अगर आप आगरा में प्लॉट खरीदने की सोच रहे हैं, तो आपके लिए एक शानदार मौका आने वाला है। आगरा विकास प्राधिकरण (ADA) जल्द ही यमुना एक्सप्रेसवे से कनेक्टेड इलाके में अपनी नई टाउनशिप स्कीम लॉन्च करने की तैयारी में है।
आगरा में प्लॉट खरीदने की इच्छा रखने वालों के लिए बड़ी खुशखबरी है। आगरा विकास प्राधिकरण (ADA) करीब 36 साल बाद एक नई प्लॉट स्कीम लेकर आ रहा है, जो अटलपुरम नाम की टाउनशिप में विकसित की जाएगी। खास बात यह है कि यह टाउनशिप यमुना एक्सप्रेसवे और नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट के नज़दीक होगी, जिससे इसका लोकेशन काफी अहम हो जाता है।
15 अगस्त के आसपास हो सकती है स्कीम लॉन्च
जानकारी के अनुसार, ADA की यह योजना 15 अगस्त 2025 के आसपास लॉन्च की जा सकती है। पहले चरण के लिए रजिस्ट्रेशन की प्रक्रिया पूरी हो चुकी है और इसे यूपी रेरा से मंजूरी भी मिल गई है। इस स्कीम का मकसद शहर में व्यवस्थित आवासीय विकास को बढ़ावा देना है।
पहले फेज में मिलेंगे 637 प्लॉट
अटलपुरम टाउनशिप को कुल तीन चरणों में विकसित किया जाएगा। पहले चरण में लगभग 46 एकड़ भूमि पर तीन सेक्टर तैयार किए जाएंगे। इस फेज में कुल 637 प्लॉट शामिल होंगे, जिनमें EWS (आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग), LIG (निम्न आय वर्ग), MIG (मध्यम आय वर्ग) और HIG (उच्च आय वर्ग) के लिए अलग-अलग प्लॉट रखे गए हैं।
लॉटरी से किया जाएगा आवंटन
ADA की ओर से साफ किया गया है कि इस स्कीम के तहत प्लॉटों का आवंटन लॉटरी सिस्टम के ज़रिए होगा। यानी इच्छुक आवेदकों को पहले आवेदन करना होगा और फिर एक पारदर्शी लॉटरी प्रक्रिया के बाद प्लॉट का अलॉटमेंट किया जाएगा। यह तरीका पहले से ही हाउसिंग स्कीम्स में उपयोग होता आ रहा है।
कुल 4027 प्लॉट होंगे स्कीम में शामिल
ADA की तीनों चरणों की योजना में कुल 4027 प्लॉट रखे गए हैं। इसमें ग्रुप हाउसिंग के साथ-साथ रेजिडेंशियल और कमर्शियल प्लॉट दोनों शामिल होंगे। यह टाउनशिप आगरा की प्रमुख रिहायशी परियोजनाओं में से एक मानी जा रही है।
प्लॉट साइज के विकल्प
आवेदकों की ज़रूरत और बजट के अनुसार अलग-अलग आकार के प्लॉट उपलब्ध कराए जाएंगे। ADA द्वारा जारी जानकारी के अनुसार, प्लॉट साइज इस प्रकार होंगे:
- EWS: 30 से 40 वर्ग मीटर
- LIG-I: 41 से 60 वर्ग मीटर
- LIG-II: 61 से 72 वर्ग मीटर
- MIG-I: 75 से 90 वर्ग मीटर
- MIG-II: 90 से 140 वर्ग मीटर
- HIG: 141 से 180 वर्ग मीटर तक
प्लॉट की संभावित कीमतें क्या होंगी
हालांकि आधिकारिक रूप से अभी ADA ने प्लॉट की कीमतों का ऐलान नहीं किया है, लेकिन प्राधिकरण से जुड़े सूत्रों के अनुसार प्लॉट की कीमत 25 से 30 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर तक हो सकती है। वहीं, कमर्शियल प्लॉट की कीमतें 30 से 35 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर तक तय हो सकती हैं।
अत्याधुनिक सुविधाओं से लैस होगी टाउनशिप
अटलपुरम टाउनशिप को पूरी तरह से विकसित और अत्याधुनिक बनाया जाएगा। इसमें सीवर लाइन, पक्की सड़कें, स्ट्रीट लाइट्स, बिजली कनेक्शन, पेयजल सप्लाई, पार्क, कम्युनिटी सेंटर और शॉपिंग कॉम्प्लेक्स जैसी सुविधाएं उपलब्ध कराई जाएंगी। साथ ही टाउनशिप को स्मार्ट इन्फ्रास्ट्रक्चर के हिसाब से डिज़ाइन किया जा रहा है।
लोकेशन बनाती है स्कीम को खास
इस टाउनशिप की सबसे बड़ी खासियत इसका लोकेशन है। यह योजना यमुना एक्सप्रेसवे से सीधे तौर पर कनेक्टेड होगी, साथ ही आने वाले समय में नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट की दूरी भी ज्यादा नहीं होगी। ऐसे में आगरा का यह इलाका भविष्य में एक बड़ा रियल एस्टेट हब बन सकता है।
कब और कैसे करें आवेदन
ADA की इस स्कीम का नोटिफिकेशन जल्द ही वेबसाइट और समाचार पत्रों में जारी किया जाएगा। इच्छुक लोग ऑनलाइन माध्यम से आवेदन कर सकेंगे। इसके लिए आवेदन शुल्क और दस्तावेज़ों की जानकारी स्कीम लॉन्च के वक्त बताई जाएगी।
ADA की योजना को लेकर बढ़ा उत्साह
36 साल बाद ADA की ओर से लाई जा रही यह योजना निवेशकों, स्थानीय नागरिकों और बाहर से आगरा में बसने की चाह रखने वालों के लिए एक बड़ा मौका बनकर सामने आई है। लोगों में इस स्कीम को लेकर खासा उत्साह है, खासकर वे लोग जो वर्षों से अपने सपनों का घर खरीदना चाहते थे।
कनेक्टिविटी और इंफ्रास्ट्रक्चर को मिलेगा बढ़ावा
इस योजना के आने से आगरा के इन क्षेत्रों में रियल एस्टेट की नई संभावनाएं खुलेंगी। साथ ही बेहतर कनेक्टिविटी और सुविधाएं विकसित होने से इन इलाकों में भविष्य में आवासीय और व्यावसायिक गतिविधियों में भी तेजी आने की उम्मीद जताई जा रही है।
