मुख्यमंत्री शहरी विस्तारीकरण योजनेअंतर्गत मुरादाबादमध्ये नवीन निवासी वसाहत विकसित करण्याची तयारी सुरू झाली आहे. मुरादाबाद विकास प्राधिकरण (एमडीए) कांठ रोड परिसरातील सुमारे 100 हेक्टर जमिनीवर ही योजना आणणार आहे. यासाठी पुढील 15 दिवसांत सर्वेक्षण पूर्ण करून शासनाकडे प्रस्ताव पाठवण्याची तयारी आहे.
मुरादाबादमधील वाढत्या निवासी गरजा लक्षात घेऊन मुख्यमंत्री शहरी विस्तारीकरण योजनेअंतर्गत नवीन निवासी वसाहत विकसित करण्याची तयारी करण्यात येत आहे. एमडीएने कांठ रोडच्या आसपास सुमारे 100 हेक्टर जमीन या योजनेसाठी निश्चित केली आहे. काजीपुरा, महलकपूर-निजामपूर, सलेमपूर आणि अगवानपूर या भागांतील जमिनीचा यासाठी विचार करण्यात आला आहे.
योजना क्षेत्राच्या आसपास सुमारे 500 हेक्टर जमिनीचे सर्वेक्षण केले जाणार आहे. यात जमिनीची स्थिती, सर्कल रेट आणि मोठ्या भूखंडांच्या उपलब्धतेचे मूल्यांकन केले जाईल. एमडीए छोट्या-छोट्या भूखंडांऐवजी मोठ्या भूखंडांना प्राधान्य देण्याच्या तयारीत आहे, जेणेकरून योजना एकाच टप्प्यात विकसित करता येईल.
पुढील 15 दिवसांत सर्वेक्षण पूर्ण करून त्याचा प्रस्ताव शासनाकडे पाठवण्याची तयारी आहे. त्यानंतर शासनाची मंजुरी आणि पुढील प्रक्रियेनुसार योजना प्रत्यक्षात आणण्याचे काम केले जाईल.
प्रस्तावित निवासी योजनेत केवळ घरांसाठी भूखंड उपलब्ध केले जाणार नाहीत, तर व्यावसायिक उपक्रम आणि आवश्यक सार्वजनिक सुविधांसाठीही जमीन राखीव ठेवण्याचा प्रस्ताव आहे. योजनेत रुग्णालये, शैक्षणिक संस्था, क्रीडा सुविधा आणि व्यावसायिक भूखंडांचा समावेश प्रस्तावित आहे.
निवासी भूखंडांचा आकार सुमारे 112 चौरस मीटर ते 300 चौरस मीटरपर्यंत ठेवण्याची योजना आहे. याशिवाय आर्थिकदृष्ट्या दुर्बल घटकांसाठी (ईडब्ल्यूएस) 10 टक्के घरे उपलब्ध केली जातील. योजनेत ग्रुप हाउसिंगचा समावेश केला जाणार नाही.
एमडीएच्या मते, शहरातील काही भागांमध्ये यापूर्वी विकसित करण्यात आलेल्या अपार्टमेंटची अपेक्षित विक्री झालेली नसल्याने नवीन योजनेत ग्रुप हाउसिंगपासून दूर राहण्याचा निर्णय घेण्यात येत आहे. त्याऐवजी भूखंडाधारित निवासी विकासावर भर दिला जाणार आहे.
प्रस्तावित योजना कांठ रोडपासून काजीपुराच्या दिशेने विकसित केली जाणार आहे. हा परिसर गुरु जंभेश्वर विद्यापीठापासून सुमारे दीड किलोमीटर अंतरावर असेल. योजनेला रिंग रोडशी जोडण्यासाठी स्वतंत्र रस्त्याचा मास्टर प्लॅन तयार केला जाणार आहे.
सध्या प्रस्तावित क्षेत्राला रिंग रोडशी जोडणारा थेट लिंक रोड उपलब्ध नाही. त्यामुळे भविष्यातील वाहतूक गरजा लक्षात घेऊन रस्ते नेटवर्कचे नियोजन केले जाणार आहे. यामुळे नवीन वसाहतीला शहरातील इतर भाग आणि प्रमुख मार्गांशी जोडण्यास मदत होऊ शकते.
एमडीएची नवीन योजना अशा वेळी पुढे येत आहे, जेव्हा प्राधिकरणाच्या काही जुन्या निवासी योजनांमध्ये जमीन खरेदीची प्रक्रिया अद्याप पूर्ण झालेली नाही. शिवालिक निवासी योजनेतील 250 हेक्टरपैकी आतापर्यंत 105 हेक्टर जमीन खरेदी करण्यात आली आहे. गोविंदपुरम फेज-दोनमध्ये प्रस्तावित 500 भूखंडांसाठी निम्मीच जमीन खरेदी झाली आहे.
सह्याद्री फेज-दोनमध्ये सुमारे 300 भूखंड प्रस्तावित आहेत आणि काही जमिनींवर ताब्याची समस्याही समोर आली आहे. दुसरीकडे, विकसित भागांमध्ये निवासी भूखंडांची मागणी अधिक आहे. गोविंदपुरममधील सुमारे 500 भूखंडांसाठी जवळपास 1,600 अर्ज आले होते, तर सह्याद्री फेज-वनमधील 619 भूखंडांच्या तुलनेत सुमारे चारपट अर्ज मिळाले होते.
या मागणीच्या पार्श्वभूमीवर एमडीए कांठ रोडवरील नवीन योजनेसाठी सर्वेक्षण आणि जमिनीच्या उपलब्धतेचे सविस्तर मूल्यांकन करत आहे.
