जीएसटी २.० मा निर्माण सामग्रीमा कर दर घट भएपछि रियल इस्टेट क्षेत्रले राहत पाउनेछ। सिमेन्ट, इँटा, बालुवा, संगमरमर र ग्रनाइटमा कर घट भएकाले आयोजनाको लागत कम हुनेछ, जसले गर्दा घर किन्नेहरूले सस्तो घर पाउनेछन् र विकासकर्ताहरूले समयमै आयोजना पूरा गर्न सक्नेछन्। सस्तो घर (Affordable Housing) लाई पनि यसले फाइदा पुग्नेछ।
रियल इस्टेटमा जीएसटीको असर: जीएसटी परिषद्ले निर्माण सामग्रीमा कर दर घटाएपछि रियल इस्टेट क्षेत्रमा नयाँ अवसरहरू सिर्जना भएका छन्। सिमेन्टमा करको दर २८% बाट १८% मा, जबकि इँटा, बालुवा, संगमरमर र ग्रनाइट ब्लकमा कर १२% बाट ५% मा घटाइएको छ। यसले आयोजनाको लागत कम हुनेछ र विकासकर्ताहरूले समयमै आयोजना पूरा गर्न सक्नेछन्, जबकि घर किन्नेहरूले सस्तो घरहरू उपलब्ध हुनेछन्। उद्योग विशेषज्ञहरूका अनुसार, यो कदम सस्तो घरहरूका लागि र सम्पूर्ण निर्माण उद्योगका लागि सकारात्मक हुनेछ।
निर्माण लागतमा कमी
५६ औं जीएसटी परिषद्को बैठकमा सिमेन्टमा जीएसटी २८% बाट १८% मा घटाइएको थियो। सिमेन्ट कुनै पनि निर्माण आयोजनामा महत्त्वपूर्ण भूमिका खेल्छ। यसको दरमा घट भएपछि आयोजनाको कुल लागत कम हुनेछ। यसका साथै, संगमरमर र ट्राभर्टाइन ब्लकमा कर १२% बाट ५% मा घटाइएको छ। ग्रनाइट ब्लकमा पनि अब ५% जीएसटी लागू हुनेछ। बालुवा, इँटा र ढुङ्गाका मिस्त्रीमा पनि ५% कर लागू हुनेछ। यसले विकासकर्ताहरूको लागत कम हुनेछ र आयोजना छिटो पूरा हुन सक्नेछ।
आयोजना वितरणमा सहजता
सिक्का ग्रुपका चेयरम्यान हरविन्दर सिंह सिक्काका अनुसार, निर्माण सामग्रीमा कर घट्नाले आयोजनाको लागत कम हुनेछ। यसले विकासकर्ताहरूलाई समयमै आयोजना पूरा गर्न मद्दत गर्नेछ। चाडपर्वको समयमा घर किन्नेहरूको विश्वास बढ्नेछ र बजारमा नयाँ ऊर्जा आउनेछ। यसबाहेक, पूर्वाधारमा भएको वृद्धिले रोजगारीका अवसरहरू पनि बढ्नेछन्, जसले अर्थतन्त्रलाई फाइदा पुग्नेछ।
सम्पूर्ण क्षेत्रलाई नयाँ ऊर्जा
अन्सल हाउसिंगका निर्देशक कुशाग्र अन्सलका अनुसार, निर्माण सामग्रीमा जीएसटी दरमा भएको कटौटीले सम्पूर्ण रियल इस्टेट क्षेत्रलाई नयाँ ऊर्जा प्रदान गर्नेछ। सिमेन्ट, टाइल्स र अन्य महत्त्वपूर्ण सामग्रीको मूल्य घट्नाले आयोजनाको वित्तपोषण र वितरण सहज हुनेछ। यसले घर किन्नेहरूलाई सस्तो मूल्यमा घरहरू उपलब्ध गराउनेछ।
केडब्ल्यू ग्रुपका निर्देशक पंकज कुमार जैनका अनुसार, घर सबैको आधारभूत आवश्यकता हो। २८% सम्मको जीएसटी सामान्य मानिसको खल्तीमा बोझ बढाउँदै थियो। अब जीएसटी दरमा घट भएपछि क्षेत्रले राहत पाउनेछ।
सस्तो घरहरू (Affordable Housing) लाई प्रोत्साहन
एसकेबी ग्रुपका सीएमडी विकास पुंडीरले बताए कि, निर्माण सामग्रीमा कर घट्नाले लागतमा ३-५% सम्मको कमी आउनेछ। यसको सीधा फाइदा सस्तो आवास आयोजनाहरूलाई हुनेछ। यसले सामान्य मानिसहरूका लागि घर किन्न सजिलो हुनेछ।
त्रेहान ग्रुपका प्रबन्ध निर्देशक सारांश त्रेहानका अनुसार, यो कदम विकासक र घर किन्ने दुवैलाई लाभ पुर्याउनेछ। विकासकर्ताहरूको लागत कम हुनेछ र आर्थिक दबाब घट्नेछ। यसले आयोजना छिटो पूरा हुनेछ। घर किन्नेहरूले सस्तो मूल्यमा घर पाउनेछन्।
बजारमा असर
विशेषज्ञहरूका अनुसार, जीएसटी २.० को यो सुधारले रियल इस्टेट क्षेत्रमा नयाँ माग बढ्नेछ। नयाँ आयोजनाहरू सुरु हुनेछन् र लगानीकर्ता र किन्नेहरूको विश्वास बलियो हुनेछ। यसबाहेक, यस क्षेत्रमा आर्थिक कारोबारमा वृद्धि हुनेछ र रोजगारीका अवसरहरू सिर्जना हुनेछन्।
