લખનૌ વિકાસ પ્રાધિકરણ (એલડીએ) હવે પોતાની વર્ષોથી ખાલી પડેલી દુકાનો અને ભૂખંડોના વધુ સારા ઉપયોગની દિશામાં મોટું પગલું ભરવા જઈ રહ્યું છે. લગભગ 15 વર્ષથી શહેરની અલગ-અલગ યોજનાઓમાં ખાલી પડેલી 100થી વધુ દુકાનોને હવે હરાજીની જગ્યાએ ‘પહેલાં આવો, પહેલાં મેળવો’ નીતિ હેઠળ વેચવામાં આવશે. આ પ્રસ્તાવ 4 ઓગસ્ટના રોજ થનારી બોર્ડ બેઠકમાં મંજૂરી માટે રજૂ કરવામાં આવશે.
પ્રાધિકરણનું માનવું છે કે આ લચીલી રણનીતિથી દુકાનોના વેચાણને ગતિ મળશે અને એલડીએની આવકમાં પણ વધારો થશે. લાંબા સમયથી આ દુકાનો ઊંચી કિંમતો અને ખરાબ સ્થિતિના કારણે વેચાઈ રહી નહોતી, જેનાથી યોજના વિસ્તારોમાં વ્યાવસાયિક ગતિવિધિઓ પણ પ્રભાવિત થઈ રહી હતી.
ભૂખંડોનું બદલાશે લેઆઉટ
એલડીએ માત્ર દુકાનોની વેચાણ નીતિમાં જ બદલાવ નથી કરી રહ્યું, પરંતુ 40થી વધુ ભૂખંડોનું લેઆઉટ અને ભૂ-ઉપયોગ પણ બદલવાની તૈયારીમાં છે. આ ભૂખંડો પહેલાં પોસ્ટ ઓફિસ, પોલીસ સ્ટેશન, ફાયર સ્ટેશન અને સામુદાયિક કેન્દ્ર જેવી સાર્વજનિક સુવિધાઓ માટે આરક્ષિત હતા. પરંતુ સંબંધિત વિભાગોએ એમાં રસ દાખવ્યો નહોતો અને ન તો કોઈ વિકાસ કાર્ય શરૂ કરવામાં આવ્યું.
હવે એલડીએ આને રહેણાંક અને વ્યાવસાયિક ઉપયોગ માટે ખોલવા જઈ રહ્યું છે. અધિકારીઓના અનુસાર, એનાથી શહેરમાં નવાં મકાનો, દુકાનો અને ઓફિસ સ્પેસ વિકસિત થશે, જેનાથી રોજગાર અને કારોબારની તકો પણ વધશે.
12,505 કરોડનું બજેટ પ્રસ્તાવ
એલડીએએ આ વર્ષે રેકોર્ડ 12,504.97 કરોડ રૂપિયાનું બજેટ પ્રસ્તાવ તૈયાર કર્યું છે. આ બજેટ 4 ઓગસ્ટના રોજ થનારી બોર્ડ બેઠકમાં મંજૂરી માટે રાખવામાં આવશે. આ રકમનો ઉપયોગ નવી આવાસ યોજનાઓ, એપાર્ટમેન્ટ નિર્માણ અને જમીન અધિગ્રહણ જેવાં કાર્યોમાં કરવામાં આવશે.
બજેટ પ્રસ્તાવ અનુસાર, સૌથી વધારે 7,471.93 કરોડ રૂપિયા વરુણ વિહાર આવાસ યોજના પર ખર્ચ કરવામાં આવશે, જ્યારે નૈમિષ નગર યોજના માટે 4,785.34 કરોડ રૂપિયાની જોગવાઈ છે. આ ઉપરાંત વિરાજખંડ, ગોમતીનગર વિસ્તાર અને એશબાગ મિલ રોડમાં એપાર્ટમેન્ટ નિર્માણ માટે 50-50 કરોડ રૂપિયા નક્કી કરવામાં આવ્યા છે.
પર્યટન અને હરિયાળીને પ્રોત્સાહન આપવા માટે બસંતકુંજમાં મેંગો થીમ પાર્ક માટે 7.50 કરોડ રૂપિયા અને આયુર્વેદ પાર્ક વ વેલનેસ સિટી માટે 3.20 કરોડ રૂપિયાનો પ્રસ્તાવ છે. वहीं, લોહિયા પાર્કમાં સિન્થેટિક ટ્રેક બનાવવા માટે 4.50 કરોડ રૂપિયાનું બજેટ રાખવામાં આવ્યું છે.
શહેરના વિકાસને મળશે નવી ગતિ
એલડીએનું માનવું છે કે આ યોજનાઓથી માત્ર જૂના અને નિષ્ક્રિય પડેલા સંસાધનોનો વધુ સારો ઉપયોગ થઈ શકશે, પરંતુ લખનૌમાં આવાસ અને વ્યાવસાયિક ગતિવિધિઓને પણ ગતિ મળશે. જમીન અધિગ્રહણથી લઈને બહુમાળી એપાર્ટમેન્ટ્સના નિર્માણ સુધી અનેક પરિયોજનાઓ લંબિત છે, જેને આ બજેટથી બળ મળશે.
સાથે જ, પર્યટનને પ્રોત્સાહન આપનારી પરિયોજનાઓ શહેરની છબિને પણ નિખારશે. એક વાર બોર્ડ બેઠકથી પ્રસ્તાવોને મંજૂરી મળ્યા બાદ દુકાનોનું વેચાણ ‘પહેલાં આવો, પહેલાં મેળવો’ના આધાર પર શરૂ કરી દેવામાં આવશે અને બદલાયેલા ભૂખંડ લેઆઉટ હેઠળ નવા નિર્માણ કાર્યોને લીલી ઝંડી મળશે.
આ પહેલ માત્ર પ્રાધિકરણની આર્થિક સ્થિતિ મજબૂત કરશે, પરંતુ લખનૌના વિકાસની દિશામાં એક મોટી છલાંગ સાબિત થઈ શકે છે.
