాల కొరత రాజకీయ చర్చలో ప్రధాన అంశంగా మారాయి. మాడ్రిడ్‌లో 87 ఏళ్ల మరియా డెల్ కార్మెన్ అబాస్కల్ చాలా కాలంగా నివసిస్తున్న ఇంటి నుంచి బహిష్కరించబడిన తర్వాత, అద్దెదారుల హక్కులు, అధిక గృహ అద్దెలకు వ్యతిరేకంగా దేశవ్యాప్తంగా నిరసనలు తీవ్రతరమయ్యాయి. ఈ ఘటన అనంతరం అద్దెదారులకు ఉపశమనం కల్పించేందుకు ప్రభుత్వం పార్లమెంట్‌లో రెండు అత్యవసర బిల్లులను ప్రవేశపెట్టింది.
ప్రధానమంత్రి పెద్రో సాంచెజ్ నేతృత్వంలోని మైనారిటీ ప్రభుత్వం ఈ ప్రతిపాదనలను ఆమోదించేందుకు అవసరమైన పార్లమెంటరీ మద్దతును పొందలేకపోయింది. దీంతో నిర్ణయించిన సమయానికి సుమారు ఎనిమిది నెలల ముందుగానే సాధారణ ఎన్నికలు నిర్వహించనున్నట్లు సాంచెజ్ ప్రకటించారు. స్పెయిన్‌లో సాధారణ ఎన్నికలు 29 నవంబర్ 2026న నిర్వహించేందుకు నిర్ణయించారు.
స్పెయిన్‌లో అద్దె ధరలు, పరిమితమైన అందుబాటు గృహాలు, ఇంటి యజమానులు మరియు అద్దెదారుల మధ్య పెరుగుతున్న ఉద్రిక్తతలపై రాజకీయ చర్చ తీవ్రంగా సాగుతున్న సమయంలో ఈ పరిణామం చోటుచేసుకుంది.
87 ఏళ్ల మహిళ బహిష్కరణ జాతీయ సమస్యగా మారింది
ఈ వ్యవహారం సెప్టెంబర్ 23న మాడ్రిడ్‌లో ప్రారంభమైంది. 87 ఏళ్ల అబాస్కల్ దాదాపు ఏడు దశాబ్దాలుగా నివసిస్తున్న ఇంటి నుంచి బయటకు పంపించబడ్డారు. ఆమె కుటుంబం అనేక సంవత్సరాలుగా ఆ ఆస్తిలో అద్దెకు నివసిస్తోంది.
2018లో ఆ ఇంటి అసలు యజమాని మొత్తం భవనాన్ని ఒక రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీకి విక్రయించడంతో వివాదానికి నేపథ్యం ఏర్పడింది. అనంతరం కొత్త యజమాని మరియు అబాస్కల్ మధ్య అద్దెకు సంబంధించి వివాదం ప్రారంభమైంది.
నివేదికల ప్రకారం, నెలవారీ అద్దెను సుమారు 500 యూరోల నుంచి 2,650 యూరోలకు పెంచాలని డిమాండ్ చేశారు. అబాస్కల్‌కు నెలవారీ పెన్షన్ సుమారు 1,350 యూరోలు ఉన్నట్లు తెలిపారు. ఈ వ్యత్యాసం కారణంగా ప్రతిపాదిత అద్దెను చెల్లించే పరిస్థితిలో ఆమె లేకపోవడంతో వివాదం చివరకు న్యాయ ప్రక్రియకు చేరింది.
బహిష్కరణ అనంతరం వెలువడిన దృశ్యాలు, ఫొటోలు సోషల్ మీడియా మరియు మీడియా నివేదికల్లో విస్తృతంగా ప్రచారంలోకి వచ్చాయి. దీంతో ఈ వ్యవహారం ఒక వృద్ధ అద్దెదారుకు సంబంధించిన వివాదంగా మాత్రమే కాకుండా, స్పెయిన్‌లో పెరుగుతున్న గృహ సంక్షోభానికి ప్రతీకగా మారింది.
అధిక అద్దెలు, బహిష్కరణలకు వ్యతిరేకంగా నిరసనలు
అబాస్కల్ బహిష్కరణ అనంతరం మాడ్రిడ్‌తో పాటు అనేక నగరాల్లో అధిక అద్దెలు, అద్దెదారులను ఇళ్ల నుంచి బహిష్కరించడాన్ని వ్యతిరేకిస్తూ ప్రజలు నిరసనలు చేపట్టారు. బలహీన వర్గాలకు మరింత బలమైన గృహ భద్రత, అందుబాటు అద్దెలను కల్పించాలని నిరసనకారులు ప్రభుత్వాన్ని కోరారు.
గృహ సంక్షోభంపై చాలాకాలంగా కొనసాగుతున్న అసంతృప్తికి ఈ ఘటన కొత్త రాజకీయ అంశాన్ని జోడించింది. ఒక వృద్ధ వ్యక్తి తన మొత్తం ఆదాయానికి మించిన అద్దె చెల్లించాల్సిన పరిస్థితిలో అదే ఇంటిలో కొనసాగడం సాధ్యమేనా అనే ప్రశ్న కూడా నిరసనల్లో ప్రధానంగా ప్రస్తావించబడింది.
ప్రభుత్వంపై ఒత్తిడి పెరగడంతో బలహీన అద్దెదారులకు ఉపశమనం కల్పించేందుకు సాంచెజ్ ప్రభుత్వం పార్లమెంట్‌లో రెండు అత్యవసర ప్రతిపాదనలు ప్రవేశపెట్టింది.
రెండు గృహ ప్రతిపాదనలకు పార్లమెంట్‌లో మద్దతు లభించలేదు
సెప్టెంబర్ 29న అద్దెదారులకు ఉపశమనం కల్పించే ఉద్దేశంతో ప్రభుత్వం పార్లమెంట్‌లో రెండు అత్యవసర బిల్లులను ప్రవేశపెట్టింది. వీటిలో బలహీన అద్దెదారుల రక్షణను పెంచడం, అద్దె ఇళ్లలో నివసించే వారికి అదనపు సమయం ఇవ్వడం వంటి ప్రతిపాదనలు ఉన్నాయి.
మొదటి ప్రతిపాదనలో బలహీన అద్దెదారులకు 2030 వరకు బహిష్కరణ నుంచి అదనపు రక్షణ కల్పించే ప్రణాళిక ఉంది. దీనితో పాటు అద్దె పెంపుపై కొన్ని నియంత్రణలు, పెద్ద పెట్టుబడిదారులు ఇళ్లను కొనుగోలు చేయడంపై పరిమితులు, చిన్న ఇంటి యజమానులు మరియు అద్దెదారులకు పన్ను రాయితీలు వంటి చర్యలను ప్రతిపాదించారు.
రెండో ప్రతిపాదనలో ప్రస్తుత అద్దె ఒప్పందాలను పొడిగించే నిబంధన ఉంది. ఒప్పంద గడువు ముగిసిన తర్వాత అద్దెదారులు వెంటనే ఇంటిని ఖాళీ చేయాల్సిన పరిస్థితి రాకుండా, వారికి అదనపు సమయం కల్పించడం దీని ఉద్దేశం.
అయితే సాంచెజ్ ప్రభుత్వానికి పార్లమెంట్‌లో స్పష్టమైన మెజారిటీ లేదు. దీంతో వివిధ రాజకీయ పార్టీల మద్దతు పొందడం అవసరమైంది. అక్టోబర్ 2న జరిగిన ఓటింగ్‌లో రెండు ప్రతిపాదనలూ అవసరమైన మద్దతును పొందలేకపోయాయి.
ప్రభుత్వానికి మిత్రపక్షాల మద్దతు కూడా లభించలేదు
ప్రభుత్వ ప్రతిపాదనలను వ్యతిరేకించిన పార్టీలు, ఎంపీలు వివిధ అభ్యంతరాలను వ్యక్తం చేశారు. అద్దె మార్కెట్‌పై అధిక నియంత్రణలు విధిస్తే ఇంటి యజమానులు తమ ఇళ్లను అద్దెకు ఇవ్వడం నుంచి వెనక్కి తగ్గవచ్చని వారు వాదించారు.
విమర్శకుల ప్రకారం, అద్దెకు అందుబాటులో ఉన్న ఇళ్ల సంఖ్య తగ్గితే డిమాండ్, సరఫరా మధ్య అసమతుల్యత పెరగవచ్చు. దీంతో అందుబాటులో ఉన్న ఇళ్ల అద్దెలు మరింత పెరిగే ప్రమాదం ఏర్పడవచ్చు.
చిన్న ఇంటి యజమానుల రక్షణపై కూడా ప్రశ్నలు లేవనెత్తారు. ప్రభుత్వ ప్రతిపాదనల్లో చిన్న ఆస్తి యజమానుల ఆందోళనలకు తగిన ప్రాధాన్యం ఇవ్వలేదని కొన్ని మిత్రపక్షాలు అభిప్రాయపడ్డాయి.
దీనికి తోడు ప్రతిపక్ష పాపులర్ పార్టీ (PP), వోక్స్ కూడా ప్రభుత్వ గృహ సంబంధిత ప్రతిపాదనలకు మద్దతు ఇవ్వలేదు. దీంతో పార్లమెంట్‌లో చట్టాలను ఆమోదింపజేయడం సాంచెజ్ ప్రభుత్వానికి మరింత సవాలుగా మారింది.
పెద్రో సాంచెజ్ ముందస్తు ఎన్నికలను ప్రకటించారు
గృహ బిల్లుల ఓటమి ప్రభుత్వ పార్లమెంటరీ బలహీనతను మరోసారి స్పష్టం చేసింది. అయితే ముందస్తు ఎన్నికల వెనుక గృహ సమస్య ఒక్కటే కారణం కాదు. పరిమిత పార్లమెంటరీ మద్దతు కారణంగా సాంచెజ్ ప్రభుత్వం ఇప్పటికే అనేక రాజకీయ సవాళ్లను ఎదుర్కొంటోంది.
పార్లమెంట్‌లో మెజారిటీ లేకపోవడం
సాంచెజ్ ప్రభుత్వానికి సొంతంగా మెజారిటీ లేదు. 2023లో ప్రభుత్వం ఏర్పాటు చేయడానికి ప్రాంతీయ, ఇతర మిత్రపక్షాల మద్దతు అవసరమైంది. దీంతో ప్రతి ముఖ్యమైన బిల్లుకు చర్చలు, ఒప్పందాలు అవసరమయ్యే పరిస్థితి ఉంది.
బడ్జెట్ ఆమోదంలో ఇబ్బందులు
2023 తర్వాత కొత్త పూర్తి బడ్జెట్‌ను ఆమోదింపజేయడంలో ప్రభుత్వం ఇబ్బందులను ఎదుర్కొంటోంది. పార్లమెంట్‌లో తగిన మద్దతును సమీకరించడంలో ప్రభుత్వానికి ఉన్న సవాలును ఈ పరిస్థితి ప్రతిబింబిస్తోంది.
అవినీతి, వలసల అంశాలు
అవినీతికి సంబంధించిన రాజకీయ ఆరోపణలు, వలస విధానంపై కూడా సాంచెజ్ ప్రభుత్వం ప్రతిపక్ష ఒత్తిడిని ఎదుర్కొంది. ఈ అంశాలు ప్రభుత్వ రాజకీయ పరిస్థితిని మరింత సవాలుగా మార్చాయి.
జుంట్స్‌తో సంబంధాల్లో ఉద్రిక్తత
కాటలోనియాకు చెందిన వేర్పాటువాద పార్టీ జుంట్స్ 2023లో సాంచెజ్ తిరిగి ప్రభుత్వం ఏర్పాటు చేయడంలో కీలక మద్దతు ఇచ్చింది. అయితే అనంతరం పలు అంశాలపై ఇరుపక్షాల మధ్య విభేదాలు వెలుగులోకి వచ్చాయి. గృహ సంబంధిత ప్రతిపాదనలపై కూడా ప్రభుత్వం జుంట్స్ మద్దతును పొందలేకపోయింది.
స్పెయిన్‌లో గృహ సంక్షోభం
స్పెయిన్‌లో గృహ సంక్షోభం కేవలం అద్దెల పెరుగుదలకు మాత్రమే పరిమితం కాలేదు. దేశంలోని అనేక ప్రాంతాల్లో అందుబాటు ధరల్లో లభించే ఇళ్ల సరఫరా మరియు పెరుగుతున్న డిమాండ్ మధ్య పెద్ద అంతరం ఏర్పడింది.
నివేదికల ప్రకారం, సెప్టెంబర్ 2026లో స్పెయిన్‌లో సగటు అద్దె చదరపు మీటరుకు సుమారు 15.1 యూరోలుగా ఉంది. ఈ రేటు ప్రకారం 80 చదరపు మీటర్ల ఇంటి నెలవారీ అద్దె సుమారు 1,200 యూరోలకు చేరవచ్చు.
తక్కువ ఆదాయ కుటుంబాలకు సమస్య మరింత తీవ్రమైంది. సామాజిక లేదా అందుబాటు ధరల గృహాల లభ్యత పరిమితంగా ఉంది. అందుబాటులో ఉన్న గణాంకాల ప్రకారం, స్పెయిన్ మొత్తం గృహ నిల్వలో సామాజిక గృహాల వాటా సుమారు 1.5 శాతంగా ఉన్నట్లు చెబుతున్నారు.
కొన్ని ప్రాంతాల్లో స్థానిక ఆదాయంతో పోలిస్తే అద్దెలు చాలా వేగంగా పెరిగాయి. రాయిటర్స్‌ను ఉటంకిస్తూ వెల్లడైన గణాంకాల ప్రకారం, కొన్ని సందర్భాల్లో అద్దె వ్యయం ఒక యువకుడి సగటు నెలవారీ ఆదాయంలో సుమారు 99 శాతానికి చేరినట్లు పేర్కొన్నారు.
2028 నాటికి 10 లక్షలకు పైగా ఇళ్ల కొరత ముప్పు
స్పెయిన్ గృహ మార్కెట్ ఎదుర్కొంటున్న ప్రధాన సవాళ్లలో డిమాండ్ మరియు అందుబాటులో ఉన్న ఇళ్ల మధ్య అంతరం ఒకటి. నిర్మాణం, గృహ సరఫరా సమస్యలను పరిష్కరించకపోతే 2028 నాటికి 10 లక్షలకు పైగా ఇళ్ల కొరత ఏర్పడవచ్చని కేంద్ర బ్యాంకు హెచ్చరించింది.
ఈ పరిస్థితి అద్దె ధరలపై అదనపు ఒత్తిడిని కలిగించవచ్చు. ముఖ్యంగా పెద్ద నగరాలు, ప్రముఖ పర్యాటక ప్రాంతాల్లో గృహాల డిమాండ్ అధికంగా కొనసాగుతున్నందున స్థానిక నివాసితులకు అందుబాటు ధరల్లో ఇళ్లు కనుగొనడం కష్టమవచ్చు.
రాబోయే ఎన్నికల్లో గృహ సంక్షోభం ప్రధాన అంశం
29 నవంబర్ 2026న జరగనున్న సాధారణ ఎన్నికల్లో స్పెయిన్ గృహ సంక్షోభం ప్రధాన రాజకీయ అంశాల్లో ఒకటిగా మారవచ్చు. ఒకవైపు అద్దెదారులు, బలహీన వర్గాల రక్షణ కోసం ప్రభుత్వం మరింత జోక్యాన్ని సమర్థిస్తోంది. మరోవైపు అధిక నియంత్రణలు ప్రైవేట్ అద్దె మార్కెట్‌లో ఇళ్ల లభ్యతను తగ్గించవచ్చని ప్రతిపక్ష పార్టీలు వాదిస్తున్నాయి.
87 ఏళ్ల అబాస్కల్ ఘటన ఈ చర్చకు వ్యక్తిగత కోణాన్ని తీసుకువచ్చింది. ఆమె వ్యక్తిగత బహిష్కరణను స్పెయిన్ మొత్తం గృహ సంక్షోభానికి ఏకైక కారణంగా పరిగణించలేనప్పటికీ, ఈ ఘటన అధిక అద్దెలు, వృద్ధుల గృహ భద్రత, బలహీన అద్దెదారుల హక్కులను జాతీయ రాజకీయ చర్చలోకి తీసుకువచ్చింది.
