RBI کی ریٹ کٹ کے بعد BOB، BOI، Indian Bank اور Bank of Maharashtra نے ہوم لون نرخ گھٹائے
BOB vs BOI vs Union Bank: RBI نے 5 دسمبر 2025 کو ریپو ریٹ میں 25 بیسس پوائنٹس کی کٹوتی کر کے اسے 5.25% کر دیا۔ اس قدم کے فوری بعد متعدد اہم بینک اپنے ہوم اور اوٹومو لون کی نرخوں میں کمی کی оголошення کر رہے ہیں ۔ اس سے صارفین کو ماہانہinstallment (EMI) میں راحت ملے گی اور نئے لون پہلے سے زیادہ affordable ہو جائیں گے۔ جن لون کی ریٹ کی شرح ریپو ریٹ یا MCLR جیسی بنچ مارک ریٹ سے جڑی ہوئی ہیں، ان کا براہ راست اثر EMI پر پڑتا ہے۔
Bank of Baroda نے ریٹ کی شرح کو گھٹایا
Bank of Baroda نے RBI کی ریٹ کٹوتی کے بعد اپنے Benchmark Retail Loan Lending Rate (BRLLR) کو 8.15% سے گھٹ کر 7.90% کر دیا۔ یہ نیا ریٹ 6 دسمبر 2025 سے نافذ ہوا۔ بینک نے کہا کہ اس سے صارفین کو ان کے لون کے ریٹ کی ادائیگی میں راحت ملے گی۔ 50 لاکھ کے 20 سال کے ہوم لون پر EMI اب تقریباً ₹41,511 ہوگی اور کل ریٹ میں 4.5 لاکھ روپے کی بچت ہوگی۔
Bank of India کی نئی ریٹ
Bank of India نے بھی اپنے Repo-Based Lending Rate (RBLR) میں 25 بیسس پوائنٹس کی کٹوتی کی ہے۔ نئی ریٹ اب 8.10% ہے اور یہ 5 دسمبر سے نافذ ہوگئی۔ بینک کے مطابق یہ RBI کی оголошення کردہ ریپو ریٹ میں کمی کے نتیجے میں کیا گیا ہے۔ اس کے بعد 50 لاکھ کے 20 سال کے ہوم لون پر EMI تقریباً ₹42,134 ہوگی اور کل ریٹ میں 3 لاکھ روپے کی بچت ہوگی۔
Indian Bank کے ہوم لون نرخ
Indian Bank نے اپنے ہوم لون کی ریٹ کو 7.95% کر دیا ہے۔ اس تبدیلی سے 50 لاکھ کے 20 سال کے لون پر EMI تقریباً ₹41,666 ہوگی۔ کل ریٹ میں 4.1 لاکھ روپے کی بچت ہونے کی امید ہے۔ اس ریٹ کٹوتی سے نئے اور موجودہ دونوں لون دہندگان کو راحت ملے گی۔
Bank of Maharashtra میں سب سے سستا ہوم لون
Bank of Maharashtra نے اپنے ہوم لون کی ریٹ کو 7.35% سے گھٹ کر 7.10% کر دیا ہے۔ ساتھ ہی کار لون کی ریٹ بھی گھٹ کر 7.45% کر دی گئی۔ اس بینک نے پروسیسنگ فیس کو معاف کرنے کا فیصلہ کیا ہے، جس سے ابتدائی اخراجات کم ہوجائیں گے۔ 50 لاکھ کے 20 سال کے ہوم لون پر EMI تقریباً ₹39,066 ہوگی۔ کل ریٹ میں 10.38 لاکھ روپے کی بچت ہوگی، جو تمام اہم بینکوں میں سب سے زیادہ ہے۔
EMI پر اثر
ریٹ کی شرح میں کٹوتی کا براہ راست اثر EMI پر دکھائی دے رہا ہے۔ Bank of Maharashtra میں تقریباً ₹4,300 فی مہینے کی بچت ہوگی۔ Bank of Baroda اور Indian Bank میں 1,700-1,900 روپے فی مہینے کی راحت ملے گی۔ Bank of India میں EMI تقریباً ₹1,250 کم ہوگی۔ اس تبدیلی سے موجودہ لون دہندگان جلد ہی اپنی ماہانہinstallment میں کمی دیکھ سکتے ہیں۔
نئی دہندگان کے لیے مواقع
نئی ریٹ کے ساتھ نئے دہندگان کے لیے بھی ہوم اور اوٹومو لون پہلے سے زیادہ affordable ہو گئے ہیں۔ کم ریٹ کا فائدہ اٹھا کر صارفین طویل مدتی لون پر کم ریٹ کی ادائیگی کر سکتے ہیں۔ کچھ معاملات میں EMI کو پہلے جیسا رکھتے ہوئے لون کی مدت کم کرنے کا امکان بھی ہو سکتا ہے۔ اس سے کل ریٹ کی رقم میں بھی بچت ہوگی۔
مشیروں کی سفارش
مشیروں کے مطابق آنے والے مہینوں میں مزید بینک اپنی ریٹ گھٹا سکتے ہیں۔ اس سے صارفین کے ماہانہ بجٹ میں مزید راحت مل سکتی ہے۔ انہیں مشورہ دیا جاتا ہے کہ لون لینا یا موجودہ لون کی شرائط میں تبدیلی کرنے سے پہلے بینک کی نئی ریٹ اور EMI کیلکولیٹر کی مدد سے پوری معلومات لیں ۔
بینک اور ریٹ کی तुलना
نیچے اہم بینکوں کی نئی ریٹ اور ₹50 لاکھ کے 20 سال کے ہوم لون پر EMI کی तुलना دی گئی ہے۔
- Bank of Maharashtra: 7.10%, EMI ₹39,066, کل ریٹ ₹43,75,754, بچت ₹10,38,124
- Bank of Baroda: 7.90%, EMI ₹41,511, کل ریٹ ₹49,62,727, بچت ₹4,51,151
- Indian Bank: 7.95%, EMI ₹41,666, کل ریٹ ₹49,99,972, بچت ₹4,13,907
- Bank of India: 8.10%, EMI ₹42,134, کل ریٹ ₹51,12,092, بچت ₹3,01,787
اس تبدیلی سے موجودہ اور نئے ہوم لون دہندگان دونوں کو فائدہ ہوگا۔ صارفین کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ اپنی EMI کی حساب لگائیں اور بینک کی نئی ریٹ کا فائدہ اٹھائیں ۔ کم ریٹ اور پروسیسنگ فیس میں راحت کے ساتھ ہوم لون اب پہلے سے زیادہ affordable ہو گیا ہے۔
