இளைஞர்களிடையே சொத்துத் திட்டமிடல்: விழிப்புணர்வு அதிகரிப்பு

சமீபத்திய காலங்களில் நிகழ்ந்த சில தீவிர விபத்துகளும், எதிர்பாராத நிகழ்வுகளும் இளைஞர்கள் மத்தியில் சொத்துத் திட்டமிடல் (எஸ்டேட் பிளானிங்) குறித்த விழிப்புணர்வை அதிகரித்துள்ளது.

கடந்த சில மாதங்களில் பஹல்ஹாமில் நடந்த பயங்கரவாதத் தாக்குதல் மற்றும் சமீபத்தில் நடந்த டிரீம்லைனர் விமான விபத்து நாட்டையே அதிர்ச்சியில் ஆழ்த்தியது மட்டுமல்லாமல், இளைஞர்களையும் தங்கள் எதிர்காலம் குறித்து ஆழமாக சிந்திக்க வைத்தது. குறிப்பாக 20 முதல் 40 வயதுடைய மில்லினியல் மற்றும் ஜென் Z இளைஞர்கள் இப்போது وصية எழுதுதல் மற்றும் சொத்துத் திட்டமிடல் (Estate Planning) குறித்து தீவிரமாகக் கருதுகின்றனர்.

இந்த மாற்றத்தின் தாக்கம் وصية எழுதும் நிறுவனங்கள், சட்ட ஆலோசகர்கள் மற்றும் டிஜிட்டல் தளங்களில் தெளிவாகத் தெரிகிறது. அபர்ணா டெய்லர்ஸ் போன்ற وصية சேவைகளை வழங்கும் தளங்கள் இளைஞர் வாடிக்கையாளர்களின் எண்ணிக்கையில் இரண்டு அல்லது மூன்று மடங்கு அதிகரிப்பைக் கண்டுள்ளன.

இளைஞர்களுக்கு என்ன அதிர்ச்சி?

• பஹல்ஹாம் பயங்கரவாதத் தாக்குதல்: பஹல்ஹாமில் (ஜம்மு – காஷ்மீர்) நடந்த பயங்கரவாதச் சம்பவம் எந்த நேரத்திலும் எந்த விபத்து, பயங்கரவாதம் அல்லது எதிர்பாராத நிகழ்வும் நிகழலாம் என்பதை நிரூபித்தது. இதனால் பயணம் செய்பவர்களிடையே அனிச்சை உணர்வு அதிகரித்து சொத்துத் திட்டமிடலின் எண்ணிக்கையும் அதிகரித்தது.
• டிரீம்லைனர் விமான விபத்து: இந்த விமான விபத்து பயணிகளை மட்டுமல்லாமல் பொதுமக்களின் சிந்தனையையும் அதிர்ச்சியில் ஆழ்த்தியது. இனிமேல், எதிர்பாராத சூழ்நிலையில் நான் இல்லாத பட்சத்தில், என் குடும்பத்தின் பொருளாதார நிலை எவ்வாறு பாதுகாக்கப்படும் என்பதை மக்கள் சிந்திக்கத் தொடங்கினர்.

இந்த உதாரணங்கள் இளைஞர்களுக்கு وصية என்பது முதியோர் அல்லது பணக்காரர்களுக்கு மட்டுமல்ல, ஒவ்வொரு பொறுப்பான நபரின் முதல் முன்னுரிமைகளில் ஒன்றாக இருக்க வேண்டும் என்பதை உணர்த்தியது.

எஸ்டேட் பிளானிங் பொதுவானதாகி வருகிறது

கடந்த ஒரு வருடத்தில், وصية சேவைகளை வழங்கும் தொடக்க நிறுவனங்கள் மற்றும் சட்ட நிறுவனங்கள் இளைஞர் வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து அதிக ஆர்வத்தைப் பெற்றுள்ளன. சில முக்கிய மாற்றங்கள்:

• இளைஞர்களிடையே சொத்துத் திட்டமிடல் குறித்த விழிப்புணர்வு அதிகரித்துள்ளது
• Tier-2 மற்றும் Tier-3 நகரங்களில் இருந்தும் இளைஞர் வாடிக்கையாளர்கள் இணைந்து வருகின்றனர்
• டிஜிட்டல் وصية தளங்களின் பயன்பாடு வேகமாக அதிகரித்துள்ளது
• கால் சென்டர் மற்றும் பிரச்சாரங்கள் போன்ற முறைகளால் விழிப்புணர்வு பரவுகிறது

இதற்குப் பின்னால் இரண்டு முக்கிய காரணங்கள் தெரிகின்றன:

சட்ட நிகழ்வுகள் மற்றும் ஊடக அறிக்கைகள் போன்ற விபத்துகளால் விழிப்புணர்வு அதிகரித்துள்ளது

டிஜிட்டல் வசதியின் காரணமாக وصية எழுதுதல் எளிதாகிவிட்டது

நிபுணர்கள் என்ன கூறுகிறார்கள்

சட்ட நிபுணர், நிதி ஆலோசகர் மற்றும் வரி ஆலோசகர் என். குரேஷி கூறுகிறார்

“وصية எழுதுவது பணக்காரர்களின் வேலை மட்டுமல்ல. இன்றைய இளைஞர்களும் எந்த நேரத்திலும் எதிர்பாராதது நிகழலாம் என்பதை புரிந்து கொள்கிறார்கள், எனவே சொத்துக்களின் ஏற்பாட்டை முன்கூட்டியே உறுதி செய்வது அவசியம்.”

டிஜிட்டல் தொடக்க நிறுவனத்தின் நிறுவனர் ரியா ஷர்மா கூறுகிறார்

“எங்கள் வலைத்தளத்தில் وصية எழுதுவோரின் எண்ணிக்கை 35 சதவீதம் அதிகரித்துள்ளது, மேலும் 60 சதவீத வாடிக்கையாளர்கள் 20-35 வயதுடைய இளைஞர்கள்.”

கேஸ் ஸ்டடி: டெல்லி-என்சிஆர் வியாபாரியின் அனுபவம்

டெல்லி-என்சிஆரைச் சேர்ந்த ரியா ஆஹுஜா (பெயர் மாற்றப்பட்டது) தனது சிறப்பான வணிகத்தை கவனித்துக்கொண்டே இரண்டாவது திருமணம் செய்து கொண்டார் மற்றும் முதல் குடும்பத்திற்கான وصية தனியாக எழுதி வைத்திருந்தார்.
சமீபத்தில் நடந்த விமான விபத்துச் செய்தியைக் கேள்விப்பட்டதும், தனது وصيةயில் திருத்தம் செய்து சொத்துக்களை தெளிவாகப் பிரித்தார். அவரது காரணம் தெளிவாக இருந்தது:

“எனக்கு ஏதாவது நடந்தால், என் பிள்ளைகளின் பங்கில் உரிமை தெளிவாகவும் பாதுகாப்பாகவும் இருக்க வேண்டும்.”

وصية எழுதுவதற்கான முக்கிய அம்சங்கள்

• وصية வடிவம்: முதலில் யாருக்கு என்ன கிடைக்க வேண்டும் என்பதை தெளிவாக எழுதவும். சொத்து, வங்கி கணக்கு, முதலீடு, காப்பீடு மற்றும் பிற ஆதாரங்களை பெயரிடவும்.
• சாட்சிகள்: وصية செல்லுபடியாக இருக்க இரண்டு சட்டப்பூர்வ சாட்சிகளின் முன்னிலை அவசியம்.
• குடும்ப நிலை: சகோதர சகோதரிகள், கணவர்/மனைவி மற்றும் குழந்தைகளின் விவரங்களை தெளிவாக எழுதவும்.
• எக்ஸிகியூட்டர் (காரிய நிறைவேற்றுபவர்): وصية செயல்படுத்த ஒரு நம்பகமான நபரை நியமிக்கவும், எடுத்துக்காட்டாக: ஒரு வழக்கறிஞர் அல்லது குடும்ப நண்பர்.
• ஆடிட் மற்றும் புதுப்பிப்பு: திருமணம், விவாகரத்து, சொத்து வாங்குதல் அல்லது வணிகத்தில் மாற்றம் போன்ற வாழ்க்கையில் பெரிய மாற்றங்கள் ஏற்படும் போது وصيةயில் திருத்தம் செய்வது அவசியம்.

Tier-2 மற்றும் Tier-3 நகரங்களின் வலு

ZapLegal மற்றும் EstateEase போன்ற பல நகர நிறுவனங்கள் Tier-2 (எடுத்துக்காட்டாக லக்னோ, உதய்பூர்) மற்றும் Tier-3 (எடுத்துக்காட்டாக கோட்டா, இண்டோர்) நகரங்களில் இருந்து இளைஞர் வாடிக்கையாளர்களை ஈர்த்துள்ளன.

கிராமப்புறங்களுக்கு விழிப்புணர்வை எடுத்துச் செல்ல:

• ஆன்லைன் செமினார்கள் மற்றும் வெபினார்கள்
• வாட்ஸ்அப் அடிப்படையிலான வழிகாட்டுதல் (எளிய மொழியில்)
• உள்ளூர் வழக்கறிஞர்களுடன் இணைந்து செயல்படுதல்
• உடல் ரீதியான பிரச்சாரங்கள், குறிப்பாக கொண்டாட்டங்கள் அல்லது பயிற்சி அமர்வுகளின் போது

ஏன் இந்த திசையில் ஆர்வம் அதிகரிக்கிறது?

• COVID-19 நினைவூட்டல்: தொற்றுநோயில் ஏற்பட்ட இறப்புகள் சொத்துத் திட்டமிடலின் முக்கியத்துவத்தை காட்டியது
• எதிர்பாராத அச்சங்கள்: திடீர் விபத்து அல்லது நோய் இளைஞர்களை எச்சரித்தது
• டிஜிட்டல் வசதி: 30 நிமிடங்களில் ஆன்லைன் ஆவணங்கள் தயாராகிவிடும்
• குறைந்த செலவில் தயாரிப்பு: ஒப்பந்த வழக்கறிஞர்கள் மற்றும் தொடக்க நிறுவன சேவைகள் மலிவானவை

சலுகை - எவ்வாறு சிறந்த திட்டமிடல் செய்வது

• சொத்துக்கள் மற்றும் நிலுவையில் உள்ள கடன்களின் பட்டியலை தயார் வைத்திருங்கள்
• குறைந்தபட்சம் 6 மாதங்களுக்கு ஒரு முறை மறு ஆய்வு செய்யுங்கள்
• டிஜிட்டல் சேவைகளை நம்புங்கள், ஆனால் ஆவணங்களை ஹார்ட்காப்பியாகவும் பாதுகாப்பாக வைத்திருங்கள்
• குடும்பத்தினர், சாட்சிகள் மற்றும் செயல்பாட்டாளருக்கு தகவல் தெரிவிக்கவும்
• வழக்கறிஞர் மற்றும் வரி ஆலோசகரிடமிருந்து அவ்வப்போது வழிகாட்டுதல் பெறவும்

```