प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी 17 अगस्त को UER-2 और द्वारका एक्सप्रेसवे का उद्घाटन करेंगे। 8,000 करोड़ रुपये की लागत वाला यह कॉरिडोर दिल्ली-एनसीआर की कनेक्टिविटी तेज करेगा, जाम और ईंधन खपत घटाएगा। रियल एस्टेट विशेषज्ञों के अनुसार, नोएडा, सोनीपत, बहादुरगढ़ और द्वारका में संपत्ति की कीमतें 25-40% तक बढ़ सकती हैं।
नई दिल्ली: प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी 17 अगस्त को अर्बन एक्सटेंशन रोड-2 (UER-2) और द्वारका एक्सप्रेसवे का उद्घाटन करेंगे। 8,000 करोड़ रुपये की लागत से बने 4-6 लेन के इस कॉरिडोर से दिल्ली-एनसीआर की कनेक्टिविटी तेज होगी, यात्रा समय और ट्रैफिक जाम कम होगा। इससे नोएडा, सोनीपत, बहादुरगढ़ और द्वारका के रियल एस्टेट में तेजी आने की उम्मीद है, जबकि IGI एयरपोर्ट और प्रमुख हाइवे से आसान कनेक्टिविटी मिलेगी।
कॉरिडोर की जानकारी
UER-2 और द्वारका एक्सप्रेसवे का यह कॉरिडोर अलीपुर से महिपालपुर तक फैला है। यह मुंडका, बक्करवाला, नजफगढ़ और द्वारका होकर गुजरता है। इसके शुरू होते ही इंदिरा गांधी अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से सोनीपत और नोएडा तक की यात्रा तेज और सुगम हो जाएगी।
UER-2 दिल्ली-चंडीगढ़, दिल्ली-रोहतक और दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे से सीधे जुड़ा हुआ है। इससे ट्रैफिक दबाव कम होगा और यात्रियों को समय व ईंधन की बचत होगी। सोनीपत, पानीपत, करनाल, अंबाला, रोहतक, जींद और बहादुरगढ़ के यात्रियों को इससे सबसे अधिक फायदा मिलेगा।
जाम और ईंधन बचत
UER-2 और द्वारका एक्सप्रेसवे के खुलने से यात्रियों को लंबे समय तक जाम में फंसने की समस्या नहीं होगी। हवाई अड्डे, नोएडा, सोनीपत और बहादुरगढ़ जैसी जगहों के बीच यात्रा अधिक सुविधाजनक होगी। विशेषज्ञों के अनुसार, यह नया मार्ग दिल्ली-एनसीआर में ईंधन की खपत को काफी हद तक कम करेगा।
रियल एस्टेट पर असर
UER-2 और द्वारका एक्सप्रेसवे की बेहतर कनेक्टिविटी रियल एस्टेट के लिए भी बदलाव ला सकती है। नोएडा, द्वारका, नजफगढ़ और बहादुरगढ़ में प्रॉपर्टी की मांग बढ़ने की उम्मीद है। एक्सपर्ट्स का मानना है कि नोएडा में अगले दो साल में आवासीय कीमतें 25 से 40 प्रतिशत तक बढ़ सकती हैं। बहादुरगढ़ और रोहतक में वेयरहाउस, लॉजिस्टिक हब और रिटेल स्पेस की मांग बढ़ने से जमीन के दाम 20 से 30 प्रतिशत तक ऊपर जा सकते हैं।
इस एक्सप्रेसवे से गुरुग्राम के कॉर्पोरेट हब की नजदीकी इन इलाकों को मिड से हाई-एंड फैमिली के लिए आकर्षक बनाती है। डेवलपर्स भी मिड और हाई-एंड प्रोजेक्ट्स की तैयारी तेज कर चुके हैं।
सोनीपत: एनसीआर का नया विकास केंद्र
जिंदल रियल्टी के प्रेसिडेंट और सीईओ अभय कुमार मिश्रा ने कहा कि UER-2 के खुलने के बाद सोनीपत का रियल एस्टेट तेजी से बढ़ेगा। एयरपोर्ट तक आने-जाने का समय आधे से भी कम हो जाएगा। खरखौदा में मारुति सुजुकी प्लांट और UER-2 से नए उद्योग भी स्थापित होंगे।
हीरो रियल्टी के सीईओ रोहित किशोर ने बताया कि टियर-2 और टियर-3 शहर डेवलपर्स के लिए आकर्षक बन रहे हैं। बेहतर सड़कें और मेट्रो नेटवर्क इन इलाकों की अपील बढ़ा रहे हैं। सोनीपत में लोग बड़े और कस्टमाइज्ड घरों की मांग कर रहे हैं।
मैप्सको ग्रुप के डायरेक्टर राहुल सिंगला ने कहा कि UER-2 का उद्घाटन सोनीपत को एनसीआर का मुख्य विकास केंद्र बनाएगा। एयरपोर्ट और दिल्ली तक तेज कनेक्टिविटी से प्रोफेशनल्स और निवेशकों की दिलचस्पी बढ़ेगी।
तीसरी रिंग रोड मोमेंट
रियल एस्टेट एक्सपर्ट इसे दिल्ली-एनसीआर का तीसरी रिंग रोड मोमेंट बता रहे हैं। तेज और निर्बाध कनेक्टिविटी से रियल एस्टेट गतिविधियां बढ़ेंगी। डेवलपर्स को संतुलित और टिकाऊ सप्लाई पर ध्यान देना होगा ताकि ओवर-सप्लाई का जोखिम न बने।
प्रधानमंत्री द्वारा उद्घाटन से दिल्ली-एनसीआर में रियल एस्टेट परिदृश्य में बदलाव आएगा। द्वारका, नोएडा और बहादुरगढ़ जैसे लोकेशन्स में निवेशकों और खरीदारों की दिलचस्पी बढ़ सकती है।
