હોમ લોન લેતા પહેલાં બેંક ઓફ બરોડા અને એસબીઆઈની તુલના કરવી ફાયદાકારક છે. બેંક ઓફ બરોડા 7.45% અને એસબીઆઈ 7.50% ના પ્રારંભિક વ્યાજ દરે હોમ લોન ઓફર કરી રહ્યા છે. પ્રોસેસિંગ ફી બેંક ઓફ બરોડામાં 0.50% અને એસબીઆઈમાં 0.35% છે. 800 કે તેથી વધુ સિબિલ સ્કોર ધરાવતા ગ્રાહકોને બંને બેંકો પાસેથી સરળતાથી હોમ લોન મળી શકે છે.
પ્રોસેસિંગ ફી: બેંક ઓફ બરોડા અને એસબીઆઈ બંને સરકારી બેંકો હોમ લોન પર આકર્ષક વ્યાજ દર અને સરળ પ્રક્રિયા ઓફર કરી રહ્યા છે. બેંક ઓફ બરોડાનો પ્રારંભિક વ્યાજ દર 7.45% અને પ્રોસેસિંગ ફી 0.50% છે, જ્યારે એસબીઆઈ 7.50% વ્યાજ દર અને 0.35% પ્રોસેસિંગ ફી પર લોન આપી રહ્યું છે. બંને બેંકો 30 વર્ષ સુધીની અવધિ પર ફ્લોટિંગ રેટ લોન પ્રદાન કરી રહ્યા છે, અને પ્રીપેમેન્ટ અથવા ફોરક્લોઝર ચાર્જ લેતા નથી. પ્રારંભિક દર પર લોન મુખ્યત્વે 800 કે તેથી વધુ સિબિલ સ્કોર ધરાવતા ગ્રાહકોને મળે છે.
બેંક ઓફ બરોડાની હોમ લોન
બેંક ઓફ બરોડા હાલમાં 7.45 ટકાના પ્રારંભિક વ્યાજ દરે હોમ લોન પ્રદાન કરી રહ્યું છે. આ બેંકનો સૌથી સસ્તો દર માનવામાં આવે છે. બેંક ઓફ બરોડા વિવિધ પ્રકારની હોમ લોન ઓફર કરે છે અને તમારી જરૂરિયાત અને પાત્રતા અનુસાર કઈ હોમ લોન તમારા માટે યોગ્ય રહેશે તે નક્કી કરવામાં આવે છે.
બેંક ઓફ બરોડાની પ્રોસેસિંગ ફી 0.50 ટકા સુધી છે. આ રકમ ઓછામાં ઓછી 8,500 રૂપિયા અને વધુમાં વધુ 25,000 રૂપિયા સુધી હોઈ શકે છે. ધ્યાન આપવા જેવી વાત એ છે કે બેંક પ્રીપેમેન્ટ કે ફોરક્લોઝર ચાર્જ લેતી નથી. લોનની અવધિ મહત્તમ 30 વર્ષ સુધીની હોઈ શકે છે. બેંક ફ્લોટિંગ રેટ પર હોમ લોન ઓફર કરી રહી છે. મહત્તમ વ્યાજ દર 10.20 ટકા સુધી જઈ શકે છે.
એસબીઆઈની હોમ લોન
ભારતીય સ્ટેટ બેંક એટલે કે એસબીઆઈનો પ્રારંભિક વ્યાજ દર 7.50 ટકા છે. આ પણ હોમ લોન પર સૌથી સસ્તો દર માનવામાં આવે છે. એસબીઆઈ હોમ લોન પર પ્રોસેસિંગ ચાર્જ 0.35 ટકાથી શરૂ થાય છે. પ્રીપેમેન્ટ અથવા ફોરક્લોઝર ચાર્જ અહીં પણ લાગુ પડતો નથી.
એસબીઆઈની વેબસાઈટ મુજબ, રેપો રેટમાં ફેરફાર થતા હોમ લોનના વ્યાજ દરમાં પણ બદલાવ થશે. જો રેપો રેટ વધે તો હોમ લોનના વ્યાજ દરમાં પણ વધારો થશે. એસબીઆઈ પણ ફ્લોટિંગ રેટ પર હોમ લોન ઓફર કરી રહ્યું છે અને મહત્તમ 30 વર્ષ સુધીની EMI સુવિધા ઉપલબ્ધ છે.
વ્યાજ દર અને પ્રોસેસિંગ ફીનો તફાવત
વ્યાજ દર અને પ્રોસેસિંગ ફી બંને મહત્વપૂર્ણ પરિમાણો છે. પ્રારંભિક વ્યાજ દર જોઈએ તો બેંક ઓફ બરોડાની હોમ લોન એસબીઆઈની સરખામણીમાં થોડી સસ્તી દેખાય છે. જ્યારે પ્રોસેસિંગ ફીમાં પણ બેંક ઓફ બરોડાનો ફાયદો થોડો વધુ છે. આવા સંજોગોમાં, જો તમે સસ્તી લોન મેળવવા માંગો છો તો બેંક ઓફ બરોડાનો વિકલ્પ વધુ સારો હોઈ શકે છે.
શું તમને હોમ લોન મળશે?
હોમ લોનની પાત્રતા સિબિલ સ્કોર, ઉંમર અને આવક પર આધાર રાખે છે. જો તમારો સિબિલ સ્કોર 800 કે તેથી વધુ હોય તો તમને બેંકના પ્રારંભિક દર પર હોમ લોન મળી શકે છે. ઓછો સ્કોર હોવા પર તમને થોડા વધુ વ્યાજ દરે લોન મળી શકે છે.
બેંક ઓફ બરોડા અને એસબીઆઈ બંને સરકારી બેંકો છે અને બંને ભરોસાપાત્ર સેવાઓ પૂરી પાડે છે. પરંતુ જો તમે વ્યાજ દર અને પ્રોસેસિંગ ફીને ધ્યાનમાં રાખીને સસ્તી લોન મેળવવા માંગો છો તો બેંક ઓફ બરોડા થોડું આગળ દેખાય છે.
લોનના અન્ય ફાયદા
બંને બેંકોમાં ફ્લોટિંગ રેટની સુવિધા છે. તેનો અર્થ એ છે કે વ્યાજ દર બજારની સ્થિતિ અનુસાર ઉપર કે નીચે જઈ શકે છે. સાથે જ, પ્રીપેમેન્ટ અને ફોરક્લોઝર ચાર્જ ન હોવાને કારણે તમે જરૂર પડ્યે લોન ચૂકવી શકો છો. આ સુવિધા ગ્રાહકો માટે એક મોટો ફાયદો છે.
હોમ લોન લેતા પહેલાં તમારા બજેટ અને સિબિલ સ્કોરનું મૂલ્યાંકન કરવું જરૂરી છે. યોગ્ય બેંક અને યોગ્ય લોનની પસંદગી કરવાથી તમે લાંબા ગાળે વ્યાજની બચત કરી શકો છો અને સરળ EMIની સુવિધાનો લાભ લઈ શકો છો.
