दिल्ली विकास प्राधिकरण (DDA) राजधानीतील नागरिकांसाठी एक नवीन आणि खास गृहनिर्माण योजना घेऊन येत आहे. या योजनेत एकूण 177 फ्लॅट्स आणि 67 स्कूटर किंवा कार गॅरेजची विक्री ई-लिलावाद्वारे केली जाईल. हा निर्णय उपराज्यपाल व्ही.के. सक्सेना यांच्या अध्यक्षतेखाली नुकत्याच झालेल्या डीडीएच्या बैठकीत घेण्यात आला आहे.
डीडीएची ही योजना तीन श्रेणींसाठी असेल - उच्च उत्पन्न गट (HIG), मध्यम उत्पन्न गट (MIG) आणि निम्न उत्पन्न गट (LIG). हे फ्लॅट्स राजधानीतील प्रीमियम (उत्कृष्ट) वस्त्यांमध्ये, जसे वसंत कुंज, द्वारका, रोहिणी, पीतमपुरा, जसोला आणि अशोक पहाडी येथे उपलब्ध असतील.
दिल्लीतील उत्कृष्ट वस्त्यांमध्ये घर
या योजनेत वसंत कुंज आणि जसोला यांसारख्या पॉश (मोठ्या) वस्त्यांचा समावेश आहे, जिथे फ्लॅट्सची किंमत सामान्यतः खूप जास्त असते. त्याच वेळी, द्वारका, रोहिणी आणि पीतमपुरा सारख्या निवासी क्षेत्रांमध्ये मध्यम आणि उच्च-मध्यम वर्गासाठी योग्य घरे उपलब्ध करून दिली जातील.
ई-लिलावाद्वारे हे फ्लॅट्स ज्या किमतीत मिळतील, ते मार्केट रेटपेक्षा कमी असू शकते, ज्यामुळे लोकांना राजधानीत घर घेण्याचे स्वप्न पूर्ण करण्यासाठी एक उत्तम संधी मिळेल.
गॅरेज आणि पार्किंग स्पेसची सुविधा
या योजनेची आणखी एक खास गोष्ट म्हणजे, यात 67 कार किंवा स्कूटर गॅरेजचाही समावेश आहे. सामान्यतः दिल्लीत पार्किंगची मोठी समस्या आहे, अशा स्थितीत फ्लॅटसोबत गॅरेजची सुविधा या योजनेला अधिक आकर्षक बनवत आहे.
व्यावसायिक मालमत्तेच्या नियमांमध्ये बदल
बैठकीत केवळ गृहनिर्माण योजनाच नाही, तर दिल्लीत व्यापार आणि गुंतवणुकीला प्रोत्साहन देण्यासाठी दोन मोठे निर्णय घेण्यात आले.
पहिला बदल व्यावसायिक मालमत्तेच्या 'अमलगमेशन चार्जेस'मध्ये (एकत्रीकरण शुल्क) करण्यात आला आहे. आतापर्यंत हे शुल्क सर्कल दराच्या 10 टक्क्यांवर आधारित होते, जे कमी करून 1 टक्का करण्यात आले आहे.
दुसरा मोठा बदल मल्टिप्लिकेशन फॅक्टरमध्ये (गुणाकार घटक) करण्यात आला आहे. आता व्यावसायिक मालमत्तेचा लिलाव सर्कल दराच्या 2 पटीऐवजी 1.5 पटीवर केला जाईल. हा निर्णय पंतप्रधानांच्या 'ईज ऑफ डूइंग बिझनेस' (व्यवसाय सुलभता) उपक्रमाला अनुसरून घेण्यात आला आहे.
जानेवारी 2025 पासून खाली केलेल्या फ्लॅट्सच्या बदल्यात भाडे सहाय्य दिले जाईल
- HIG फ्लॅट मालकांना 50 हजार रुपये प्रति महिना
- MIG फ्लॅट मालकांना 38 हजार रुपये प्रति महिना
ज्या लोकांना बांधकामादरम्यान आपली घरे खाली करावी लागतील, त्यांना ही मदत दिली जाईल.
या क्षेत्रांमध्ये बदल करण्यात आले आहेत
- सेक्टर जी-7 आणि जी-8 मध्ये शैक्षणिक संस्थांना मान्यता
- सेक्टर जी-3 आणि जी-4 मध्ये क्रीडा संकुल आणि स्टेडियमची योजना
याशिवाय, नरेलामध्ये जे फ्लॅट्स (flat) अजून विकले गेले नाहीत, ते आता सरकारी विभाग आणि विद्यापीठांना सवलतीच्या दरात दिले जातील. यामुळे या क्षेत्रातील लोकसंख्या घनता आणि उपयुक्तता दोन्हीमध्ये संतुलन साधले जाईल.
दिल्लीच्या इन्फ्रास्ट्रक्चरला नवी दिशा
डीडीएची ही नवीन योजना दिल्लीतील गृहनिर्माण क्षेत्र, व्यावसायिक गतिविधी आणि पायाभूत सुविधा विकासाला नवी दिशा देत आहे. एका बाजूला जिथे परवडणाऱ्या आणि प्रीमियम घरांना प्रोत्साहन दिले जात आहे, त्याच वेळी व्यावसायिक गुंतवणुकीला आकर्षित करण्याची रणनीती (strategy) देखील अवलंबली जात आहे.
शहराच्या विकासात शिक्षण आणि खेळाची भूमिका लक्षात घेता, नरेलासारख्या क्षेत्रांमध्ये विशेष पायाभूत सुविधा तयार केल्या जात आहेत, ज्यामुळे भविष्यात दिल्लीच्या शहरी विकास मॉडेलला (model) मजबूती मिळेल.
लिलाव प्रक्रिया आणि अर्जाची माहिती लवकरच
डीडीएची ही ई-लिलाव प्रक्रिया ऑनलाइन पोर्टलद्वारे आयोजित केली जाईल. अर्जदारांना लवकरच अर्ज, पात्रता आणि नोंदणी (registration) संबंधित माहिती डीडीएच्या अधिकृत वेबसाइटवर मिळेल.
या योजनेबद्दल लोकांमध्ये खूप उत्सुकता आहे, विशेषत: जे लोक दिल्लीत सुरक्षित आणि सोप्या जीवनासाठी आपले घर शोधत आहेत.
फ्लॅट्सच्या श्रेणींमध्ये काय असेल खास
HIG फ्लॅट्स मोठ्या कुटुंबांसाठी डिझाइन केलेले असतील, ज्यात आधुनिक सुविधा उपलब्ध असतील
MIG फ्लॅट्स मध्यमवर्गासाठी परवडणाऱ्या किमतीत संतुलित डिझाइन
LIG फ्लॅट्स कमी उत्पन्न गटासाठी स्वस्त आणि कॉम्पॅक्ट (so compact) गृहनिर्माण पर्याय
प्रत्येक फ्लॅटसोबत मूलभूत सुविधा जसे लिफ्ट, वीज, पाणी आणि सुरक्षेची व्यवस्था केली जाईल.