RBI की रेट कट के बाद BOB, BOI, Indian Bank और Bank of Maharashtra ने होम लोन दरें घटाईं। नए रेट्स से ₹50 लाख के 20 साल के लोन पर EMI में 1,250 से 4,300 रुपये तक की बचत होगी।
BOB vs BOI vs Union Bank: RBI ने 5 दिसंबर 2025 को रीपो रेट में 25 बेसिस प्वॉइंट की कटौती कर इसे 5.25% कर दिया। इस कदम के तुरंत बाद कई प्रमुख बैंक अपने होम और ऑटो लोन की दरों में कमी की घोषणा कर रहे हैं। इससे ग्राहकों को मासिक किस्तों (EMI) में राहत मिलेगी और नए लोन पहले से अधिक किफायती हो जाएंगे। जिन लोन की ब्याज दरें रीपो रेट या MCLR जैसी बेंचमार्क दरों से जुड़ी हैं, उनका सीधा असर EMI पर पड़ता है।
Bank of Baroda ने घटाई ब्याज दर
Bank of Baroda ने RBI की दर कटौती के बाद अपने Benchmark Retail Loan Lending Rate (BRLLR) को 8.15% से घटाकर 7.90% कर दिया। यह नया रेट 6 दिसंबर 2025 से प्रभावी हुआ। बैंक ने कहा कि इससे ग्राहकों को उनके लोन के ब्याज भुगतान में राहत मिलेगी। 50 लाख के 20 साल के होम लोन पर EMI अब लगभग ₹41,511 होगी और कुल ब्याज में 4.5 लाख रुपये की बचत होगी।
Bank of India की नई दरें
Bank of India ने भी अपने Repo-Based Lending Rate (RBLR) में 25 बेसिस प्वॉइंट की कटौती की है। नई दर अब 8.10% है और यह 5 दिसंबर से लागू हो गई। बैंक के अनुसार यह RBI द्वारा घोषित रीपो रेट में कमी के परिणामस्वरूप किया गया है। इसके बाद 50 लाख के 20 साल के होम लोन पर EMI लगभग ₹42,134 होगी और कुल ब्याज में 3 लाख रुपये की बचत होगी।
Indian Bank के होम लोन रेट
Indian Bank ने अपने होम लोन की ब्याज दर 7.95% कर दी है। इस बदलाव से 50 लाख के 20 साल के लोन पर EMI लगभग ₹41,666 होगी। कुल ब्याज में 4.1 लाख रुपये की बचत होने की संभावना है। इस दर कटौती से नए और मौजूदा दोनों लोनधारकों को राहत मिलेगी।
Bank of Maharashtra में सबसे सस्ता होम लोन
Bank of Maharashtra ने अपने होम लोन की ब्याज दर 7.35% से घटाकर 7.10% कर दी है। साथ ही कार लोन की दर भी घटाकर 7.45% कर दी गई। इस बैंक ने प्रोसेसिंग फीस भी माफ करने का निर्णय लिया है, जिससे शुरुआती खर्च कम हो जाएगा। 50 लाख के 20 साल के होम लोन पर EMI लगभग ₹39,066 होगी। कुल ब्याज में 10.38 लाख रुपये की बचत होगी, जो सभी प्रमुख बैंकों में सबसे अधिक है।
EMI पर प्रभाव
ब्याज दरों में कटौती का सीधा असर EMI पर दिख रहा है। Bank of Maharashtra में लगभग ₹4,300 प्रति माह की बचत होगी। Bank of Baroda और Indian Bank में 1,700-1,900 रुपये प्रति माह की राहत मिलेगी। Bank of India में EMI लगभग ₹1,250 कम होगी। इस बदलाव से मौजूदा लोनधारक जल्द ही अपनी मासिक किस्तों में कमी देख सकते हैं।
नए उधारकर्ताओं के लिए अवसर
नई दरों के साथ नए उधारकर्ताओं के लिए भी होम और ऑटो लोन पहले से अधिक किफायती हो गए हैं। कम ब्याज दर का फायदा उठाकर ग्राहक लंबी अवधि के लोन पर कम ब्याज का भुगतान कर सकते हैं। कुछ मामलों में EMI को पहले जैसा रखते हुए लोन की अवधि कम करने का विकल्प भी उपलब्ध हो सकता है। इससे कुल ब्याज की राशि में भी बचत होगी।
विशेषज्ञों का सुझाव
विशेषज्ञों के अनुसार आने वाले महीनों में और बैंक अपनी दरें घटा सकते हैं। इससे ग्राहकों के मासिक बजट में और अधिक राहत मिल सकती है। उन्हें सलाह दी जाती है कि लोन लेने या मौजूदा लोन की शर्तों में बदलाव करने से पहले बैंक की नई दरों और EMI कैलकुलेटर की मदद से पूरी जानकारी ले।
बैंक और दरों की तुलना
नीचे प्रमुख बैंकों की नई दरें और ₹50 लाख के 20 साल के होम लोन पर EMI की तुलना दी गई है।
- Bank of Maharashtra: 7.10%, EMI ₹39,066, कुल ब्याज ₹43,75,754, बचत ₹10,38,124
- Bank of Baroda: 7.90%, EMI ₹41,511, कुल ब्याज ₹49,62,727, बचत ₹4,51,151
- Indian Bank: 7.95%, EMI ₹41,666, कुल ब्याज ₹49,99,972, बचत ₹4,13,907
- Bank of India: 8.10%, EMI ₹42,134, कुल ब्याज ₹51,12,092, बचत ₹3,01,787
इस बदलाव से मौजूदा और नए होम लोनधारक दोनों को फायदा होगा। ग्राहकों को सलाह दी जाती है कि वे अपनी EMI की गणना करें और बैंक की नई दरों का लाभ उठाएं। कम ब्याज दर और प्रोसेसिंग फीस में राहत के साथ होम लोन अब पहले से ज्यादा किफायती हो गया है।
