دہلی وکاس اتھارٹی (DDA) راجدھانی کے شہریوں کے لیے ایک نئی اور خاص ہاؤسنگ سکیم لانے والی ہے۔ اس سکیم کے تحت کل 177 فلیٹس اور 67 سکوٹر یا کار گیراج کی فروخت ای-نیلامی کے ذریعے کی جائے گی۔ یہ فیصلہ لیفٹیننٹ گورنر وی کے سکسینہ کی صدارت میں حال ہی میں منعقدہ ڈی ڈی اے کی میٹنگ میں لیا گیا ہے۔
ڈی ڈی اے کی یہ سکیم تین زمروں کے لیے ہوگی – ہائی انکم گروپ (HIG)، مڈل انکم گروپ (MIG) اور لوئر انکم گروپ (LIG)۔ فلیٹس راجدھانی کے پریمیم علاقوں جیسے وسنت کنج، دوارکا، روہنی، پیتا م پورا، جاسوولا اور اشوک پہاڑی میں دستیاب کرائے جائیں گے۔
دہلی کے بہترین علاقوں میں ملے گا گھر
اس سکیم میں شامل علاقوں میں وسنت کنج اور جاسوولا جیسے پوش علاقے شامل ہیں، جہاں عام طور پر فلیٹس کی قیمتیں بہت زیادہ ہوتی ہیں۔ وہیں دوارکا، روہنی اور پیتا م پورا جیسے رہائشی علاقوں میں متوسط اور اعلیٰ متوسط طبقے کے لیے مناسب مکان دستیاب کرائے جائیں گے۔
ای-نیلامی کے ذریعے یہ فلیٹس جس قیمت پر ملیں گے، وہ مارکیٹ ریٹ سے کم ہو سکتی ہے، جس سے لوگوں کو راجدھانی میں اپنے گھر کا خواب پورا کرنے کا ایک بہترین موقع ملے گا۔
گیراج اور پارکنگ سپیس کی بھی سہولت
اس سکیم کی ایک اور خاص بات یہ ہے کہ اس میں 67 کار یا سکوٹر گیراج بھی شامل کیے گئے ہیں۔ عام طور پر دہلی میں پارکنگ ایک بڑا مسئلہ ہے، ایسے میں گیراج کی سہولت فلیٹ کے ساتھ ملنا اس منصوبہ کو مزید پرکشش بنا رہا ہے۔
کمرشل پراپرٹی کے قوانین میں تبدیلی
میٹنگ میں صرف ہاؤسنگ سکیم ہی نہیں، بلکہ دہلی میں تجارت اور سرمایہ کاری کو فروغ دینے کے لیے دو بڑے فیصلے بھی لیے گئے۔
پہلی تبدیلی کمرشل پراپرٹیز کے 'amalgamation charges' میں کی گئی ہے۔ اب تک ان چارجز کو سرکل ریٹ کے 10 فیصد کے بنیاد پر لیا جاتا تھا، جسے گھٹا کر 1 فیصد کر دیا گیا ہے۔
دوسرا بڑا بدلاؤ ملٹی پلییکیشن فیکٹر میں کیا گیا ہے۔ اب کمرشل پراپرٹی کی نیلامی سرکل ریٹ کے 2 گنا کے بجائے 1.5 گنا پر کی جائے گی۔ یہ فیصلہ وزیر اعظم کی 'ایز آف ڈوئنگ بزنس' مہم کے مطابق لیا گیا ہے۔
جنوری 2025 سے خالی کیے گئے فلیٹس کے بدلے کرایہ کی امداد دی جائے گی
- HIG فلیٹ مالکان کو 50 ہزار روپے ماہانہ
- MIG فلیٹ مالکان کو 38 ہزار روپے ماہانہ
یہ مدد ان لوگوں کے لیے ہوگی جو تعمیر کے دوران اپنے گھر خالی کریں گے۔
ان شعبوں میں تبدیلیاں کی گئی ہیں
- سیکٹر G-7 اور G-8 میں تعلیمی اداروں کی منظوری
- سیکٹر G-3 اور G-4 میں کھیل کمپلیکس اور اسٹیڈیم کی منصوبہ بندی
اس کے علاوہ نریلا میں جو فلیٹس اب تک نہیں بک پائے ہیں، انہیں اب سرکاری محکموں اور یونیورسٹیوں کو رعایتی نرخوں پر دیا جائے گا۔ اس سے علاقے میں آبادی کی کثافت اور افادیت دونوں کو توازن ملے گا۔
دہلی کے انفراسٹرکچر کو نئی سمت
ڈی ڈی اے کی یہ نئی پہل دہلی کے ہاؤسنگ سیکٹر، تجارتی سرگرمیوں اور انفراسٹرکچر ڈیولپمنٹ کو نئی سمت دے رہی ہے۔ ایک طرف جہاں سستی اور پریمیم ہاؤسنگ کو فروغ دیا جا رہا ہے، وہیں دوسری طرف کمرشل انویسٹمنٹ کو راغب کرنے کی حکمت عملی بھی اپنائی جا رہی ہے۔
شہر کی ترقی میں تعلیم اور کھیل کے کردار کو سمجھتے ہوئے نریلا جیسے علاقوں میں خصوصی انفراسٹرکچر تیار کیا جا رہا ہے، جو مستقبل میں دہلی کے شہری ترقی ماڈل کو مضبوطی دے گا۔
نیلامی کے طریقہ کار اور درخواست کی معلومات جلد
ڈی ڈی اے کی یہ ای-نیلامی کا عمل آن لائن پورٹل کے ذریعے منعقد کیا جائے گا۔ درخواست دہندگان کو جلد ہی درخواست، اہلیت اور رجسٹریشن سے متعلق معلومات ڈی ڈی اے کی آفیشل ویب سائٹ پر ملیں گی۔
اس سکیم کو لے کر لوگوں میں کافی تجسس ہے، خاص طور پر ان لوگوں میں جو دہلی میں ایک محفوظ اور خوشگوار زندگی کے لیے اپنا گھر تلاش کر رہے ہیں۔
فلیٹس کے زمروں میں کیا ہوگا خاص
HIG فلیٹس بڑے خاندانوں کے لیے ڈیزائن کیے گئے ہوں گے، ان میں جدید سہولیات دستیاب رہیں گی
MIG فلیٹس متوسط طبقے کے لیے سستی قیمتوں میں متوازن ڈیزائن
LIG فلیٹس کم آمدنی والے طبقے کے لیے سستی اور کمپیکٹ ہاؤسنگ کے اختیارات
ہر فلیٹ کے ساتھ بنیادی سہولیات جیسے لفٹ، بجلی، پانی اور سیکورٹی کا انتظام کیا جائے گا۔
