নিজের স্বপ্নের ফ্ল্যাট কেনার আগে শুধু ‘২বিএইচকে’ বা ‘৩বিএইচকে’ লেখা দেখলেই সিদ্ধান্ত নেওয়া ঠিক নয়। একই সংখ্যক ঘর হলেও একটি ফ্ল্যাটের ঘর হতে পারে প্রশস্ত, আবার অন্যটির ঘর আসবাব রাখার পর বেশ সংকীর্ণ লাগতে পারে। তাই ফ্ল্যাট দেখার সময় ঘরের দৈর্ঘ্য-প্রস্থ, চলাচলের জায়গা, জানালা, আলো-বাতাস এবং আসবাব রাখার সুযোগ—সবকিছু মিলিয়ে দেখা জরুরি।
বসার ঘর কতটা বড় হওয়া ভালো?
বাড়ির সবচেয়ে বেশি ব্যবহৃত জায়গাগুলির মধ্যে অন্যতম হল লিভিং রুম। সোফা, টিভি এবং অন্যান্য আসবাব রাখার পরেও যাতে স্বচ্ছন্দে হাঁটাচলা করা যায়, সেই মতো মাপ বেছে নেওয়া দরকার।
২বিএইচকে: প্রায় ১২ x ১৬ ফুট
৩বিএইচকে: প্রায় ১৪ x ১৮ ফুট
লিভিং রুমের মাঝখানে চলাচলের জন্য প্রায় ৩ ফুট জায়গা রাখলে সুবিধা হয়। বড় জানালা থাকলে প্রাকৃতিক আলো-বাতাসও ভালোভাবে ঢুকতে পারে। টিভি বসানোর জন্য একটি উপযুক্ত দেওয়াল রাখার বিষয়টিও নকশার সময় মাথায় রাখা উচিত।
মাস্টার বেডরুমে কতটা জায়গা দরকার?
মাস্টার বেডরুমে সাধারণত বড় খাট, আলমারি এবং ড্রেসিং টেবিলের মতো আসবাব থাকে। তাই ঘরটি খুব সরু হলে ব্যবহারিক সমস্যা তৈরি হতে পারে।সাধারণভাবে ১২ x ১৪ ফুট মাপের ঘরকে আরামদায়ক ধরা হয়। জায়গা বেশি থাকলে ৩বিএইচকে ফ্ল্যাটে প্রায় ১৩ x ১৫ ফুট মাপের মাস্টার বেডরুমও রাখা যেতে পারে।সংলগ্ন বাথরুম থাকলে প্রায় ৬ x ৮ ফুট জায়গা রাখা যেতে পারে। আলমারির জন্য প্রায় ২ ফুট গভীরতা এবং বিছানার দুই পাশে চলাচলের জায়গা রাখাও গুরুত্বপূর্ণ।
দ্বিতীয় বেডরুমের মাপ কত হওয়া উচিত?
সন্তান, বাবা-মা কিংবা অন্য কোনও পরিবারের সদস্যের জন্য ব্যবহৃত দ্বিতীয় বেডরুমটি মাস্টার বেডরুমের তুলনায় কিছুটা ছোট হতে পারে।
২বিএইচকে: প্রায় ১০ x ১২ ফুট
৩বিএইচকে: প্রায় ১১ x ১৩ ফুট
এই মাপের ঘরে ডাবল বেড বা দুটি সিঙ্গেল বেডের পাশাপাশি ছোট পড়ার টেবিল রাখার সুযোগ থাকে। জায়গা বাঁচাতে বিল্ট-ইন বা পরিকল্পিত আলমারি ব্যবহার করা যেতে পারে।
৩বিএইচকে-র তৃতীয় ঘর ছোট করবেন না
৩বিএইচকে ফ্ল্যাটের তৃতীয় বেডরুমটি অনেক সময় অতিথিকক্ষ, পড়াশোনার ঘর কিংবা হোম অফিস হিসেবে ব্যবহার করা হয়। তাই একেবারে ছোট করে ফেললে ভবিষ্যতে ব্যবহারিক সমস্যা হতে পারে।প্রায় ১০ x ১২ ফুট জায়গা থাকলে একটি ডাবল বেড, আলমারি বা অফিসের প্রয়োজনীয় আসবাব রাখা সম্ভব। এই ঘরে পর্যাপ্ত আলো-বাতাস এবং বায়ুচলাচলের ব্যবস্থা থাকাটাও জরুরি।
রান্নাঘরের ক্ষেত্রে মাপ অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ
রান্নাঘর ছোট হলে প্রতিদিনের কাজকর্মে অসুবিধা হতে পারে। রান্না, ধোয়া এবং বিভিন্ন সরঞ্জাম ব্যবহারের জন্য পর্যাপ্ত জায়গা রাখা দরকার।
২বিএইচকে: প্রায় ৮ x ১০ ফুট
৩বিএইচকে: প্রায় ১০ x ১২ ফুট
এল-আকৃতির প্ল্যাটফর্ম ব্যবহার করলে সীমিত জায়গার মধ্যেও কাজের জায়গা বাড়ানো যেতে পারে। ফ্রিজ ও অন্যান্য রান্নাঘরের সরঞ্জামের জন্য আলাদা স্পেস এবং ধোঁয়া-তাপ বের করার জন্য পর্যাপ্ত বায়ুচলাচল থাকা জরুরি।
বাথরুমের মাপেও নজর দিন
ফ্ল্যাট দেখার সময় অনেকেই বাথরুমের আকারকে গুরুত্ব দেন না। অথচ খুব ছোট বাথরুমে দৈনন্দিন ব্যবহারে অস্বস্তি হতে পারে।
সাধারণ মাপ হিসেবে ধরা যেতে পারে—
৬ x ৭ ফুট
৬ x ৮ ফুট
মাস্টার বেডরুমের সঙ্গে থাকা বাথরুমে জায়গা বেশি থাকলে প্রায় ৭ x ৯ ফুট পর্যন্ত করা যেতে পারে। বায়ুচলাচলের ব্যবস্থা, নিরাপদ দরজার প্রস্থ এবং অ্যান্টি-স্লিপ মেঝের দিকেও নজর দেওয়া দরকার।
বারান্দা কতটা বড় হলে ব্যবহার করা যাবে?
বারান্দা শুধু সৌন্দর্যের জন্য নয়। গাছ রাখা, কাপড় শুকানো কিংবা সন্ধ্যায় বসার জন্যও এটি কাজে লাগে।
২বিএইচকে: প্রায় ৫ x ৮ ফুট
৩বিএইচকে: প্রায় ৬ x ১০ ফুট
কমপক্ষে প্রায় ৫ ফুট প্রস্থ থাকলে ব্যবহার তুলনামূলক স্বচ্ছন্দ হতে পারে। তবে বারান্দার রেলিং অবশ্যই নিরাপত্তা মান মেনে তৈরি হওয়া উচিত।
আলাদা ডাইনিং স্পেস থাকলে কতটা জায়গা দরকার?
সব ২বিএইচকে ফ্ল্যাটে আলাদা ডাইনিং রুম থাকে না। অনেক সময় লিভিং রুম বা রান্নাঘরের কাছেই ডাইনিং টেবিল রাখা হয়। তবে আলাদা জায়গা করার সুযোগ থাকলে—
২বিএইচকে: প্রায় ৮ x ৮ ফুট
৩বিএইচকে: প্রায় ৯ x ১০ ফুট
৮ x ৮ ফুট জায়গায় চারজনের টেবিল রাখা যেতে পারে। ৯ x ১০ ফুট জায়গায় ছয়জনের বসার টেবিলের জন্য তুলনামূলক বেশি স্বাচ্ছন্দ্য পাওয়া যায়। চেয়ার সরানো ও হাঁটাচলার জন্যও পর্যাপ্ত জায়গা রাখা দরকার।
পুজোর ঘর বা স্টোর রুমের জন্য কতটা জায়গা যথেষ্ট?
ছোট পুজোর ঘর বা স্টোরের জন্য বিশাল জায়গার প্রয়োজন নেই। প্রায় ৫ x ৬ ফুট বা ৬ x ৬ ফুট জায়গাতেই প্রয়োজন মেটানো সম্ভব।২বিএইচকে ফ্ল্যাটে আলাদা ঘর করার সুযোগ না থাকলে বাড়ির নকশা অনুযায়ী ছোট একটি পুজোর জায়গা তৈরি করা যেতে পারে। ৩বিএইচকে-তে জায়গা বেশি থাকলে আলাদা পুজোর ঘর রাখার সুযোগও থাকে।
এক নজরে 2BHK-3BHK ঘরের সম্ভাব্য মাপ
জায়গা 2BHK 3BHK
বসার ঘর ১২ x ১৬ ফুট ১৪ x ১৮ ফুট
মাস্টার বেডরুম প্রায় ১২ x ১৪ ফুট প্রায় ১২ x ১৪ থেকে ১৩ x ১৫ ফুট
দ্বিতীয় বেডরুম ১০ x ১২ ফুট ১১ x ১৩ ফুট
তৃতীয় বেডরুম — ১০ x ১২ ফুট
রান্নাঘর ৮ x ১০ ফুট ১০ x ১২ ফুট
বাথরুম ৬ x ৭ / ৬ x ৮ ফুট ৬ x ৭ / ৬ x ৮ ফুট
বারান্দা প্রায় ৫ x ৮ ফুট প্রায় ৬ x ১০ ফুট
ডাইনিং ৮ x ৮ ফুট ৯ x ১০ ফুট
পুজোর ঘর/স্টোর ৫ x ৬ বা ৬ x ৬ ফুট ৫ x ৬ বা ৬ x ৬ ফুট
শুধু মাপ নয়, পুরো লেআউটও দেখুন
একটি ফ্ল্যাটে প্রতিটি ঘর আলাদা করে বড় হলেই যে সেটি আরামদায়ক হবে, এমন নয়। ঘরগুলির মধ্যে ভারসাম্য, দরজা-জানালার অবস্থান, আসবাব রাখার জায়গা, চলাচলের পথ এবং মোট কার্পেট এরিয়া—সবকিছু একসঙ্গে বিবেচনা করা দরকার।তাই ফ্ল্যাট কেনার আগে শুধু ব্রোশিওরে দেওয়া আয়তন নয়, সম্ভব হলে বাস্তবে ঘরের দৈর্ঘ্য-প্রস্থ মেপে নিন। নির্মাতা বা স্থপতির সঙ্গে লেআউট নিয়ে আলোচনা করলেও ভবিষ্যতের ব্যবহারিক সমস্যা অনেকটাই এড়ানো সম্ভব।
ফ্ল্যাট কেনার সময় শুধু মোট কার্পেট এরিয়া বা ঘরের সংখ্যা দেখলেই হয় না, প্রতিটি ঘরের আকারও গুরুত্বপূর্ণ। ২বিএইচকে ও ৩বিএইচকে ফ্ল্যাটে বসার ঘর, মাস্টার বেডরুম, দ্বিতীয়-তৃতীয় বেডরুম, রান্নাঘর, বাথরুম, বারান্দা ও ডাইনিং স্পেসের জন্য বিভিন্ন মাপকে সাধারণত ব্যবহারযোগ্য ধরা হয়। তবে চূড়ান্ত মাপ নির্ভর করবে ফ্ল্যাটের নকশা, আসবাব এবং উপলব্ধ জায়গার উপর।
