પશ્ચિમ એશિયામાં ઈરાન-ઇઝરાયલ અને અમેરિકા વચ્ચે ચાલી રહેલા સંઘર્ષથી પ્રભાવિત પાત્ર નોંધાયેલ રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સ માટે યુપી રેરાએ નોંધણી અને પ્રોજેક્ટ પૂર્ણ કરવાની અવધિમાં ચાર મહિનાનો વધારાનો સમય આપવાનો નિર્ણય લીધો છે. આ વિસ્તરણ એવા પ્રોજેક્ટ્સને મળશે, જેમની મૂળ, સુધારેલી અથવા અગાઉથી વધારવામાં આવેલી પૂર્ણતાની તારીખ 28 ફેબ્રુઆરીથી 31 ઓક્ટોબર વચ્ચે છે.
પશ્ચિમ એશિયામાં ચાલી રહેલા સંઘર્ષને કારણે બાંધકામ પ્રવૃત્તિઓ અને રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સની ગતિ પર પડેલા પ્રભાવને ધ્યાનમાં રાખીને ઉત્તર પ્રદેશ ભૂ-સંપદા નિયમન પ્રાધિકરણ (UP RERA)એ પાત્ર પ્રોજેક્ટ્સ માટે વધારાનો સમય નક્કી કર્યો છે. સંબંધિત નોંધાયેલ રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સને નોંધણી અને પ્રોજેક્ટ પૂર્ણ કરવાની અવધિમાં ચાર મહિનાની વધારાની મુદત આપવામાં આવશે.
યુપી રેરાના જણાવ્યા અનુસાર, આ વિસ્તરણ વર્તમાન નોંધણીની અંતિમ માન્યતા તારીખથી અમલમાં આવશે.
યુપી રેરા મુજબ, જે નોંધાયેલ પ્રોજેક્ટ્સની મૂળ, સુધારેલી અથવા અગાઉથી વધારવામાં આવેલી પૂર્ણતાની તારીખ 28 ફેબ્રુઆરીથી 31 ઓક્ટોબર વચ્ચે આવે છે, તે ચાર મહિનાના વિસ્તરણના દાયરામાં રહેશે.
આ રાહત તમામ પ્રોજેક્ટ્સને આપમેળે લાગુ થશે નહીં. પ્રોજેક્ટ પ્રમોટર્સે નિર્ધારિત પાત્રતા શરતો પૂર્ણ કરવી પડશે. આ શરતો પૂર્ણ થયા બાદ સંબંધિત પ્રોજેક્ટની નોંધણી ચાર મહિના માટે આપમેળે વધારવામાં આવશે.
વધારાની ચાર મહિનાની મુદતનો લાભ લેવા માટે પ્રોજેક્ટ પ્રમોટર્સે જરૂરી નિયમનકારી આવશ્યકતાઓ પૂર્ણ કરવી પડશે. તેમાં 28 ફેબ્રુઆરી 2026ના રોજ મંજૂર નકશો, લેઆઉટ અથવા બિલ્ડિંગ પ્લાન માન્ય હોવાનો સમાવેશ થાય છે.
આ ઉપરાંત, પ્રોજેક્ટની વર્તમાન નોંધણીની માન્યતા પૂર્ણ થાય ત્યાં સુધી તમામ બાકી Quarterly Progress Reports (QPR) જમા કરાવવી પડશે. પ્રમોટર્સે નાણાકીય વર્ષ 2024-25નો વાર્ષિક ઓડિટ રિપોર્ટ REG-5 પણ દાખલ કરવો પડશે.
યુપી રેરાએ સ્પષ્ટ કર્યું છે કે આ તમામ આવશ્યકતાઓ પૂર્ણ કરનારા પાત્ર પ્રોજેક્ટ્સની નોંધણી ચાર મહિના માટે વધારવામાં આવશે.
યુપી રેરાનો આ નિર્ણય કેન્દ્રીય આવાસ અને શહેરી બાબતો મંત્રાલયની 31 જુલાઈની સલાહના આધારે લેવામાં આવ્યો છે. મંત્રાલયે અસાધારણ પરિસ્થિતિઓથી પ્રભાવિત રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સને રાહત આપવા માટે સામૂહિક આદેશ દ્વારા ચાર મહિનાની અવધિ વધારવાનું સૂચન કર્યું હતું.
આ રાહત માત્ર નિર્ધારિત પાત્રતા માપદંડ પૂર્ણ કરનારા નોંધાયેલ પ્રોજેક્ટ્સ સુધી મર્યાદિત રહેશે. પ્રોજેક્ટ પ્રમોટર્સે તમામ બાકી નિયમનકારી ફાઇલિંગ અને જરૂરી દસ્તાવેજો સમયસર જમા કરાવવાના રહેશે.
