ریپو ریٹ 0.25% کم کر کے 6% کر دیا گیا۔ اس سے ہوم لون سستا ہوگا، مکان کی فروخت کو فروغ ملے گا اور ریئل اسٹیٹ سیکٹر میں مانگ میں تیزی آسکتی ہے۔
Repo Rate Cut Impact on Real Estate: اسٹیٹ بینک آف انڈیا (RBI) نے مسلسل دوسری بار ریپو ریٹ میں 0.25% کی کمی کر کے اسے 6% کر دیا ہے۔ یہ فیصلہ ایسے وقت میں آیا ہے جب 2025 کی پہلی سہ ماہی میں ہاؤسنگ سیکٹر میں سستی دیکھی گئی۔ اب امید ظاہر کی جا رہی ہے کہ سستا قرض ریئل اسٹیٹ سیکٹر میں ڈیمانڈ کو دوبارہ زندہ کر سکتا ہے۔
سستا قرض خریداروں کے لیے راحت کی امید
RBI کی اس ریپو ریٹ کمی سے بینکوں کے لیے قرض سستا ہو جائے گا، جس سے ہوم لون کی EMI کم ہو سکتی ہے۔ اس سے نہ صرف نئے بلکہ موجودہ لون دہندگان کو بھی راحت مل سکتی ہے۔ ریئل اسٹیٹ کمپنیوں اور انڈسٹری ایکسپرٹس کا ماننا ہے کہ یہ قدم خریداروں کے جذبات کو مضبوط کرے گا اور ہاؤسنگ مارکیٹ میں مانگ کو فروغ دے گا۔
معیشت کو بوسٹ دینے کی سمت میں RBI کا اکوموڈیٹیو رویہ
RBI نے اپنی مالیاتی پالیسی کو ’نیوٹرل‘ سے تبدیل کر کے ’اکوموڈیٹیو‘ کر دیا ہے، جس سے اب لیکویڈٹی بڑھے گی اور قرض لینے کے امکانات اور آسان ہوں گے۔ یہ پالیسی تبدیلی ریئل اسٹیٹ جیسے سرمایہ کاری پر مبنی سیکٹر کے لیے فائدہ مند ثابت ہو سکتی ہے۔
ایکسبپرٹس کی رائے: گھر خریداروں کو ملے گا براہ راست فائدہ
Colliers India کے ریسرچ ہیڈ ویمل نادر کے مطابق، سود کی شرحوں میں کمی کا براہ راست اثر affordable housing اور middle-income housing پر پڑے گا۔ وہیں Square Yards کے CFO پیوش بوثرا کا ماننا ہے کہ RBI کا یہ فیصلہ بروقت اور مثبت ہے جس سے ہاؤسنگ سیکٹر میں نئی جان آئے گی۔
بینکوں سے امید: کمی کا فائدہ گاہکوں تک پہنچانا ضروری
تاہم ماہرین کا یہ بھی ماننا ہے کہ RBI کی ریپو ریٹ کمی تب ہی بامعنی ہوگی جب بینک اسے ہوم لون گاہکوں تک تیزی سے پہنچائیں۔ Anarock Group کے چیئرمین انوج پوری نے بتایا کہ پچھلی کمیوں کا اثر گاہکوں تک نہیں پہنچ پایا ہے، اس لیے بینکوں کی ذمہ داری بڑھ گئی ہے۔
قیمتوں میں تیزی کے درمیان کفایت شعار قرض سے توازن کی کوشش
Anarock کی رپورٹ کے مطابق، 2025 کی پہلی سہ ماہی میں بھارت کے ٹاپ 7 شہروں میں پراپرٹی پرائس میں 10% سے 34% تک کا اضافہ ہوا ہے۔ ایسے میں ریپو ریٹ میں کمی مکان کی affordability کو برقرار رکھنے میں اہم کردار ادا کر سکتی ہے۔
