दोन दशकांपूर्वी तत्कालीन मुलायम सरकारने लागू केलेल्या एकात्मिक टाऊनशिप धोरणांतर्गत (Integrated Township Policy) आतापर्यंत अपूर्ण असलेल्या 28 प्रकल्पांना पूर्ण करण्याचा मार्ग मोकळा झाला आहे.
लखनऊ: उत्तर प्रदेश सरकारने मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ यांच्या नेतृत्वाखाली एक महत्त्वाचा निर्णय घेत मुलायम सिंह यादव यांच्या कार्यकाळातील एकात्मिक टाऊनशिप धोरणाला (Integrated Township Policy) मंजुरी दिली आहे. या निर्णयानंतर राज्यातील अपूर्ण असलेल्या 28 टाऊनशिप प्रकल्पांना (Township Projects) पूर्ण करण्याचा मार्ग मोकळा झाला आहे. या निर्णयामुळे राज्याच्या विकासाला गती मिळेलच, शिवाय गृहनिर्माणाच्या मागणीलाही दिलासा मिळेल.
हे धोरण दोन दशकांपूर्वी तत्कालीन मुलायम सिंह यादव सरकारने लागू केले होते. त्यावेळी या धोरणांतर्गत 25 ते 500 एकर जमिनीवर टाऊनशिप विकसित करण्यास परवानगी देण्यात आली होती. गुंतवणूक आकर्षित करणे आणि सुनियोजित निवासी विकास करणे हा या धोरणाचा उद्देश होता.
योगी सरकारच्या धोरणातील प्रमुख बदल
नवीन मंजुरीसह योगी सरकारने अनेक प्रमुख बदल केले आहेत:
- किमान जमीन मर्यादा कमी केली: पूर्वी किमान 25 एकर जमीन आवश्यक होती, आता ती कमी करून 12.50 एकर करण्यात आली आहे.
- वेळेच्या मर्यादेत लवचिकता: अपूर्ण प्रकल्प पूर्ण करण्यासाठी तीन ते पाच वर्षांचा कालावधी दिला जाईल.
- 25 एकरपर्यंतच्या प्रकल्पांसाठी 3 वर्षे
- 25 एकरपेक्षा जास्त जमीन असलेल्या प्रकल्पांसाठी 5 वर्षे
- वेळ वाढ शुल्क: विकासकाला प्रत्येक एकरवर 80,000 रुपये दराने वेळ वाढ शुल्क (Time Extension Fee) द्यावे लागेल.
- भू-संपादन सुलभता: विकासक त्यांच्या टाऊनशिपसाठी 80 टक्के जमीन स्वतः मिळवतील, तर उर्वरित 20 टक्के जमीन रस्ते, STP इत्यादींसाठी सरकार उपलब्ध करून देईल.
- 10 टक्के अतिरिक्त जमीन समाविष्ट करण्याची सवलत: आसपासची जमीन प्रकल्पात समाविष्ट करण्यास परवानगी देण्यात आली आहे.
राज्यातील टाऊनशिपचा इतिहास
मुलायम सरकारच्या काळात एकूण 40 टाऊनशिपचे प्रस्ताव आले होते, त्यापैकी केवळ पाच पूर्ण झाले. सात प्रकल्प निष्क्रिय करण्यात आले होते, तर उर्वरित 28 प्रकल्प अनेक वर्षांपासून रखडले होते. 2005 मध्ये धोरण लागू झाल्यानंतर लखनऊ, कानपूर, आग्रा, मथुरा-वृंदावन, मुझफ्फरनगर आणि गाझियाबाद यांसारख्या शहरांमध्ये टाऊनशिप विकासाचे प्रस्ताव आले.
नंतर मायावती आणि अखिलेश यादव यांच्या सरकारच्या काळात काही विशेष प्रगती झाली नाही. 2014 मध्ये अखिलेश सरकारने धोरणात सुधारणा केली आणि मुरादाबाद, मेरठ, प्रयागराज इत्यादी शहरांमध्ये टाऊनशिप विकासासाठी प्रस्तावांना मंजुरी दिली. मंगळवारी मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ यांच्या अध्यक्षतेखाली मंत्रिमंडळाची बैठक झाली. या बैठकीत सात निष्क्रिय टाऊनशिप प्रकल्प रद्द करण्याचा निर्णय घेण्यात आला.
यासोबतच, 28 अपूर्ण कार्यरत प्रकल्पांच्या विकासकांना विविध सवलती देण्याचा मार्ग मोकळा झाला आहे. संसदीय कार्य मंत्री सुरेश कुमार खन्ना यांनी सांगितले की, धोरणांतर्गत मंजूर झालेले DPR (Detailed Project Report) सुधारित केले जाईल आणि प्रकल्पांचा कालावधी वाढवला जाईल. खन्ना म्हणाले की, हे धोरण शहरांमधील निवासी मागणी पूर्ण करण्यास आणि सुनियोजित विकासाला चालना देण्यास मदत करेल.
