জমি, বাড়ি বা ফ্ল্যাট কেনার পর মিউটেশন করাতে গিয়ে নাগরিকদের গুনতে হচ্ছে হাজার থেকে লক্ষ টাকা! অথচ সুপ্রিম কোর্টের নির্দেশ অনুযায়ী মিউটেশনের জন্য পুরসভা আলাদা করে কোনও ফি নিতে পারে না। প্রশ্ন উঠছে, তাহলে কোন আইনের জোরে রাজ্যের একের পর এক পুরসভা নাগরিকদের কাছ থেকে এই টাকা আদায় করছে?
সুপ্রিম কোর্ট কী বলেছিল?
আইনজীবীদের একাংশ জানাচ্ছেন, কলকাতা পুরসভার বিরুদ্ধে হওয়া একটি মামলায় সুপ্রিম কোর্ট স্পষ্ট জানিয়ে দেয়—মিউটেশন কোনও পরিষেবা নয়। এর মাধ্যমে কেবলমাত্র পুরসভার করদাতার নাম বদলায়। তাই মিউটেশনের জন্য আলাদা করে কোনও ফি আদায় করা যায় না। পরিষেবা ছাড়া ফি নেওয়া সংবিধানবিরোধী ও বেআইনি।
কলকাতা পুরসভার অবস্থান
কলকাতা পুরসভা সূত্রে জানা যায়, একসময় তারাও রেজিস্ট্রেশনের ডিড ভ্যালুর উপর ১ শতাংশ হারে মিউটেশন ফি নিত। তবে সুপ্রিম কোর্টের রায় মেনে ২০১৬ সালের পর থেকে সেই ফি পুরোপুরি বন্ধ করা হয়। বর্তমানে শুধুমাত্র ১০০ টাকা প্রসেসিং ফি নেওয়া হয়, যা প্রশাসনিক খরচ বাবদ।
রাজ্যের পুরসভাগুলিতে কী হচ্ছে?
কলকাতার বাইরে ছবিটা সম্পূর্ণ আলাদা।
আরামবাগ পুরসভা: আবাসিক সম্পত্তিতে ১%
বাণিজ্যিক সম্পত্তিতে: ২%
বালি পুরসভা: ০.৫%
মধ্যমগ্রাম: ১.৫% + অতিরিক্ত চার্জ
উলুবেড়িয়া ও তারকেশ্বর: ০.৪% থেকে ১%
বিধাননগর: ‘লেভি’ বা ‘সারচার্জ’-এর নামে ০.৮% পর্যন্ত
ফলে ৪০ লক্ষ টাকার ফ্ল্যাটে মিউটেশন খরচই দাঁড়াচ্ছে ৪০ হাজার থেকে ৮০ হাজার টাকা পর্যন্ত।
মন্ত্রী ও আইনজীবীদের প্রতিক্রিয়া
রাজ্যের পুর ও নগরোন্নয়নমন্ত্রী ফিরহাদ হাকিম বলেন,
অন্যদিকে, মিউনিসিপ্যাল ট্রাইব্যুনালস বার অ্যাসোসিয়েশনের সম্পাদক জয়ন্ত মুখোপাধ্যায় স্পষ্টভাবে জানান,
“সুপ্রিম কোর্টের রায় অনুযায়ী মিউটেশন ফি নেওয়াই বেআইনি। মামলা হলে তা আদালতে টিকবে না।”
সুপ্রিম কোর্টের স্পষ্ট নির্দেশে বহু বছর আগেই কলকাতা পুরসভা মিউটেশনের নামে ফি নেওয়া বন্ধ করলেও, রাজ্যের বিভিন্ন মিউনিসিপ্যালিটিতে এখনও ডিড ভ্যালুর শতাংশ হিসেবে মোটা অঙ্কের টাকা আদায় করা হচ্ছে। আইনজীবীদের মতে, এই ফি আদায় সম্পূর্ণ বেআইনি।
