भारतीय स्टेट बैंक (एसबीआई) ले गृह ऋणको ब्याजदरमा २५ बेसिस पोइन्टले वृद्धि गरी ७.५%-८.७०% पुर्याएको छ। यो वृद्धि मुख्यतयाः कम क्रेडिट स्कोर भएका नयाँ ग्राहकहरूलाई लागू हुनेछ। पुरानो ₹८ लाख करोडको ऋणमा कुनै असर पर्ने छैन। युनियन बैंकले पनि दर बढाएको छ, जसले घर किन्न अझ महँगो भएको छ।
एसबीआई ब्याज दर: देशको सबैभन्दा ठूलो सरकारी बैंक एसबीआईले गृह ऋण लिनेहरूलाई झट्का दिँदै ब्याजदरमा वृद्धि गरेको छ। यसअघि यो दर ७.५% देखि ८.४५% सम्म थियो, जुन अब बढेर ७.५% देखि ८.७०% पुगेको छ। यो परिवर्तन विशेषगरीः त्यस्ता नयाँ ग्राहकहरूलाई लागू हुनेछ जसको क्रेडिट स्कोर कम छ। पुराना ऋणदाताहरूमा कुनै असर पर्ने छैन। एसबीआई बाहेक युनियन बैंक अफ इन्डियाले पनि ब्याजदर बढाएको छ। यस्तो स्थितिमा जब आरबीआईले रेपो रेट घटाइरहेको छ, तब सार्वजनिक क्षेत्रका बैंकहरूको यो वृद्धिले सामान्य मानिसहरूलाई घर किन्न अझ कठिन बनाउन सक्छ।
अब कति भयो ब्याज दर
जुलाईको अन्त्यमा एसबीआईको ब्याज दर ७.५ प्रतिशतदेखि ८.४५ प्रतिशतको बीचमा थियो। अब नयाँ परिवर्तनपछि यो दर बढेर ७.५ प्रतिशतदेखि ८.७० प्रतिशतसम्म पुगेको छ। अर्थात्, जुन ग्राहकहरूको क्रेडिट स्कोर राम्रो छ, उनीहरूले न्यूनतम ब्याजदरको फाइदा पाउनेछन्, भने जसको स्कोर कम छ, उनीहरूले अधिक ब्याज तिर्नुपर्नेछ।
कसलाई लाग्छ सबैभन्दा धेरै असर
यो वृद्धि मुख्यतःः त्यस्ता मानिसहरूलाई असर गर्नेछ जसको क्रेडिट स्कोर कमजोर छ। बैंकले आफ्नो लोन रेट्सको माथिल्लो सीमा बढाएको छ, जसले गर्दा नयाँ ग्राहकहरूले ज्यादा ब्याज तिर्नुपर्नेछ। जुन मानिसहरूको सिबिल स्कोर कम छ, उनीहरूका लागि गृह ऋण अब पहिलेभन्दा ज्यादा महँगो हुनेछ।
यो परिवर्तन केवल नयाँ ग्राहकहरूका लागि लागू हुनेछ। जुन मानिसहरूले यसअघि नै गृह ऋण लिएका छन्, उनीहरूको विद्यमान ऋणमा कुनै असर पर्ने छैन। एसबीआईको भनाइ छ कि यो निर्णय उनीहरूले कम क्रेडिट स्कोर भएका नयाँ ग्राहकहरूलाई ध्यानमा राखेर लिएका हुन्।
युनियन बैंकले पनि बढायो दर
एसबीआईसँगै युनियन बैंक अफ इन्डियाले पनि आफ्नो ब्याज दर बढाएको छ। जुलाईको अन्त्यसम्म युनियन बैंकको दर ७.३५ प्रतिशत थियो, जुन बढाएर अब ७.४५ प्रतिशत पुर्याइएको छ। अर्थात्, सार्वजनिक क्षेत्रको बैंकले लगातार ब्याज दरहरूमा परिवर्तन गरिरहेको छ।
निजी बैंकहरूको स्थिति
निजी बैंकहरूको बारेमा कुरा गर्ने हो भने, एचडीएफसी बैंकले हाल ७.९० प्रतिशतबाट गृह ऋण दिइरहेको छ। आईसीआईसीआई बैंकको सुरुवाती दर ८ प्रतिशत छ र एक्सिस बैंक ८.३५ प्रतिशतबाट गृह ऋण अफर गरिरहेको छ। तुलना गर्ने हो भने एसबीआईको नयाँ दर निजी बैंकहरूको लगभग नजिक पुगिरहेको छ।
विशेषगरीः, भारतीय रिजर्व बैंकले यस वर्ष धेरै पटक रेपो रेटमा कटौती गरेको छ। तैपनि सार्वजनिक क्षेत्रको बैंकले ब्याज दरहरूमा वृद्धि गरिरहेको छ। बैंकिङ क्षेत्रका जानकारहरूको भनाइ छ कि एसबीआई र युनियन बैंकको यो कदम ग्राहकहरूको माग र क्रेडिट स्कोरमा आधारित छ।
कति ठूलो छ एसबीआईको पोर्टफोलियो
एसबीआईको रिटेल लोन पोर्टफोलियो देशमा सबैभन्दा ठूलो छ। त्यसमा गृह ऋणको हिस्सा सर्वाधिक छ। बैंकको लगभग ८ लाख करोड रुपैयाँको लोन पोर्टफोलियो छ। यस्तो स्थितिमा ब्याज दरहरूमा यस प्रकारको परिवर्तनले प्रत्यक्ष रूपमा लाखौं ग्राहकहरूलाई प्रभावित गर्छ।
घर किन्नेहरूको बढ्यो समस्या
जुन मानिसहरू नयाँ घर किन्ने योजना बनाइरहेका छन्, उनीहरूका लागि यो वृद्धि एउटा ठूलो अवरोध बन्न सक्छ। पहिले नै बढ्दो महँगाई र महँगो रियल इस्टेट दरहरूले घर किन्न कठिन भएको छ। अब ब्याज दर बढेकाले ईएमआई अझ बढ्नेछ, जसले सामान्य मानिसहरूमाथि बोझ बढ्नेछ।
