আরবিআই রেপো রেট ০.২৫% কমিয়ে ৬% করলো। এর ফলে হোম লোন সস্তা হবে, বাড়ি বিক্রি বাড়বে এবং রিয়েল এস্টেট খাতে চাহিদা বৃদ্ধি পাবে।
রেপো রেট কমানোর প্রভাব রিয়েল এস্টেটে: ভারতীয় রিজার্ভ ব্যাংক (আরবিআই) लगातার দ্বিতীয়বার রেপো রেটে ০.২৫% কমিয়ে ৬% করেছে। ২০২৫ সালের প্রথম ত্রৈমাসিকে হাউজিং সেক্টরে মন্দা দেখা দেওয়ার পর এই সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে। এখন আশা করা হচ্ছে যে সস্তা ঋণ রিয়েল এস্টেট খাতে চাহিদা পুনরুজ্জীবিত করতে পারে।
সস্তা ঋণ ক্রেতাদের জন্য স্বস্তির আশা
আরবিআইয়ের এই রেপো রেট কমানোর ফলে ব্যাংকগুলির জন্য ঋণ সস্তা হবে, যার ফলে হোম লোনের EMI কমতে পারে। এর ফলে কেবল নতুন নয়, বরং বর্তমান ঋণগ্রহীতাদেরও স্বস্তি পাওয়া সম্ভব। রিয়েল এস্টেট কোম্পানি এবং ইন্ডাস্ট্রি বিশেষজ্ঞদের মতে, এই পদক্ষেপ ক্রেতাদের আত্মবিশ্বাসকে শক্তিশালী করবে এবং হাউজিং বাজারে চাহিদা বাড়াবে।
অর্থনীতিকে উন্নত করার দিকে আরবিআইয়ের সহায়ক অবস্থান
আরবিআই তার মুদ্রানীতিকে ‘নিরপেক্ষ’ থেকে পরিবর্তন করে ‘সহায়ক’ করেছে, যার ফলে এখন তরলতা বৃদ্ধি পাবে এবং ঋণ নেওয়ার সম্ভাবনা আরও সহজ হবে। এই নীতি পরিবর্তন রিয়েল এস্টেটের মতো বিনিয়োগ-ভিত্তিক খাতের জন্য উপকারী হতে পারে।
বিশেষজ্ঞদের মতামত: বাড়ি ক্রেতারা সরাসরি লাভবান হবে
Colliers India-র গবেষণা প্রধান বিমল নাডারের মতে, সুদের হার কমার সরাসরি প্রভাব পড়বে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এবং মধ্যবিত্ত আবাসনে। অন্যদিকে Square Yards-এর CFO পিয়ূষ বোথরার মতে, আরবিআইয়ের এই সিদ্ধান্ত সময়োপযোগী এবং ইতিবাচক, যার ফলে হাউজিং সেক্টরে নতুন প্রাণ ফিরে আসবে।
ব্যাংকগুলির কাছে প্রত্যাশা: কমতির সুবিধা গ্রাহকদের কাছে পৌঁছে দেওয়া জরুরি
তবে বিশেষজ্ঞদের মতে, আরবিআইয়ের রেপো রেট কমানো তখনই সার্থক হবে যখন ব্যাংকগুলি দ্রুত এটি হোম লোন গ্রাহকদের কাছে পৌঁছে দেবে। Anarock Group-এর চেয়ারম্যান অনুজ পুরী জানিয়েছেন যে, পূর্ববর্তী কমতির প্রভাব গ্রাহকদের কাছে পৌঁছাতে পারেনি, তাই ব্যাংকগুলির দায়িত্ব বেড়েছে।
মূল্য বৃদ্ধির মধ্যে সাশ্রয়ী মূল্যের ঋণের মাধ্যমে ভারসাম্য বজায় রাখার চেষ্টা
Anarock-এর প্রতিবেদনের মতে, ২০২৫ সালের প্রথম ত্রৈমাসিকে ভারতের শীর্ষ ৭টি শহরে প্রোপার্টির দাম ১০% থেকে ৩৪% পর্যন্ত বেড়েছে। এই পরিস্থিতিতে রেপো রেট কমানো বাড়ির সাশ্রয়যোগ্যতা বজায় রাখতে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করতে পারে।
